物業(yè)管理師考試-物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理模擬97

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1、物業(yè)管理師物業(yè)經(jīng)營管理模擬84-(2)97一、單項選擇題(每題只有1個備選項符合題意)丄、某寫字樓有80個獨立出租單元。每個岀租單元內(nèi)建筑面積均是400m2,分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e是12000m2,則每個獨立岀租單元的可岀租面積是m2oA?400B.500C?450D?5502、一般折扣店的輻射半徑為oA?0.3kmB?商圈范圍小C?2kmD.>5km3、關(guān)于商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理的特點，下列說法不正確的是oA?商業(yè)物業(yè)以商品為核心B.商業(yè)物業(yè)以承租商為平臺C.商業(yè)物業(yè)以顧客為渠道D.商業(yè)物業(yè)以利潤為支撐4、商業(yè)物業(yè)經(jīng)營管理中，店鋪閉丿占時，負(fù)責(zé)

2、對該丿占面顧客進(jìn)行禮貌提示，提醒其盡快結(jié)束購物后離場。A.運營部員工B.工程部員工C.秩序維護(hù)部員工D?店長5、促銷的目的不包括oA.提升商業(yè)社會知名度B.打壓競爭對手C.提升銷售收入D.擴(kuò)大社會資源占有率6、在商業(yè)物業(yè)中，租賃期在年以下的為一般承租商。A?20B?15C?10D?57、統(tǒng)一的營業(yè)吋間一般以商業(yè)物業(yè)內(nèi)為準(zhǔn)。A.主要承租商B.一般承租商C.餐飲業(yè)D.營業(yè)額最高的承租商8、住宅小區(qū)的經(jīng)濟(jì)功能首先體現(xiàn)在oA.小區(qū)物業(yè)的商品化和物業(yè)經(jīng)營項目的多樣化B.小區(qū)物業(yè)的商品化和管理服務(wù)的有償化C.小區(qū)物業(yè)的品牌化和管理服務(wù)的有償化D.

3、小區(qū)物業(yè)的全面化和管理服務(wù)的人性化9、根據(jù)《物業(yè)管理條例》,物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施設(shè)備用途的，應(yīng)當(dāng)提請討論決定同意后，由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù)。A.業(yè)主大會B.業(yè)主委員會C.全體業(yè)主D.居民委員會丄0、社區(qū)文化活動得以正常開展的組織保證是oA.機(jī)構(gòu)的設(shè)立B.資金支持C.方案的制訂D.便件設(shè)施11＞物業(yè)服務(wù)企業(yè)在公寓、別墅物業(yè)項目擴(kuò)大贏利的主要收入來源是oA.特約服務(wù)B?物業(yè)服務(wù)費C.園藝綠化服務(wù)D.交通服務(wù)12.公寓、別墅班車服務(wù)的經(jīng)營方式不包括oA.自購車輛自營B.租用車輛自營C.聯(lián)營D.委托13、下列屬于會所主題部分

4、內(nèi)容的是oA.乒乓球室B.體育會所C.游泳池D.麻將室14、學(xué)校物業(yè)經(jīng)營管理的重點難點是管理。A.宿舍B.餐飲C.聚會D.教室15.關(guān)于醫(yī)院的社會屈性，下列說法不正確的是oA.隨著醫(yī)療事業(yè)改革的不斷深化，醫(yī)藥分開，醫(yī)院的經(jīng)營性行為逐步增加B.醫(yī)療水平的高低是衡量一個醫(yī)院好壞最重要的依據(jù)C.醫(yī)院是純粹的消費性服務(wù)D.醫(yī)學(xué)科學(xué)技術(shù)屬于生產(chǎn)力的范疇丄6、銀行的核心業(yè)務(wù)是。A.管理業(yè)務(wù)B.金融業(yè)務(wù)C.理財服務(wù)D.貨幣業(yè)務(wù)17、體育場館的方位方向標(biāo)識主要作用是。A.幫助觀眾在散場后迅速找到離開的止確方向B.方便觀眾迅速找到自己的座位C.幫助駕車

5、人按照既定路線行使，準(zhǔn)確停放車輛D.引導(dǎo)觀眾找到衛(wèi)生間、小賣部、吸煙區(qū)等18、政府組織型產(chǎn)業(yè)園區(qū)從開業(yè)到入住率達(dá)到70%以上，往往需要年的時間。A?1?3B.3?5C.5~7D.7~919、常規(guī)的物業(yè)服務(wù)中，的財務(wù)管理工作較重。A.口常運營B.投資C.籌資D.成本核算20、財務(wù)管理屮，決策是最重要的籌資決策。A.資本結(jié)構(gòu)B.股利分配C?債務(wù)結(jié)構(gòu)D.內(nèi)部籌資21、關(guān)于企業(yè)利潤，下列說法不正確的是oA.利潤表明企業(yè)競爭能力的大小，是決定企業(yè)生存狀態(tài)的唯一指標(biāo)B.利潤是在一定期間內(nèi)企業(yè)全部收入和全部支出的差額C.利潤最人化是指企業(yè)占用和消耗

6、盡可能少的資產(chǎn)，獲得最大的利潤D.利潤體現(xiàn)了企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的高低22、在財務(wù)管理中，通常將最大化作為財務(wù)管理的目標(biāo)。A.每股收益B.股東財富C.利潤D.現(xiàn)金流量23、企業(yè)對外提供的反映企業(yè)某一特定口期的財務(wù)狀況和某一會計期間的經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量等會計信息的文件稱為oA.財務(wù)會計報告B.資產(chǎn)負(fù)債表C?現(xiàn)金流量表D.財務(wù)情況說明書24、關(guān)于企業(yè)財務(wù)報表的使用，下列說法正確的是oA.股權(quán)投資人分析財務(wù)報表的主要目的是評估企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險和財務(wù)風(fēng)險，確定審計重點B.債權(quán)人、供應(yīng)商通過財務(wù)報表分析可以進(jìn)行投資決策、考察經(jīng)營業(yè)績、決定股利分配政策等工作

7、C.管理人員可以使用財務(wù)報表分析的結(jié)果改善經(jīng)營決策D.注冊會計師分析財務(wù)報表的主要目的是了解企業(yè)納稅情況，以及職工收入、就業(yè)等狀況25、物業(yè)經(jīng)營管理通常以為單位計算收支、進(jìn)行員工績效考核。A?月B?年C.項目D.部門26、編制管理費用預(yù)算的最佳方法為oA.零基預(yù)算法B?增量預(yù)算法C.滾動預(yù)算法D.彈性預(yù)算法27、物業(yè)服務(wù)企業(yè)充分利用自身的綜合優(yōu)勢與綜合能力，對業(yè)主共有或?qū)Ｓ械馁Y產(chǎn)實施經(jīng)營管理，并獲取相應(yīng)利益的綜合性活動稱為oA.專業(yè)服務(wù)B.多種經(jīng)營C.資產(chǎn)經(jīng)營D.聯(lián)合經(jīng)營28、物業(yè)服務(wù)企業(yè)利用物業(yè)管理的優(yōu)勢，為開發(fā)商規(guī)劃、設(shè)計、施工、

8、銷售和管理物業(yè)項目提供專業(yè)服務(wù)和資產(chǎn)經(jīng)營的行為是拓展資產(chǎn)管理。A?廣度B.向上游環(huán)節(jié)C.橫向D.向下游環(huán)節(jié)29、特定行業(yè)為客戶提供具有獨特價值的、競爭對手在短吋間內(nèi)無法模仿的各種知識、技能、技術(shù)、管理等要素的有機(jī)結(jié)合是指