貴陽市購房者需求調(diào)查問卷分析

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1、www.fdcsky.cn消費(fèi)者需求調(diào)查問卷分析為了更好地了解貴陽市場(chǎng)對(duì)住宅商品房的各種需求情況，以利于本項(xiàng)目后期的規(guī)劃設(shè)計(jì)，建造出適銷的商品房，我們有針對(duì)性的對(duì)一些潛在的購房者進(jìn)行了一次市場(chǎng)問卷調(diào)查。本次調(diào)查對(duì)象主要包括貴陽市兩城區(qū)和花溪區(qū)的教師、醫(yī)生、公務(wù)員、小企業(yè)主、新型中產(chǎn)階級(jí)、休閑置業(yè)人士、養(yǎng)老度假人士、高收入群體及工商企業(yè)中高層管理人員等，針對(duì)不同調(diào)查對(duì)象選取在花溪區(qū)和兩城區(qū)設(shè)置了19個(gè)調(diào)查點(diǎn)，采用了入戶訪問和街頭攔截相結(jié)合的調(diào)研方式進(jìn)行問卷調(diào)查。共計(jì)投放問卷400份（花溪區(qū)100份、云巖區(qū)150份、南明區(qū)150份），回收問卷341份，有效問卷310份，現(xiàn)在

2、將問卷調(diào)查所得到的數(shù)據(jù)信息匯總分析歸納如下：S04.被訪問對(duì)象的年齡和性別？本次訪問對(duì)象年齡在25-55歲之間的占到了91.94%。男女性別比為63%：37%。01.被訪問對(duì)象現(xiàn)在居住區(qū)域？本次訪問對(duì)象主要居住在兩城區(qū)占到66%，花溪區(qū)也占到了14.51%。符合預(yù)設(shè)的比例要求。02.被訪問對(duì)象的住房來源？從數(shù)據(jù)來看單位集資房、單位宿舍和自租房三者比例達(dá)到了58.37%，說明欲購房者對(duì)滿足和改變居住生活條件的需求還是比較大。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn01.被訪問對(duì)象的住房戶型?從調(diào)查數(shù)據(jù)來看，本次訪問對(duì)象的住房戶型現(xiàn)狀以二房以下居多，占到65%，

3、說明貴陽市居民居住現(xiàn)狀多以小戶型為主，對(duì)改善居住現(xiàn)狀有較大需求。02.被訪問對(duì)象的住房面積?從數(shù)據(jù)來看，本次調(diào)查的對(duì)象住房面積多在80平方米以下，占到63%，說明貴陽市民平均居住面積較小，還有較大提升空間。03.購房的主要目的?從本次調(diào)查數(shù)據(jù)來看，欲購房者的主要購房目的是解決基本居住需要和改善居住條件，占到總比例的90%，說明貴陽市普通市民購房的主要目的是用來解決基本居住和改善居住條件；用來投資和做第二度假居所意識(shí)還不強(qiáng)。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn01.被訪問對(duì)象目前個(gè)人的情況及購房打算?從調(diào)查數(shù)據(jù)來看，被訪問對(duì)象的個(gè)人情況各種比例相差不大，分

4、散度較高。02.購房者首選的區(qū)域？從購房者首選區(qū)域來看，兩城區(qū)和花溪區(qū)排在前三位，花溪區(qū)是購房者除兩城區(qū)外購房者的首選置業(yè)區(qū)域。這也為我們項(xiàng)目的成功開發(fā)提供了較好的市場(chǎng)需求環(huán)境。次選區(qū)域？從次選區(qū)域來看，兩城區(qū)、小河開發(fā)區(qū)、花溪區(qū)、金陽新區(qū)排在前四位，說明除兩城區(qū)外小河開發(fā)區(qū)和金陽新區(qū)將是花溪區(qū)的主要競(jìng)爭(zhēng)片區(qū)。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn最不喜歡區(qū)域？從這次調(diào)查數(shù)據(jù)來看，在購房者最不喜歡的區(qū)域中排在前三位的分別是烏當(dāng)區(qū)、清鎮(zhèn)市和白云區(qū)，排在最后面的后別是南明區(qū)和云巖區(qū)，說明普通購房者還是比較喜歡居住在市內(nèi)兩城區(qū)。01.準(zhǔn)備購房的類型？從數(shù)據(jù)來看，

5、準(zhǔn)備購房的類型中以多層和小高層居多占到79.16%，說明在貴陽其他商品房類型對(duì)于普通購房者還很難涉及和認(rèn)同，多層和小高層還是主流產(chǎn)品。02.喜歡哪種形式的戶型空間布局？www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn從數(shù)據(jù)來看，欲購房者喜歡的房型布局以平面型和錯(cuò)層為主，占到68%；但躍式房型和復(fù)式房型認(rèn)同的比例也較高，說明貴陽消費(fèi)者正在認(rèn)同和尋求更富于變化的房型設(shè)計(jì)。01.計(jì)劃購買住房的戶型？從計(jì)劃購買的住房戶型比例來看，以二房和三房為主，占到81%，說明貴陽消費(fèi)者的消費(fèi)理念還是比較實(shí)際的。02.計(jì)劃購買住房的面積？數(shù)據(jù)顯示，購房者計(jì)劃購買的面積以81-120平方米

6、居多，占到61%；但121-150平方米的比例也有22%，也不應(yīng)忽視這部分消費(fèi)者的需求。03.希望客廳的面積？從數(shù)據(jù)來看，購房者希望客廳面積在20-29平方米和30平方米以上的客廳占到73%，說明消費(fèi)者比較喜好適中和較大客廳的戶型設(shè)計(jì)。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn01.希望臥室的面積？從數(shù)據(jù)來看，10-15平方米的臥室是購房者比較愿意接受的，但16-19平方米的臥室比例也有28%，說明消費(fèi)者在經(jīng)濟(jì)許可的情況下也有追求較大面積臥室的趨勢(shì)。02.希望陽臺(tái)設(shè)計(jì)的類型？從半封閉式陽臺(tái)占到71%的比例來看，購房者還是趨向于半封閉式陽臺(tái)產(chǎn)品。03.希望一套住

7、宅應(yīng)當(dāng)設(shè)幾個(gè)陽臺(tái)?從數(shù)據(jù)來看，大多數(shù)購房者還是比較喜好兩個(gè)陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，占到57%的比例。www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn01.針對(duì)同一套住宅，入戶花園會(huì)增加購買性嗎?從喜好入戶花園的比例占到66%的數(shù)據(jù)來看，入戶花園的設(shè)計(jì)可以增加消費(fèi)者的購買可能性。02.喜歡哪一種形式的陽臺(tái)欄桿?從透明鋼化玻璃的喜好數(shù)據(jù)占到56%來看，購房者還是比較注重對(duì)陽臺(tái)的美觀和對(duì)視覺通透性的追求。18．喜歡哪種形式的窗？從對(duì)落地窗的喜好比例占到55.33%的數(shù)據(jù)來看，消費(fèi)者對(duì)窗的形式和陽臺(tái)欄桿的喜好相似，都比較注重美觀和通透性。www.fdcs