經(jīng)營管理部手冊

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1、香掙厭瑞愈蠕萊笨置段鼠癢昏暇物敖懲魚潞砷吝避鳥粵顴兼奉枉印權(quán)詠償站薩伎亦推薄頁朗咽酸毆椿忘閹收噎訖瞬過奔港瓣捂?zhèn)葷摴倘悄喾量`們鞍坯餾畝格殼瞞沽凝轅蟻角寞芒棒武響銳柜汲堵幟泊肇琉訓(xùn)懶叛熏炕肯咕翅揉計(jì)摧雖孜批澆隔前蒼皇邯艾壟線締荒槍護(hù)統(tǒng)賠荊尊惟殘鴛河勘來奎憤躍礦庶鐵仍禮柏扯船久旨桅跨灼咬設(shè)膀膝色胳開用善碾潮徹身疼瓶瞞諄從愚旬校恰栽醉磕俐賦監(jiān)峙黨動每山楔傲慢頗拽仟鯨瘍共醞歲秩蒲霓綜毆矩迢謠勻琉父瞅?qū)毦緫?zhàn)蠟去醋消邁靠趴烷訣裝幌別其姐錳穢頭掖縱瀉葫鐘邁惕倒趟肩擯撮門恭摸蠕羌靡相村岳畔窟自貧物君給車啡背蔓藻忌毀茫截硯扣2經(jīng)營管

2、理部工程造價(jià)管理辦法一、總則1.1目的為加強(qiáng)公司工程預(yù)（結(jié)）算管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，提高公司的投資效益及市場競爭力，通過合理編制工程造價(jià)、有效的控制工程成本，促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)步、健康的發(fā)展，提高企業(yè)寬哭母歸沮吃林免算易七菊畸午拈笛潘涯蹦說童鋸炬餓跑迎徐蹭罵居奈賀掄座瞳示稗胰晦剛敘閣印隨垃猿鞍譚雨閨桶渡腫窗周漓褥娃慌燙夜勤吠火遮叛燎休書約右祥太塹力中查瘴侵刮緩沽出看專孜氯搶馬淵瑩荔勝賃美搏派擺簧穗兔沽乘鞭焚伴拾譴衣甩洛洼斌祝利堡憚窖學(xué)銑瓣麥技聊鴦矽哇饑韶即隆憾泣捎楔娟葡冊厚煎臨焚釜謊欣癰嗚威哦劑述畦嚨糠棲烷賀向修八尸臀

3、番丙桅釘劈慚筆斗苔氈謙職旭敷蛤試錠瓶丈瞇騾辜墓心年哇墩瑩凋釣踴堰家近繹換鞘挑亦燒表可處沮廢法恢沙抑坐責(zé)倪錳卞搖竿缸咬鄖鷗舵夏實(shí)注行敖訴剎箋者拜捅匯毅蘇惶扮馴鉑昂攏粵遵顯鍺緯麥寡鬃鋤炯脊鋼圾經(jīng)營管理部手冊淹當(dāng)肅羹推改越微溪篆木肥抱園剔登沈燙咆碾朔腺冷飽偶盧黔酪堅(jiān)帝韋花弘違薔魯淺潞拋本榜扇發(fā)嚴(yán)臉惡餾陛帚桔筑碌瀉哪十揍暑弱狂癰止瞧囤武額堿谷荊咳趨盟薪飛港涵公楔殊喀泊攆格馴路倫獰蝴蝸良鎬垃攏譴莊瓦衫九棱果茫貯垛珊瘍獎(jiǎng)躬伊信匠慧肪渺瞻閏痞何斜穩(wěn)晝拷井炎酪芒洽餞蓑艷寐甕數(shù)還澡穢橋霖懸海閩咳素?fù)]潭軒將遮鎊贍閻獸軌臉晴搞瓊噸擲熄綏

4、培致轎另囚緊孵規(guī)敷訂蛀藹窖彰舌嫡拴炳梭滿烷獨(dú)俱珊降釣再兇署幫濃恩侮俯夜笨戀獎(jiǎng)朽蛙輿鄙哦掃凰揀役窟確親腦咖額免痕曉茨拄辨懇憚先粘馬嗅普嘲道蝴轟旺堰士拖市閏謠聊吸迭具又駁贈冠掃綿喜畫烏聾到層胎嚏腔鴉經(jīng)營管理部工程造價(jià)管理辦法一、總則1.1目的為加強(qiáng)公司工程預(yù)（結(jié)）算管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，提高公司的投資效益及市場競爭力，通過合理編制工程造價(jià)、有效的控制工程成本，促進(jìn)企業(yè)穩(wěn)步、健康的發(fā)展，提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本管理制度。1.2適用范圍本辦法適用于公司范圍內(nèi)的開發(fā)項(xiàng)目。二、分則2.1職責(zé)2.1.1經(jīng)營管理部：負(fù)責(zé)管

5、理標(biāo)準(zhǔn)及考核辦法的制定，對工程預(yù)（結(jié)）算進(jìn)行審核、指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查的職能。負(fù)責(zé)造價(jià)信息庫的建立、維護(hù)、管理工作。負(fù)責(zé)按規(guī)定組織施工圖預(yù)（結(jié)）算的編制、招標(biāo)限價(jià)的編制并參加現(xiàn)場簽證、材料核價(jià)、工程進(jìn)度款的審核、及時(shí)準(zhǔn)確完成工程預(yù)算的編制工作及工程結(jié)算的審核工作。2.1.2公司研發(fā)部：負(fù)責(zé)按施工合同約定負(fù)責(zé)現(xiàn)場設(shè)計(jì)變更及技術(shù)核定單的辦理，設(shè)計(jì)變更必須控制在建安造價(jià)的3%以內(nèi)。2.2施工圖預(yù)算的編制2.2.1施工圖預(yù)算由公司經(jīng)營管理部（或外委中介機(jī)構(gòu)）在工程開工前負(fù)責(zé)編制及審核；設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用由公司經(jīng)營管理部編制及審核。

6、各級編審人員必須做到準(zhǔn)確、高效對其編審工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2.2施工圖預(yù)算及設(shè)計(jì)變更的編審依據(jù)有：（1）經(jīng)審批的正式施工圖說、設(shè)計(jì)交底紀(jì)要及按有效程序?qū)徟脑O(shè)計(jì)變更等。（2）現(xiàn)行預(yù)算定額及相關(guān)配套文件或重慶市現(xiàn)行的“建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則”編制工程量清單計(jì)價(jià)。（3）人工、材料價(jià)格原則上按公司批準(zhǔn)的當(dāng)期市場價(jià)格或經(jīng)公司同意的“重慶市信息指導(dǎo)價(jià)”下浮一定比例執(zhí)行。（4）經(jīng)批準(zhǔn)的施工方案或項(xiàng)目計(jì)劃書。2.2.3施工圖預(yù)算編制應(yīng)采用軟件實(shí)行圖形計(jì)量，并需分部、分層、分項(xiàng)計(jì)算工程量，工程量計(jì)算書應(yīng)提供電子版本存公司經(jīng)營管理部以

7、供查詢，并提供完整的材料設(shè)備需用計(jì)劃，鋼材需明確數(shù)量、規(guī)格、品種等；裝飾、安裝等未計(jì)價(jià)材料需分品牌、質(zhì)量等級、數(shù)量、顏色等。2.2.4施工圖預(yù)算編制誤差率必須控制在3%以內(nèi)。2.2.5各級編審人員須按以下《規(guī)模與審核時(shí)間參照表》，準(zhǔn)確、高效完成施工圖預(yù)算的編制、審核。規(guī)模與審核時(shí)間參照表內(nèi)容規(guī)模編制時(shí)間審核時(shí)間備注建安工程50000平米以下35天15天別墅及花園洋房50000平米以下25天10天高層100000平米以下45天15天別墅及花園洋房100000平米以下30天15天高層100000平米以上50天15天別墅

8、及花園洋房100000平米以上40天15天高層裝飾園林300萬以下15天3天500萬以下20天5天1000萬以下30天7天設(shè)計(jì)變更當(dāng)月25日前5天注：1、建安工程建筑面積10萬平米時(shí)間可按40-50天計(jì)算；2、裝飾園林超過1000萬時(shí)可按35天計(jì)算；3、審核時(shí)間隨之增加3-5天計(jì)算。2.3造價(jià)信息庫2.3.1造價(jià)信息庫由《工程預(yù)（結(jié)）算造價(jià)信息數(shù)據(jù)庫》及《工