淺塘安置小區(qū)一期-Ⅱ監(jiān)理規(guī)劃

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1、淺塘安置小區(qū)一期-II9-13棟、25棟IIA-理規(guī)劃技術(shù)負(fù)責(zé)人范新玲項(xiàng)目總監(jiān)蘇田株洲九方工程建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司-0一一年五月二十三日1、工程項(xiàng)目概況：l.1工程名稱：淺塘安置小區(qū)一期-119-13棟、25棟工程地址：馬家河鎮(zhèn)淺塘村開發(fā)單位：株洲馬家河置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：北京世紀(jì)千府國際工程設(shè)計(jì)有限公司施工單位：株洲縣均壩建筑工程公司1?2項(xiàng)目組成、規(guī)?？偨ㄖ娣e23363.9m2,共6棟。其中10、12、25棟為磚混6+1,9、11、13棟為框混結(jié)構(gòu)，底下2層框架，上面4層住宅。建筑高度20.93米。1）基

2、礎(chǔ)：本工程樁基礎(chǔ)為取土夯擴(kuò)灌注樁，確強(qiáng)度等級(jí)為C25。樁徑350mm,以圓礫層為持力層，要求樁底擴(kuò)底500mm.樁長約為12米。單樁豎向承載力特征值Ra為280?。樁身縱筋混凝土保護(hù)厚度為50mmo室內(nèi)地面以下采用MU10燒結(jié)頁巖多空磚，M10水泥砂漿砌筑。2）主體結(jié)構(gòu)：本工程建筑主體部分的耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為II級(jí)。建筑結(jié)構(gòu)形式為磚混和框混結(jié)構(gòu)。設(shè)計(jì)使用年限為50年。抗震設(shè)防裂度為V6度，非抗震設(shè)計(jì)。結(jié)構(gòu)使用年限為50年。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為丙級(jí)，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)。一、二層梁板柱姓為C30,其余層

3、梁板柱為C20確。衛(wèi)生間樓面板、屋面板、露臺(tái)抗?jié)B等級(jí)為0.6Mpa。采用補(bǔ)償收縮混凝土。地面以上墻體采用MU10燒結(jié)頁巖多空磚，外墻厚度240mmo3）樓地面工程：1?雜物層及鋪面均為水泥地面做法詳05ZJ001地1；2.所有廚房、衛(wèi)生間地面為水泥砂漿地面拉毛，廚房做120高磋翻邊，高出樓面90,衛(wèi)生間做120高碗翻邊。在高出樓面煙道預(yù)留洞口周邊翻邊高120o4）屋面工程：屋面防水等級(jí)為II級(jí)。住宅上人屋面做法詳05ZJ001屋10,不上人平屋面詳05ZJ001屋16,坡屋面做法詳05ZJ001屋56。平屋面分格

4、縫間距不大于6米，縫寬3Omni,橫縫、縱縫、邊縫分別詳05ZJ201。5）樓梯裝飾：1.樓梯為鋼筋混凝土樓梯，樓梯間斜臺(tái)、踢腳線、踏步面水泥砂漿壓光，做法參照05ZJ001樓1；2?樓板底粉刷祥05ZJ001內(nèi)墻6,白色仿瓷涂料墻面三遍。6）門窗：本工程外墻玻璃窗采用白色斷熱鋁合金單框中空玻璃窗（5mm+9Amm+5mm）,氣密性、水密性不低于《建筑外窗氣密性能分級(jí)及檢測方法》GB7107-2002規(guī)定的4級(jí)。8）外墻裝修：4.88米以下貼150X300土黃色外墻磚,4.88米"15.28米貼45X145土紅色

5、瓷釉面磚，15.28米、22.78米刷奶黃色外墻漆。9）內(nèi)墻裝飾：所有內(nèi)墻除衛(wèi)生間外采用混合砂漿打底詳05ZJ001內(nèi)墻4,外加口色仿瓷涂料三遍，住宅衛(wèi)生間、廚房內(nèi)墻為水泥砂漿打底至天棚底，做法詳05ZJ001內(nèi)墻6,凡內(nèi)墻粉刷工程，在陽角處均加做1：2水泥砂漿護(hù)角2000高，每邊寬80,詳05ZJ501-2/20o1.4工程特點(diǎn)概述：我公司監(jiān)理的共6棟，其中3棟多層，3棟有框架層，建筑形式變化較多,要求監(jiān)理人員具有較強(qiáng)的識(shí)圖能力。取土夯擴(kuò)灌注樁要求現(xiàn)場監(jiān)理人員隨時(shí)進(jìn)行旁站，并具有一定的施工監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。該工程為該小

6、區(qū)開發(fā)的第二批住宅，第一批住宅正在施工中，臨邊防護(hù)、噪音控制要求高，文明施工難度較大。2、監(jiān)理工作范圍：監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)開發(fā)單位的委托和授權(quán)，主要是施工、保修階段的質(zhì)量監(jiān)理，兼顧投資、進(jìn)度、安全文明施工控制。3、監(jiān)理工作內(nèi)容：3.1根據(jù)專業(yè)工程特點(diǎn)制定監(jiān)理工作程序制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動(dòng)控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)日的特點(diǎn)，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容，行為主體，考核標(biāo)準(zhǔn)，工作時(shí)限，當(dāng)涉及到開發(fā)單位和承包單位的工作時(shí),監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。

7、在監(jiān)理工作實(shí)施過程中,應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況的變化對(duì)監(jiān)理工作程序進(jìn)行調(diào)整和完善。3.2認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作1）在設(shè)計(jì)交底前總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，并對(duì)圖紙中存在的問題，通過開發(fā)單位向設(shè)計(jì)單位提出書而意見和建議。2）項(xiàng)冃監(jiān)理人員應(yīng)參加由開發(fā)單位組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。3）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負(fù)責(zé)人審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核,簽認(rèn)后報(bào)開發(fā)單位。施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表應(yīng)符合A2表

8、的格式。4）工程項(xiàng)目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項(xiàng)日管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項(xiàng)冃施工質(zhì)量予以確認(rèn)。對(duì)質(zhì)量管理體系，技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容：（1）質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機(jī)構(gòu)；（2）質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度；（3）專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。5）分包工程開工前，現(xiàn)場而監(jiān)理負(fù)責(zé)人應(yīng)審查