安亭新鎮(zhèn)用地分析

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1、安亭新鎮(zhèn)用地現(xiàn)狀特征與問題分析安亭鎮(zhèn)位于上海市西北郊，是以轎車工業(yè)和轎車生產(chǎn)配套工業(yè)為主的現(xiàn)代化綜合性工業(yè)城，也是上海西部的中心城鎮(zhèn)。南瀕滬寧高速公路，西接江蘇省，北歸嘉定區(qū)，為嘉定、昆山、青浦三地之交界，距上海市中心32公里，距上海虹橋機場20公里。安亭新鎮(zhèn)的區(qū)位優(yōu)勢新鎮(zhèn)占地約5平方公里，是上海國際汽車城的配套居住區(qū)，同時也是上海市試點城鎮(zhèn)建設中率先啟動的第一鎮(zhèn)，是實施上海郊區(qū)城市化戰(zhàn)略的示范城鎮(zhèn)。上海國際汽車城是上?！笆濉逼陂g規(guī)劃的四大產(chǎn)業(yè)基地之一，規(guī)劃占地68平方公里，主要包括國際賽車場、高爾夫球場、中心公園、汽車核心貿(mào)易區(qū)、整車和零部件生產(chǎn)區(qū)、科教

2、研發(fā)區(qū)、教育園區(qū)、安亭新鎮(zhèn)區(qū)等功能區(qū)。安亭新鎮(zhèn)用地現(xiàn)狀特征新鎮(zhèn)現(xiàn)在主要分為五個區(qū)域：1汽車城公園和高爾夫球場也就是綠地，廣場用地及水域和其他用地。主要的功能是用來美化城市環(huán)境，作為公共服務空間，很好的滿足了市民對于娛樂休閑的要求，而且公園在核心貿(mào)易區(qū)和安亭新鎮(zhèn)居住區(qū)的中間，滿足了多方人群的不同需求。2汽車貿(mào)易展示及辦公區(qū)這里屬于公共設施用地里面的辦公用地，科研教學用地以及商業(yè)用地。這里有貿(mào)易區(qū)，辦公區(qū)以及教學園區(qū)，這些用地滿足了市民貿(mào)易辦公以及教學的需求。3汽車制造區(qū)以及零部件配套園區(qū)，這里是工業(yè)用地，主要是用于汽車制造產(chǎn)業(yè)以及配套的服務設施產(chǎn)業(yè)。作為一個上

3、海市的汽車城，主要用地是制造汽車產(chǎn)業(yè)的工業(yè)用地。這里交通便利，滬寧鐵路從這里通行。體現(xiàn)了工業(yè)用地對于附近交通，環(huán)境的依賴性。4新鎮(zhèn)公共活動中心這里原來是安亭鎮(zhèn)的老城區(qū)，如今被建設成為公共服務用地，以便更好的為市民的生活服務。5安亭新鎮(zhèn)居住區(qū)，也就是居住用地。這里交通方便，有三線環(huán)繞和地鐵，方便市民出行。綠化景觀與建筑也獨具德國特色，規(guī)劃中突出圍合。注重公共城市空間的連續(xù)性，城市廣場作為文化集中點，市中心的多功能性營造了一個充滿活力的城市氣氛。安亭新鎮(zhèn)1200余畝的綠色空間由城市森林、中央景觀綠化、街區(qū)綠地、河濱綠地、垂直綠化等組成，總綠化率達60％。主要體現(xiàn)

4、了新城市主義人性化的特點。關于新城市主義的解釋安亭新鎮(zhèn)作為國外新城市主義在中國城市住區(qū)建設的一次實踐。新城市主義所提倡的這種緊湊、精明增長、功能混合、適宜步行、人性化的鄰里社區(qū)精神，對當前我國住區(qū)建設具有很好的借鑒意義。在這個新型發(fā)展的城市里，我們看到了很多先進的發(fā)展模式。舉個例子，如多層圍合空間，安亭新鎮(zhèn)有三重圍合，第一重圍合——滬寧高速、三江交匯和一條墨玉南路圍合，第二重圍合——環(huán)繞小鎮(zhèn)的15m運河。第三重圍合——街區(qū)的圍合,由建筑單體構成街區(qū)形成內(nèi)庭,內(nèi)庭既是半開放的公共空間,也是半私密的專署空間。這三重圍合建筑集中和綠地集中—居住者之間有親密接觸—基

5、礎設施有高效利用。這也是一個不錯的創(chuàng)新方法。安亭新鎮(zhèn)的公共服務設施也比較完善，占地80000平米體育公園和會所則可以為這個城市的居民提供足夠的運動健身和休閑空間。中心廣場120000平米商業(yè)及商務服務區(qū)域，20000平米音樂廳、圖書館、博物館、影劇院、教堂等文化設施。這些都體現(xiàn)了新城市主義對于人服務的鄰里社區(qū)精神。當然，通過分析安亭新鎮(zhèn)的用地特征，我也從中發(fā)現(xiàn)了一些發(fā)展中的問題，需要規(guī)劃中加以解決。（１）如何符合新城的功能定位要求安亭新鎮(zhèn)作為上海“一城九鎮(zhèn)”之一，從規(guī)劃之初就是按新城的規(guī)劃理念來考慮的。按照新城理論，新城只有在達到一定的規(guī)模、能夠提供足夠的工

6、作崗位、具有完善的公建配套時，才能真正成為一個新城，不然僅僅成為一個“臥城”；同時它必須有快速便捷的交通與主城聯(lián)系。（2）如何與當?shù)氐臍v史文化相適應安亭新鎮(zhèn)作為一個居住區(qū)，畢竟不是一個讓人獵奇、游玩的旅游景點，而是一個實實在在的人們長期居住的場所。只有把上海本地的文化內(nèi)涵融入其中，使得安亭新鎮(zhèn)能真正成為中西文化的交流平臺，這樣才有長久不衰的生命力。（3）產(chǎn)業(yè)結構問題安亭新鎮(zhèn)主要以汽車產(chǎn)業(yè)為支柱，推動上海市汽車市場和汽車銷售的產(chǎn)業(yè)。但其他附屬產(chǎn)業(yè)也應該快速發(fā)展起來，適應整個新城的發(fā)展需要?？偨Y安亭新鎮(zhèn)及其周圍組團向我們展示了一個集居住、旅游度假、生態(tài)開發(fā)、汽車

7、服務為一體的綜合新城鎮(zhèn)。通過對于這個新型城鎮(zhèn)的分析，我懂得了用地分類對于城市規(guī)劃的重要性，合理科學的用地模式也是一個城市發(fā)展的核心需求。進行用地特征的分析，也可以是我們了解到整個城市的發(fā)展情況以及功能服務重心，對于了解整個城市起到更深層次的了解。劉翰波201117020111