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《我國小產(chǎn)權(quán)房法律規(guī)制分析》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、摘要小產(chǎn)權(quán)房存在于我國社會己有一段時間，它之所以引起我們的廣泛關(guān)注是因?yàn)樗幃惖纳L態(tài)勢，即一方面國家不斷岀臺各種政策嚴(yán)禁小產(chǎn)權(quán)房的建造、出售，但另一方面伴確是國家發(fā)布的小產(chǎn)權(quán)房越來越龐大的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)。小產(chǎn)權(quán)房的規(guī)模越來越大，也意味著購買小產(chǎn)權(quán)房的群體越來越廣泛，小產(chǎn)權(quán)房問題的嚴(yán)重性也隨之加深。盡管政府已出臺一系列的相關(guān)政策，但由于針對小產(chǎn)權(quán)房的法律規(guī)制還不夠完善，致使許多開發(fā)商和購房者抱著僥幸心理繼續(xù)從事著小產(chǎn)權(quán)房的開發(fā)和出售。近些年來，以政府相關(guān)政策為引導(dǎo)，地方政府也相繼采取了一些措施來規(guī)制小產(chǎn)權(quán)房問題，但
2、由于缺乏相關(guān)法律依據(jù)，各地措施不盡統(tǒng)一，這就使民眾對政府的公信力產(chǎn)生質(zhì)疑，也比較容易激起購房者的不滿情緒。因而，從立法層面對小產(chǎn)權(quán)房問題進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)制，才能夠根木而徹底的解決這一問題，并且基于法律的權(quán)威性，其適用和推行比較具有強(qiáng)制性和公正性，這對增強(qiáng)群眾心理上的接受程度和避免激化矛盾，都是十分必要和重要的。木文結(jié)構(gòu)除去前言和結(jié)語，主體內(nèi)容分為四個部分進(jìn)行寫作。在研究小產(chǎn)權(quán)房法律規(guī)制問題之前，我們需要首先了解小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生背景及發(fā)生原因，這部分內(nèi)容主要在前言部分進(jìn)行闡述，為之后解決措施的寫作埋下伏筆。之后,筆者在
3、的正文的第一章簡要介紹了小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)概念等基本問題，其作用主要是為后續(xù)文章的寫作奠定一個概念基礎(chǔ)。第二章主要解決的問題是為什么要對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行法律規(guī)制。止是由于我國目前有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的法律規(guī)制存在空白和漏洞，致使開發(fā)商在建設(shè)小產(chǎn)權(quán)房和購房人購買小產(chǎn)權(quán)房的過程中存在著各種法律風(fēng)險，這使得對小產(chǎn)權(quán)房的法律規(guī)制問題研究尤為必要。第三章主要解決的問題是從哪些方面來牽引法律規(guī)制的路徑，即結(jié)合我國目前存在的有關(guān)小產(chǎn)權(quán)房的法律規(guī)制以及政府的相關(guān)態(tài)度，指出我國現(xiàn)有法律規(guī)制存在的問題，為最終問題的解決指明方向。第四章則旨在梳理現(xiàn)
4、實(shí)屮已經(jīng)存在的各種做法的前提下，為我國小產(chǎn)權(quán)房的法律規(guī)制提出具體可行的建議。關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房；法律規(guī)制;農(nóng)村集體所有土地AbstractTheproblemofUncompleted-rightHouseshascausedwidespreadconcerninthecommunity.Thereasonofthisproblemisverycomplicated.Althoughthestateintroducedaseriesofpoliciestosolvethisproblem,buttheresul
5、tdoesnotlookgood.Ifthisproblemcannotbesolvedeffectively,itmayleadtomanysocialproblems.Inpractice,manylocalgovernmentstofindoutsomesolutions,butthoseplansstillexistvariousproblems.Moreover,duetothedifferentcircumstancesofeachplace.itisdifficulttofindasuitabl
6、enationwidescheme.Tomakethisproblemcompletelyresolved,wemustestablishandperfecttherelevantlawsandregulations.InthisLaw,Weneedtoestablishaunifiedsolvingrulestosolvetheproblem.Thisarticle,isselecttheangletowritethepaper.Thearticleisdividedintofourparts.Thefir
7、stchapterbrieflyintroducesthebasicproblemsofthehousingofsmallpropertyrightrelatedconcept,itsmainfunctionistolayafoundationforthefollowingwritingconcept.ThesecondchapterismainlytosolvetheproblemwhyweneedtoestablishthelegalregulationoftheUncompleted-rightHous
8、est.ItisbecauseofthelegalgapsandloopholesabouttheUncompleted-rightHousesinourcountryatpresent，resultingintheexistenceofvariouslegalrisktothebuyersandthereal-estatedevelopersofUncompleted-rightHouses.So
