大橋安置小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃課題.doc

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1、湖南安泰工程項(xiàng)目管理有限公司邵陽市雪峰大橋安置小區(qū)監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理單位（章）：湖南安泰工程項(xiàng)目管理有限公司　　　　　總監(jiān)理工程師：　樊義民技術(shù)負(fù)責(zé)人：楊君　　　　　日期：　　2015年11月　《監(jiān)理規(guī)劃》審批表項(xiàng)目名稱邵陽市雪峰大橋安置小區(qū)工程地點(diǎn)湖南省邵陽市魏源路與資州路交匯處項(xiàng)目監(jiān)理部邵陽市雪峰大橋安置小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部編制時(shí)間2015年11月12日監(jiān)理規(guī)劃編制人：樊義民2015年11月12日技術(shù)負(fù)責(zé)人審核意見審核人：?jiǎn)挝缓炚?015年月日建設(shè)單位意見建設(shè)單位負(fù)責(zé)人：?jiǎn)挝缓炚拢?015年月日本表一式三份，總工室、項(xiàng)目監(jiān)理部、建設(shè)單位各一。目錄一、工程概況……………………………………………………3

2、二、監(jiān)理工作范圍………………………………………………5三、監(jiān)理工作的內(nèi)容……………………………………………6一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容…………………………6二）施工階段的監(jiān)理工作內(nèi)容…………………………………6三）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………7四）工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作內(nèi)容…………………………7四、監(jiān)理工作目標(biāo)……………………………………………….8五、監(jiān)理工作依據(jù)…………………………………………………8六、監(jiān)理工作“三控制”、“二管理”、“一協(xié)調(diào)”………9一）施工階段的質(zhì)量控制………………………………………9二）施工階段的進(jìn)度控制………………………………………13

3、三）施工階段的投資控制………………………………………15四）施工階段的合同管理………………………………………16五）施工階段的信息管理………………………………………23六）施工階段參建各方的工作協(xié)調(diào)………………………………24七、監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和人員配備計(jì)劃…………………….27八、監(jiān)理人員崗位職責(zé)……………………………………………………28九、監(jiān)理工作程序……………………………………………………31十、主要監(jiān)理措施……………………………………………………57十一、監(jiān)理工作制度……………………………………………………58十二、旁站監(jiān)理……………………………………………………61十三監(jiān)理設(shè)

4、施…………………………………………………………69十四、安全監(jiān)理規(guī)劃專篇……………………………………………70一、工程概況1、工程基本概況工程名稱：邵陽市雪峰大橋安置小區(qū)建設(shè)單位：邵陽市兩路項(xiàng)目建設(shè)有限公司建設(shè)地址：湖南省邵陽市魏源路與資州路交匯處建筑性質(zhì)：一類高層建筑總面積56130.69㎡1#樓：面積指標(biāo)：占地、面積為2126.25㎡,總建筑面積30737.35㎡，地上部分建筑面積26784.39㎡，地下車庫建筑面積：3952.96㎡。建筑層數(shù)：地下1層，地上25層；建筑層高：-1層為5米，1層2層商場(chǎng)部分層高為4.2米，3層層高5.4米，4至25層為3.0米；建筑總高度：79.90米。

5、建筑主要功能：-1層地下車庫，1至3層為商場(chǎng)，4層至25層為住宅；2#樓：面積指標(biāo)：占地面積為1101.44㎡，總建筑面積25393.34㎡，地下面積1101.44㎡，地上面積24291.9㎡；建筑層數(shù)：地下1層，地上27層；建筑層高：-1層為5米，1層商場(chǎng)部分層高為5.57米，3層至27層為3.0米；建筑高度83.75米。建筑主要功能：-1層地下車庫，1層為商場(chǎng)，2層至27層為住宅；建筑耐火等級(jí)：一級(jí)；結(jié)構(gòu)形式：框支剪力墻結(jié)構(gòu)；建筑使用年限：根據(jù)《結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50068-2001，工程合理使用年限為50年建筑抗震設(shè)防烈度：抗震設(shè)防烈度為6度。2、工程建設(shè)各方主體建設(shè)單位邵陽

6、市兩路項(xiàng)目建設(shè)有限公司設(shè)計(jì)勘察湖南中核建設(shè)工程公司設(shè)計(jì)單位湖南金鼎建筑設(shè)計(jì)有限公司、邵陽市視點(diǎn)設(shè)計(jì)研究院監(jiān)理單位湖南安泰工程項(xiàng)目管理有限公司承包單位湖南秋實(shí)建設(shè)工程有限公司二、監(jiān)理工作范圍根據(jù)委托監(jiān)理合同，對(duì)該工程的施工階段進(jìn)行全過程監(jiān)理。監(jiān)理工作范圍：本工程1號(hào)、2號(hào)樓工程監(jiān)理工作內(nèi)容：土建、裝飾、水電、消防、節(jié)能、防雷、電梯施工過程的監(jiān)理；施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工監(jiān)理。　　　三、監(jiān)理工作的內(nèi)容一）施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容　　1)施工前認(rèn)真審閱工程設(shè)計(jì)圖文件、，就工程設(shè)計(jì)圖紙中的問題與建設(shè)單位及設(shè)計(jì)人員溝通，充分理解建設(shè)單位意圖和設(shè)計(jì)理念，提出合理化建議，對(duì)工程功能及系統(tǒng)組成做到全面、深入的

7、了解和掌握?！　?)根據(jù)委托監(jiān)理合同的約定積極參加工程專業(yè)分包施工招標(biāo)工作，協(xié)助建設(shè)方選擇有能力、有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)分包商?！　?)認(rèn)真做好施工單位（特別是總承包商）的資質(zhì)審查工作，包括人員、技術(shù)、施工設(shè)備，確保施工隊(duì)伍素質(zhì)與工程要求基本相適應(yīng)。　　4)認(rèn)真審核施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、質(zhì)量保證體系和安全保證體系、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置、勞動(dòng)力安排計(jì)劃，材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、半成品的生產(chǎn)等，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求。