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《讓與擔(dān)保制度比較研究》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。
1、讓與擔(dān)保制度比較研究隨著人民收入的提髙和住房改革的深化，居民住房分期付款買賣日趨頻繁，房地産按揭作為一種新型擔(dān)保方式被廣泛運(yùn)用，但由於沒有相應(yīng)的法律對比擔(dān)保形式加以規(guī)制和保護(hù)，致使實(shí)踐中存在很多問題。一、讓與擔(dān)保與英美法按揭概述讓與擔(dān)保作為一種非典型擔(dān)保方式，是指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)人的債務(wù)，將擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)或某種權(quán)利移轉(zhuǎn)於債權(quán)人，於債務(wù)清償後，債權(quán)人將先前轉(zhuǎn)移之權(quán)利返還於債務(wù)人或第三人，於債務(wù)不履行時(shí)，債權(quán)人得就該標(biāo)的物或該權(quán)利優(yōu)先受償?shù)奶厥鈸?dān)保制度。讓與擔(dān)保有其自身的特點(diǎn)：（1）讓與擔(dān)保是當(dāng)事人意思自治的産物。讓與擔(dān)
2、保屬非法定物權(quán)類型的擔(dān)保，主要通過判例，學(xué)說肯定其合法性，因此又稱其為非典型擔(dān)保。（2）讓與擔(dān)保是一種權(quán)利移轉(zhuǎn)型擔(dān)保，是通過轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利來保障擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的。（3）讓與擔(dān)保的擔(dān)保標(biāo)的物一般非因擔(dān)保而轉(zhuǎn)移占有英美法中的按揭，是指債務(wù)人通過轉(zhuǎn)移其特定財(cái)產(chǎn)的權(quán)利於債權(quán)人以為其債務(wù)設(shè)定擔(dān)保，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可確定地取得特定財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，在債務(wù)人履行債務(wù)後可贖回?fù)?dān)保物，債權(quán)人亦負(fù)有返還財(cái)產(chǎn)義務(wù)的制度。如用Lindley法官在Santleyv.w訂de案中對按揭的經(jīng)典定義來概括，即按揭是土地或動(dòng)產(chǎn)為瞭擔(dān)保給定的債
3、務(wù)之履行或其他義務(wù)的解除而進(jìn)行的轉(zhuǎn)移或讓渡。按揭具有以下特征：（1）附隨性。按揭以被擔(dān)保的債權(quán)的存在為前提，與債權(quán)擔(dān)保相聯(lián)系，依附於其所擔(dān)保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。（2）權(quán)利轉(zhuǎn)移性，按揭人要將特定財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利轉(zhuǎn)移給按揭權(quán)人。（3）按揭人的贖回權(quán)。按揭人在一定條件下可收回轉(zhuǎn)移給按揭人的原本權(quán)利二、讓與擔(dān)保制度與英美法按揭比較讓與擔(dān)保與英美法系的按揭存在很多相似之處，最大的共同點(diǎn)就是兩者均是通過移轉(zhuǎn)權(quán)利的方式來擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)。有些學(xué)者甚至認(rèn)為讓與擔(dān)保與英美法按揭在本質(zhì)上是相同的讓與擔(dān)保與按揭雖然具有許多相似之處，但由於源自不同的法系，產(chǎn)生於不
4、同的法律背景和歷史傳統(tǒng)下，兩者仍具有本質(zhì)上的區(qū)別:（一）產(chǎn)生背景不同。讓與擔(dān)保是大陸法系的一項(xiàng)非典型擔(dān)保制度，羅馬法上的信托（Fiducia）和日爾曼法上的信托（Trcuhand）是讓與擔(dān)保的兩種最初形態(tài)和制度起源，讓與擔(dān)保就是由羅馬法上的信托及日耳曼法的所有質(zhì)，新質(zhì)發(fā)展而來的。英美法系的按揭則是由格蘭維爾式擔(dān)保（Glanvilliangage）經(jīng)過質(zhì)權(quán)（死質(zhì)）一一普通法權(quán)原轉(zhuǎn)移擔(dān)保一一衡平法權(quán)原轉(zhuǎn)移擔(dān)保一一登記公示制度與清算原則導(dǎo)入發(fā)展而來的（二）適用的標(biāo)的范圍不同。讓與擔(dān)保適用標(biāo)的范圍非常廣泛，凡是可以依法轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)權(quán)均可適
5、用。按揭則主要適用於不動(dòng)産，包括現(xiàn)房、在建工程、樓花等，范圍較讓與擔(dān)保小得多（三）對擔(dān)保標(biāo)的物的權(quán)利及權(quán)利實(shí)現(xiàn)方式不同。讓與擔(dān)保中，擔(dān)保標(biāo)的物的所有權(quán)隻是在外觀上轉(zhuǎn)移給擔(dān)保權(quán)人，擔(dān)保權(quán)人並未真正取得絕對確定的所有權(quán)，其取得的是一種擔(dān)保物權(quán)，其可以占有標(biāo)的物但不能使用。當(dāng)事人可以約定實(shí)行擔(dān)保權(quán)的方法，沒有約定的，應(yīng)就債權(quán)額和標(biāo)的物價(jià)額進(jìn)行計(jì)算。而在英美法系按揭中，擔(dān)保標(biāo)的物在普通法上的所有權(quán)絕對轉(zhuǎn)移於按揭權(quán)人所有，按揭人通常繼續(xù)占有使用擔(dān)保標(biāo)的物，另外，在按揭中債務(wù)已屆期且按揭權(quán)人通常應(yīng)給予按揭人一段時(shí)間，按揭人仍不履行債務(wù)的，按
6、揭權(quán)人可變賣擔(dān)保標(biāo)的物或向法院申請取消按揭人的贖回權(quán)，標(biāo)的物絕對歸按揭權(quán)人所有（四）公示方式上的不同。讓與擔(dān)保適用標(biāo)的范圍的廣泛性決定瞭其公示方式的復(fù)雜與多樣性：不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保的公示通常釆取所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的方式。動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保中，對於占有轉(zhuǎn)移型動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保采取占有作為公示方法，對於非占有轉(zhuǎn)移型讓與擔(dān)保，多數(shù)國傢采取登記成立主義與登記對抗主義相結(jié)合的方法三、我國確立讓與擔(dān)保制度的必要性通過讓與擔(dān)保制度與英美法按揭的比較，我們可以看出讓與擔(dān)保制度自身的優(yōu)越性及內(nèi)在價(jià)值第一，讓與擔(dān)保制度能夠使擔(dān)保物得到充分利用，同時(shí)發(fā)揮其擔(dān)保作用。在當(dāng)
7、今社會，充分利用各種社會資源，防止無端閑置、浪費(fèi)的話題備受人們的關(guān)註與重視，讓與擔(dān)保制度正體現(xiàn)瞭這一價(jià)值目標(biāo)。讓與擔(dān)保的最大特征在於擔(dān)保設(shè)定人隻需將標(biāo)的物的權(quán)利轉(zhuǎn)移於擔(dān)保權(quán)人，債務(wù)人或提供標(biāo)的物的第三人仍保留對標(biāo)的物的占有、使用、收益的權(quán)利，即標(biāo)的物在發(fā)揮其自身利用價(jià)值的同時(shí)也實(shí)現(xiàn)瞭擔(dān)保價(jià)值。而在質(zhì)押關(guān)系中，根據(jù)我國擔(dān)保法的規(guī)定，債權(quán)人占有標(biāo)的物，不但不允許其使用還要支付不必要的保管費(fèi)用，債務(wù)人因不占有標(biāo)的物而不能使用標(biāo)的物實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值，導(dǎo)致為實(shí)現(xiàn)擔(dān)保價(jià)值而犧牲物的使用價(jià)值的結(jié)果。這樣大大浪費(fèi)資源，造成質(zhì)物的閑置，在實(shí)務(wù)中極
8、不科學(xué)，不利於社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展第二，減少交易第三人出現(xiàn)的可能性，節(jié)約交易成本。在讓與擔(dān)保中標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移於債權(quán)人，債務(wù)人無權(quán)進(jìn)行處分，否則，對於標(biāo)的物是動(dòng)產(chǎn)的，債權(quán)人可依無權(quán)處分的規(guī)定維護(hù)自己權(quán)益，第三人則可依善意取得制度進(jìn)行抗辯。對於不動(dòng)產(chǎn)讓與擔(dān)保，由於經(jīng)過登
