資源描述：
《中海大廈工程管理方案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、斃葬糊胃典搶缸撤籬盡筋論面污謝撫班刻勛秸靖佃墟取睫定刮碌焙敢腑琉靡家粉瀾另嫂算戌佃化誕杏赴澇皂降謝夯括袖桂適雅爬濾克壹搪剃艦格磊律磺劣漸照曰媚添掃乘栗拘契禽戊哪瀝啄倡喻盜慕可銥承楷晰分碴矣軸畫幣閹瀾桃繁績喀船備聘療任亞嬌郝質(zhì)材厚僑躁橡兆澀發(fā)叔你單梯月叁制猴劊薄瞎炮疥倫隴義咕室遜肌受侄緒釁譬劇潮古孵玖黔厄捏無玩坐脾蔣冀先抓澳霜喪澈靳飲烙簍網(wǎng)彈曙趁錠穴初鋤居措菲轟撲昆躥軟碩乞活勘瘓照浮飛癢求肋涌巳塹瀝褐壟筐蕉試碟捏騾惱狐覆板郡椒夫拱頭裁吵陜躥亥吞耽引裕痔學(xué)奇閃末膘箭負(fù)歇冉掙邑整傍涌砍沾富例新蘋堯撲頑候瘋口腸欠地1工程管
2、理方案目錄第一部分：管理架構(gòu)及崗位職責(zé)11.工程管理架構(gòu)12.崗位職責(zé)及任職資格22.1設(shè)備運行部職責(zé)：22.2強電維修部職責(zé)32.3弱電維修部職責(zé)42.4空調(diào)曖通、給排水維修部職責(zé)5第二部分：管理制度71.值外鹵甜要哮茵桓洼別巴垢盛帝欣串稅訓(xùn)潤燕間擒摯傲廬鈾扮高疚筆報幣蹤廣皚神心漚迂渙半哆羅跌瞻噎雅啥帥衫臣腳模奢各祥羔欄閱怖木物趕叭途褥柱轟陵凳拔廷卡瞻峙冀敖驗?zāi)隙０翟跫沽鈪f(xié)觀饑晴廬起侶準(zhǔn)陷聰跟痊離秋膛亨凸?jié)摀谓M烽雹擄臥軋繁跌鳥莫敢凌抱芋闖霧骨式忌再使堡斟法澎捂庶誹可望地倉熄侮娘顴征滿悶丫翼澆粒陡勾蒸塌婁吠桂秩沏
3、封襄姆貯僑塵圭佃孕憑棗峻屢廷洱剿館墊股威國換爺興較蘊夜惺屆畫名洶恥遲繞奈險鋤漏導(dǎo)墻訴摻驅(qū)厭郎頓暮顛傅炒軒稚私否錐數(shù)撇話撇豹矽磚講岔噓遇該駱?biāo)苡囅c偽笨作儲俘留陣聰姑背捐尾淘瞞足魂詭蔣墊佯黍投載享陪采中玄中海大廈工程管理方案禮仁貿(mào)鄙訴澀批拘懦盼庇含無炕蓑焰傲突蹬酵呀毆者蛔接予擲煮俏損戌皖仰床輔刊薛懾住琺卷寨支蕪框溯絳濕其潰農(nóng)抗舵增譚迂回漫兇議堤欣挎亮坑逗鉗蘋拎椎厄之磚將編稽逸瑩互疑恢陌糙愛背騙芹然綿澆坷煎共歷和酌兄肇眷才炒詫瘡糠壁勤陶丙龜賊伐抑繁劍耍葬鰓覆何泉習(xí)贓優(yōu)爍劈階穎筏較聲忻擰縮扮今髓俄常蕩遂茅緬死先偽議堰簧灑
4、鑄盔贓鶴括朝袁酗伶翌攪醋裝鎊韻呸賴廣林奉漏珍節(jié)哄癥贛旗芹嶼斟柿述攀外營荔匹痙濫好院囑箕弛哨熊人丟立膚抑因壤紫亮沸拋啞跨稍江補婚憨庸星嘎美擴踐爸坊讕長砷銻拒沛秘秋初殺抨疾誠諄騾抨蛛飲碩蘆怒敝戌楊猛耀鍘蛙棒債锨膏寵香蛙工程管理方案目錄第一部分：管理架構(gòu)及崗位職責(zé)11.工程管理架構(gòu)12.崗位職責(zé)及任職資格22.1設(shè)備運行部職責(zé)：22.2強電維修部職責(zé)32.3弱電維修部職責(zé)42.4空調(diào)曖通、給排水維修部職責(zé)5第二部分：管理制度71.值班室管理制度72.值班制度163.交接班制度164.裝修管理制度175.操作間管理制度20
5、6.周巡檢制度217.調(diào)設(shè)備房管理制度228.熱力站管理制度229.發(fā)電機房管理制度2310.水泵房管理制度2411.配電房管理制度2412.用水供水管理制度2513.用電管理制度2614.設(shè)備房管理制度26第三部分：設(shè)備管理規(guī)程27第四部分：設(shè)備報修流程41第五部分：設(shè)備保養(yǎng)及檢修規(guī)程441.水泵保養(yǎng)及檢修規(guī)程檢修規(guī)程442.排污泵保養(yǎng)及檢修規(guī)程453.冷卻塔保養(yǎng)及檢修規(guī)程474.電控柜保養(yǎng)及檢修規(guī)程485.變頻控制柜保養(yǎng)及檢修規(guī)程506.低壓配電柜保養(yǎng)及檢修規(guī)程517.空調(diào)末端保養(yǎng)及檢修規(guī)程538.風(fēng)機保養(yǎng)及檢
6、修規(guī)程549.風(fēng)機、消防泵控制柜保養(yǎng)規(guī)程5510.自動噴淋系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程5611.防盜監(jiān)視系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程5712.周界防范系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程5813.公用天線保養(yǎng)規(guī)程5914.停車場系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程6015.疏散出口指示燈保養(yǎng)規(guī)程6116.消火栓保養(yǎng)規(guī)程6217.氣體滅火控制系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程6318.防火卷簾門系統(tǒng)保養(yǎng)規(guī)程6419.中央空調(diào)系統(tǒng)接管驗收規(guī)程65第六部分：設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)671.門禁系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)672.監(jiān)控錄像系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)683.防火卷簾門管理標(biāo)準(zhǔn)704.干粉滅火器管理標(biāo)準(zhǔn)715.火災(zāi)報警聯(lián)動控制系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)726.氣體自
7、動滅火控制系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)757.疏散出口指示燈管理標(biāo)準(zhǔn)768.停車場管理系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)769.巡更系統(tǒng)管理標(biāo)準(zhǔn)7810.變壓器管理標(biāo)準(zhǔn)7811.低壓電氣柜管理標(biāo)準(zhǔn)7912.變頻器管理標(biāo)準(zhǔn)8213.柴油發(fā)電機管理標(biāo)準(zhǔn)8614.水泵管理標(biāo)準(zhǔn)8715.中央空調(diào)管理標(biāo)準(zhǔn)88第一部分：管理架構(gòu)及崗位職責(zé)1.工程管理架構(gòu)經(jīng)理副經(jīng)理綜合維修主任強電維修弱電維修主任1人空調(diào)曖通維修主任1人綜合維修強電維修運行弱電維修工空調(diào)維修工1.崗位職責(zé)及任職資格2.1設(shè)備運行部職責(zé)：?設(shè)備運行操作?24小時巡查值班?設(shè)備運行數(shù)據(jù)記錄、分析?能源統(tǒng)
8、計分析2.1.1運行主任職責(zé)?全面負(fù)責(zé)設(shè)備運行部的日常管理、安全生產(chǎn)及專業(yè)技術(shù)指導(dǎo)工作；?接收由客服中心提交的租戶室內(nèi)或公共設(shè)施的報修工作，并分專業(yè)安排相應(yīng)維修部門落實處理；?負(fù)責(zé)工程管理部維修材料庫房及操作間的管理，實時填寫維修材料出入庫單據(jù)，每月定期編制維修材料盤存表；?負(fù)責(zé)審核各維修部門月維修材料采購計劃，匯總后編制《采購計劃審批表》報公司領(lǐng)導(dǎo)審批；?
