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1、花樣年·江山商鋪推廣方案市場篇一、營銷篇二、黃江總體商業(yè)圈分布簡述1環(huán)城路板湖商圈市場情況2黃江大道商業(yè)圈市場情況3公常路沿線商圈市場情況4市場篇一、環(huán)城路（新興商圈）商戶：中惠商業(yè)街、星光城沃爾瑪、富康花園底商及天虹商場。太子酒店、裕元酒店公常路沿線商圈（發(fā)展商圈）商戶：天和百貨、嘉榮超市、時尚電器、肯德基、南康百貨、裕發(fā)商場等。黃江大道（傳統(tǒng)商圈）商戶：品牌店、珠寶店、銀行等。黃江商業(yè)整體從南至北，以傳統(tǒng)向新型商業(yè)演化。以黃江大道為主的傳統(tǒng)商業(yè)圈，是傳統(tǒng)消費習慣的場所，人流密集，租金高；以裕元酒店、沃爾瑪及富康花園文化廣場為核心的中心商圈，由于臨黃江大道、環(huán)城路，
2、車流旺，旗艦商家入駐，商業(yè)氛圍日漸濃厚；環(huán)城路商圈，商業(yè)檔次高、業(yè)態(tài)規(guī)劃以新型城市商業(yè)街區(qū)業(yè)態(tài)為主，是未來黃江的商業(yè)中心。小結黃江鎮(zhèn)以黃江大道為主商圈，向北環(huán)城路為新興商圈，向南為公常路與黃江大道交匯處為發(fā)展商圈。黃江總體商業(yè)圈分布簡述1環(huán)城路板湖商圈市場情況2黃江大道商業(yè)圈市場情況3公常路沿線商圈市場情況4市場篇一、環(huán)城路板湖商圈（新興商圈）棕櫚泉富康花園金士柏山珺庭商業(yè)定位：高檔休閑為主商業(yè)圈；商業(yè)特征：檔次高、有大型集中商業(yè)，居住、休閑、娛樂為主的綜合性商圈；目前該區(qū)域商鋪放盤量較少，隨著沃爾瑪、星光城的開業(yè)此片區(qū)將成為黃江新熱點區(qū)域；租金水平合理，商業(yè)潛力大。
3、面積開間進深層高停車位30㎡-50㎡3-6米6-9米5.8米有專門停車位租金水平外街商鋪：40-60元/㎡/月、內街商鋪：30元左右/㎡/月轉讓價格16000－20000元/㎡環(huán)城路板湖商圈（新興商圈）商鋪情況：小結該區(qū)域大型樓盤集中，有中惠·金士柏山、中惠·珺庭、富康花園、棕櫚泉等除此之外整個片區(qū)還云集了太子酒店、裕元酒店及其周邊附屬商業(yè)。周邊消費人群屬于黃江高檔消費群體，因此片區(qū)有大型集中式商業(yè)賣場，有休閑廣場、有五星級酒店，有高檔餐飲、休閑特色業(yè)態(tài)。環(huán)城路板湖商業(yè)圈目前擁有中惠·金士柏山商業(yè)街、富康花園底商、嘉榮喜伴超市、天虹百貨、麥當勞、肯德基等商業(yè)配套設施；
4、星光城已啟動招商，成功引進沃爾瑪。星光城、沃爾瑪開業(yè)后，此片區(qū)將成為黃江新商圈。黃江總體商業(yè)圈分布簡述1環(huán)城路板湖商圈市場情況2黃江大道商業(yè)圈市場情況3公常路沿線商圈市場情況4市場篇一、黃江大道傳統(tǒng)商業(yè)圈（成熟商圈）品牌店（七匹狼、達芙妮、黛安芬、puma、以純等）；珠寶類店（周六福、鉆石世家等）；假日酒店、餐飲、銀行、通訊電子、中介及各類便利店五金店等；公安局等機關單位。黃江大道傳統(tǒng)商業(yè)圈（成熟商圈）面積開間進深層高停車位20㎡-40㎡3-5米5-7米3－6米無專用停車位，路邊停車租金水平黃江大道旺街商鋪：120-140元/㎡/月、冷街商鋪：80元左右/㎡/月。轉讓
5、價格25000－35000元/㎡商業(yè)定位：黃江大眾品牌集中區(qū)成熟商業(yè)圈；商業(yè)特征：品牌店云集的商業(yè)圈、商業(yè)氛圍和租金水平由西至東逐漸下降；黃江品牌專賣店集中地區(qū)，是黃江最旺商業(yè)區(qū)；此片區(qū)商鋪成熟穩(wěn)定，租金較高，商鋪轉讓少且價格很高；黃江大道商業(yè)氛圍和租金水平由西至東逐漸下降。商鋪情況：本區(qū)域為黃江鎮(zhèn)傳統(tǒng)商業(yè)中心，黃江大道兩側密布著眾多知名品牌店，此片區(qū)商鋪街面多為上世紀90年代老街鋪、開間進深較小，但受于環(huán)境限制，無法滿足現在的需求；此區(qū)域有成熟大型小區(qū)錦繡花園和寶湖山莊，并且眾多政府機關，購買力強勁。本區(qū)域處于黃江中心區(qū)，交通方便，人流旺盛；黃江大道商圈融合了黃江鎮(zhèn)
6、的各類消費群體，是目前黃江最旺的商業(yè)地帶。小結老商圈遇到了發(fā)展瓶頸，注定將被新興體所取代。黃江總體商業(yè)圈分布簡述1環(huán)城路板湖商圈市場情況2黃江大道商業(yè)圈市場情況3公常路沿線商圈市場情況4市場篇一、本案嘉榮超市電腦城時尚電器肯德基南康百貨天和百貨黃江廣場裕發(fā)購物廣場天安購物廣場五金設備家具城公常路沿線商圈包含：北部綜合商業(yè)區(qū)、南部工業(yè)配套商業(yè)區(qū)北部綜合商業(yè)區(qū)與黃江大道商圈相交匯，人流大，業(yè)態(tài)廣泛。南部工業(yè)配套商業(yè)區(qū)與眾多工業(yè)區(qū)相鄰近，檔次相對較低，人流少、經營狀況一般。公常路沿線商圈（發(fā)展商圈）面積開間進深層高停車位25㎡-35㎡3-5米4-6米5.8米沒有專門停車位4
7、0㎡-90㎡3-5米4-9米3－6米租金水平北部（黃江廣場商鋪）：50-80元/月、南部（裕元工業(yè)對面商鋪）：20-40元/月轉讓價格22000－15000元/㎡商業(yè)定位：傳統(tǒng)商業(yè)輻射區(qū)、工業(yè)園配套商業(yè)帶；商業(yè)特征：北部有大型商業(yè)集中、商業(yè)氛圍濃厚。商業(yè)布局南北差異明顯，檔次由北向南依次降低，并且公常路東側商業(yè)形象和租金水平大于西側；消費人群：北部商業(yè)有居民日常消費支撐，南部多為廠區(qū)客戶支撐。公常路沿線商圈（發(fā)展商圈）商鋪情況：本區(qū)域北面連接黃江大道傳統(tǒng)商圈，北部商業(yè)區(qū)有大型電器賣場（時尚、蘇寧），有專業(yè)電腦城，有大型百貨超市（南康、天河、嘉榮），同
