淺談房地產(chǎn)營(yíng)銷策略—-以“碧桂園”為例

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1、畢業(yè)論文淺談房地產(chǎn)營(yíng)銷策略——以“碧桂園”為例摘要從1978年改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的住房改革一克在不斷深入，房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步發(fā)展壯大，厲地產(chǎn)行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)也日趨激烈。雖然只有短短一、二十年的時(shí)間，但其勢(shì)頭卻十分迅猛，逐漸發(fā)展成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。目前，隨著我國(guó)住房改革的深入，商品住宅開(kāi)發(fā)投資迅速增加，個(gè)人購(gòu)房在厲地產(chǎn)交易小已占有相當(dāng)大的比例。房地產(chǎn)營(yíng)銷作為房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)和手段,也越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商們的重視。從目前我國(guó)的經(jīng)濟(jì)體制看，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制尚不完善，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理水平相對(duì)低下，市場(chǎng)對(duì)社會(huì)資源的配置作用還不夠人，在優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、合理組織社

2、會(huì)生產(chǎn)等方面，政府仍然起著較大的作用。政府對(duì)經(jīng)濟(jì)干預(yù)的H的，是為了提高投資效益，降低投資風(fēng)險(xiǎn)，減少資源浪費(fèi)，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的冃標(biāo)，這個(gè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)就需借助市場(chǎng)營(yíng)銷的功能作用。本文結(jié)合實(shí)際舉例說(shuō)明房地產(chǎn)營(yíng)銷策略功能作用?！娟P(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)營(yíng)銷、策略、快速開(kāi)發(fā)、規(guī)?；疉bstractFromthe1978reformandopeningup,China'shousingreformhasbeonongoingin-depth,andgraduallyexpandtherealestatemarket,realestateindustry,competi

3、tionisintensifying.Althoughonlyoneortwodecades,butthemomentumisveryrapidlybecomeapillarindustryofthenationaleconomyand1eadingindustry.Atpresent,alongwiththedeepeningofChinashousingreform,investmentincommercialresidentialdevelopmentoftherapidincreaseinindividualbuyersinrealestatet

4、ransactionshavealargeproportion.Realestatemarketing,realestatedevelopmentasanimportantpartofthemeansand,moreandmoredevelopersarcofgreatimportanee.Chiscurrenteconomicsystem,marketeconomysystemisstillnotperfect,theenterprisemanagementlevelisrelativelylow,themarketfortheallocationof

5、socialresourcesarenotenoughbigroleinoptimizingtheindustrialstructure.reasonablesocletyor?nidationsinsuchareasasproduction,thegovernmentstil1playsTobettereffect.Governmentinterventionintheeconomyinordertoimproveinvestmentreturnsandreduceinvestmentriskandreducethewasteofresourcesto

6、achieveeconomicandsocialdevelopmentgoals,toachievethisgoalrelyonthemarketingfunction?Inthispaper,combinedwithactualexamplesofrealestatemarketingfunctionKeywords:realestatemarketing,strategyandrapiddevelopment,large-scale刖吞什么是房地產(chǎn)營(yíng)銷策略1、厲地產(chǎn)營(yíng)銷策略的定義2、龍地產(chǎn)營(yíng)銷策略的作用5三、碧桂園營(yíng)銷策略51、碧桂園營(yíng)銷策略的模式5

7、2、碧桂園營(yíng)銷策略是什么四、碧桂園土地囤積量過(guò)多存在的問(wèn)題五、碧桂園營(yíng)銷策略的創(chuàng)新1、針對(duì)此問(wèn)題碧桂園采取何種新的營(yíng)銷策略2、碧桂園營(yíng)銷策略的作用8六.結(jié)束語(yǔ)8參考文獻(xiàn)9—、刖吞如然目前厲地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展勢(shì)頭迅猛，但其中許多經(jīng)營(yíng)理念卻跟不上行業(yè)發(fā)展的速度，顯得相對(duì)滯后。在房地產(chǎn)營(yíng)銷方面，這個(gè)問(wèn)題同樣存在。在現(xiàn)代市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，房地產(chǎn)企業(yè)Z所以能夠在競(jìng)爭(zhēng)中取勝，就是因?yàn)槠錇槭袌?chǎng)提供顧客所需要的產(chǎn)品，也就是說(shuō)，開(kāi)發(fā)商必須了解市場(chǎng)，按照市場(chǎng)需求開(kāi)發(fā)建設(shè)住宅產(chǎn)品，通過(guò)交換實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的價(jià)值，戢終獲取利潤(rùn)或占領(lǐng)市場(chǎng)，促進(jìn)企業(yè)的不斷發(fā)展，這點(diǎn)“碧桂園”集團(tuán)就做的很好；但冃前

8、許多開(kāi)發(fā)商都述缺乏以顧客為導(dǎo)向，以交換為中心的理念，推向市場(chǎng)的住宅產(chǎn)詁都沒(méi)有到達(dá)