案例分析--課堂案例分析題目1

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1、【案例一】P140例7-1費(fèi)用索賠的計(jì)算【案例二】P149例7-5工程結(jié)算【案例三】、PPT(2003)206號(hào)文建筑安裝工程費(fèi)用組成及計(jì)算，工程變更價(jià)款的確定，工程結(jié)算某實(shí)施監(jiān)理的工程項(xiàng)目，采用以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)價(jià)［(2003)206號(hào)文件］,混凝土分項(xiàng)工程的全費(fèi)用單價(jià)為446元/m3,直接費(fèi)為350元/m3,間接費(fèi)費(fèi)率為12%,利潤率為10%,營業(yè)稅稅率為3%,城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%,教育費(fèi)附加費(fèi)率為3%?施工合同約定：工程無預(yù)付款；進(jìn)度款按月結(jié)算；工程量以監(jiān)理工程師計(jì)量的結(jié)果為準(zhǔn)；工程保

2、留金按工程進(jìn)度款的3%逐月扣留；監(jiān)理工程師每月簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額為25萬元。施工過程中，按建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位提出了一項(xiàng)工程變更，施工單位認(rèn)為該變更使混凝土分項(xiàng)工程量大幅減少，要求對(duì)合同中的單價(jià)作相應(yīng)調(diào)整。建設(shè)單位則認(rèn)為應(yīng)按原合同單價(jià)執(zhí)行，雙方意見分歧，要求監(jiān)理單位調(diào)整。經(jīng)調(diào)整，各方達(dá)成如下共識(shí)：若最終減少的該混凝土分項(xiàng)工程量超過原先計(jì)劃工程量的15%,則該混凝土分項(xiàng)的全部工程量執(zhí)行新的全費(fèi)用單價(jià)，新全費(fèi)用單價(jià)的間接費(fèi)和利潤調(diào)整系數(shù)分別為1.1和1.2,其余數(shù)據(jù)不變。該混凝土分項(xiàng)工程的計(jì)劃工程量和經(jīng)專業(yè)監(jiān)理

3、工程師計(jì)量的變更后實(shí)際工程量如表4?1所示?；炷戏猪?xiàng)工程計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量表表4—1月份12計(jì)劃工程量(m3)5001200實(shí)際工程量(m3)50()120034小計(jì)13001300430070080()320()【問題】:1?如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用等達(dá)成協(xié)議，監(jiān)理單位應(yīng)如何處理？該項(xiàng)工程款最終結(jié)算吋應(yīng)以什么為依據(jù)?2?監(jiān)理單位在收到爭議調(diào)解要求后應(yīng)如何進(jìn)行處理？3?計(jì)算新的全費(fèi)用單價(jià)，將計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果填入表4-2相應(yīng)的空格中。4?每月的工程應(yīng)付款是多少？總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付

4、款金額應(yīng)是多少?單價(jià)分析表表4-2序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目全費(fèi)用單價(jià)(元/m3)計(jì)算方法結(jié)果1直接費(fèi)2間接費(fèi)3利潤4計(jì)稅系數(shù)5含稅造價(jià)【答案】(共20分)1?答：如果建設(shè)單位和施工單位未能就工程變更的費(fèi)用達(dá)成協(xié)議,監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)提出一個(gè)暫定的價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。該項(xiàng)工程款最終結(jié)算時(shí)，應(yīng)以建設(shè)單位和承包單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。2?監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到合同爭議的調(diào)解要求后應(yīng)進(jìn)行以下工作:(1)及時(shí)了解合同爭議的全部情況，包括進(jìn)行調(diào)查和取證;(3)(2)及時(shí)與合同爭議的雙方進(jìn)行磋商;在項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程

5、師進(jìn)行爭議(4)調(diào)解;當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見;(5)在爭議調(diào)解過程中，除已達(dá)到了施工合同規(guī)定的暫停履行合同的條件之外，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)要求施工合同的雙方繼續(xù)履行施工合同。3.由于3200/4300=74.42%,實(shí)際工程量超過計(jì)劃工程量25.58%>15%所以序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目全費(fèi)用單價(jià)(元/m3)計(jì)算方法結(jié)果1直接費(fèi)350.00350.002間接費(fèi)350*12%*1.146.203利潤(350+46.2)*10%*1.247.544計(jì)稅系數(shù)(1/(1-3%

6、-3%*7%-3%*3%)-1)*100%3.41%5含稅造價(jià)(350+46.2+47.54)*(1+3.41%)458.874.(1)1月份工程量價(jià)款：500x446=223000元。應(yīng)簽證的工程款為223000X(1—3%)=216310元v25萬元因低于監(jiān)理工程師簽發(fā)進(jìn)度款的最低限額，所以1月份不付款。(2)2月份工程量價(jià)款：1200x446=535200元。應(yīng)簽證的工程款為535200x(1—3%)=519144元。2月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為519144+216310=735454元。(3

7、)3月份工程量價(jià)款：700x446=312200元。應(yīng)簽證的工程款為312200x(1—3%)=302834元。3月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為302834元。(4)計(jì)劃工程量4300m3,實(shí)際工程量3200m3,比計(jì)劃少1100m3,超過計(jì)劃工程量的15%以上，因此全部工程量單價(jià)應(yīng)按新的全費(fèi)用單價(jià)計(jì)算。4月份工程量價(jià)款：800x458.87=367096元。應(yīng)簽證的工程款為367096X(1—3%)=356083.12元。4月份應(yīng)增加的工程款:(500十1200十700)x(458.87—446)X(

8、1—3%)=29961.36元。4月份總監(jiān)理工程師簽發(fā)的實(shí)際付款金額為356083.12+29961.36=386044.48元?！景咐摹浚骸禤PT,索賠計(jì)算》某工程項(xiàng)目施工采用了包工包料的固定價(jià)格合同。工程招標(biāo)文件參考資料中提供的用砂地點(diǎn)距工地4公里。但是開工后，檢查該砂質(zhì)量不符合要求，承包商只得從另一距工地20公里的供砂地點(diǎn)采購。而在一個(gè)關(guān)鍵工作而上又發(fā)生了幾種原因造成的臨時(shí)停工：4月2()日