資源描述：
《房地產(chǎn)行業(yè)跟蹤分析：按揭貸持續(xù)收緊，房價(jià)漲幅回落》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在學(xué)術(shù)論文-天天文庫。
1、目錄索引地產(chǎn)行業(yè)政策及基本面跟蹤情況5主要政策回顧5重點(diǎn)城市成交情況6重點(diǎn)城市推盤及庫存跟蹤11全國土地市場供給成交情況13地產(chǎn)板塊投資觀點(diǎn)及重點(diǎn)公司跟蹤情況15圖表索引圖1：本周主要政策一覽（2019.10.20-2019.10.25）6圖2：各城市商品房19年至今周均成交量、本周成交量及成交環(huán)比7圖3：35城新房周均及單周成交面積（萬方）8圖4：35城市分線城市新房周成交環(huán)比增速（%）8圖5：35城新房月度成交同環(huán)比（%）8圖6：35城分線城市新房月度成交同比（%）8圖7：35城新房成交整體年同比（%）8圖8：35城新房成交分線城市年同比8圖9：全國
2、分區(qū)域商品房、二手房單周成交同環(huán)比（2019.10.18-2019.10.24）9圖10：12城二手房周均及單周成交面積（萬方）10圖11：12城分線城市二手房周成交環(huán)比增速10圖12：12城二手房成交月度同環(huán)比10圖13：12城分線城市二手房成交月同比10圖14：12城市二手房成交整體年同比11圖15：12城市分線二手房成交年同比11圖16：13城市商品房周度推盤11圖17：13城市商品房月度推盤11圖18：13城市商品房推盤年同比趨勢12圖19：13城市商品房月度批售比12圖20：13城市商品房庫存與去化周期12圖21：13城市及分線城市商品房去化周
3、期（月）12圖22：13城市商品房周度庫存及去化周期12圖23：11城市住宅周度庫存及去化周期12圖24：全國100大中城市土地供應(yīng)、成交及供銷比數(shù)據(jù)14圖25：全國100大中城市土地供應(yīng)年度累計(jì)同比14圖26：全國100大中城市土地成交年度累計(jì)同比14圖27：全國100大中城市土地出讓金年同比14圖28：全國100大中城市土地出讓金分線城市年同比14圖29：全國100大中城市樓面價(jià)和溢價(jià)率15圖30：全國100大中城市分線城市溢價(jià)率15圖31：A股重點(diǎn)地產(chǎn)公司股價(jià)周變動(dòng)幅度（2019.10.21-2019.10.25）16圖32：H股重點(diǎn)地產(chǎn)公司股價(jià)周
4、變動(dòng)幅度（2019.10.21-2019.10.25）16表1：35城市商品房成交面積匯總（2019.10.18-2019.10.24）7表2：12城二手房成交面積匯總（2019.10.18-2019.10.24）9表3：重點(diǎn)城市商品房庫存及去化周期變化情況（2019.10.18-2019.10.24）12表4：重點(diǎn)城市住宅庫存面積及去化周期變化情況（2019.10.18-2019.10.24）.13表5：房企每周拿地匯總（2019.10.20-2019.10.25）16表6：房企每周融資匯總（2019.10.20-2019.10.25）16地產(chǎn)行業(yè)政策
5、及基本面跟蹤情況主要政策回顧中央層面，央行近日發(fā)布新LPR第三次報(bào)價(jià)，1年期LPR為4.2%，5年期以上LPR為4.85%，均與上月持平。房貸監(jiān)管方面，銀保監(jiān)會(huì)近日發(fā)布相關(guān)文件，將住房置業(yè)擔(dān)保公司將住房置業(yè)擔(dān)保在保余額（含公積金貸款和商貸）納入借款類擔(dān)保責(zé)任余額，權(quán)重為30%。地方層面，三亞放松限購而長沙澄清限購不放松。三亞市近日發(fā)布相關(guān)文件，大專以上在三亞工作1年且繳納1年社保和個(gè)稅（原5年個(gè)稅或社保），家庭無房可購買1套房，并對373類崗位的急需緊缺人才購房取消上述工作年限和社保個(gè)稅年限要求。長沙市表示，《長沙市人才購房及購房補(bǔ)貼實(shí)施辦法》并沒有修改
6、或增加與現(xiàn)行限購政策相關(guān)的內(nèi)容，長沙“限購放松”“限購松綁”等消息屬于不實(shí)信息。落戶與人才政策方面，海南省政府提出基本取消本省（除三沙市）落戶限制，表示省內(nèi)居民可在有合法穩(wěn)定住所的城區(qū)或任意鎮(zhèn)區(qū)落戶，外省居民取得居民證并參加海南基本養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)可在有合法穩(wěn)定住所的城鎮(zhèn)社區(qū)落戶。杭州市錢塘新區(qū)近日提出應(yīng)屆本科、碩士、博士生可分別領(lǐng)生活補(bǔ)貼1萬（原僅限211以上）、5萬（原3萬）、8萬（原5萬）。廣州市增城區(qū)近日提出畢業(yè)2年內(nèi)的碩士、落戶增城區(qū)且計(jì)稅年薪為人均2倍的本科生可分別享受3萬元購房/租房補(bǔ)貼或3年內(nèi)免租入住45平米、30平米的人才住房。長效機(jī)
7、制方面，深圳市委常委楊洪提出將嚴(yán)格控制用于出售的公共住房價(jià)格，原特區(qū)內(nèi)的限價(jià)人才住房毛坯房最高售價(jià)不超過5萬元/平米，原特區(qū)外的不超過4萬元/平米。曲靖市近日表示租住公租房滿1年可申購1套公租房，限售5年。煙臺(tái)市將共有產(chǎn)權(quán)房制度的范圍擴(kuò)大至全部市區(qū)，開發(fā)建設(shè)單位可以投資新建共有產(chǎn)權(quán)住房以增加供給，并調(diào)整購買人產(chǎn)權(quán)比例、延長限售。廣州市南沙區(qū)住建局提出，購房人須持有不低于50%、不高于80%的共有產(chǎn)權(quán)房份額；在保證區(qū)屬國有企業(yè)優(yōu)先購買權(quán)的情況下，購房5年后可轉(zhuǎn)讓份額給其他符合共有產(chǎn)權(quán)房購買條件的家庭，保持共有產(chǎn)權(quán)房性質(zhì)，購房8年后可轉(zhuǎn)化為商品住房對外出售；
8、未取得房屋完整產(chǎn)權(quán)期間，須繳付政府產(chǎn)權(quán)份額比例的租金。公積金方面，金華市近日表示
