金融危機(jī)對(duì)中國酒店業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)策略

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1、金融危機(jī)對(duì)中國酒店業(yè)的影響及應(yīng)對(duì)策略一、影響表現(xiàn)在這場危機(jī)面前，和歐美國家和比，屮國目前仍保持著高于30年來的平均增速的速度平穩(wěn)發(fā)展，中國在這場危機(jī)而詢具有更大的主動(dòng)性。但我們也不可否則，在全球經(jīng)濟(jì)一?體化的今犬，屮國很難獨(dú)善其身，危機(jī)己經(jīng)悄然來臨，屮國的酒店業(yè)也受到了一淀的彩響。1全球多個(gè)城市酒店出租率普遍卜-滑從2008年9月份德勤的酒店通用指標(biāo)統(tǒng)計(jì)來看,全球主要城市的出租率普遍卜-滑，中國的香港、北京和上海與去年同期相比，都出現(xiàn)不同程度的下跌。上海9刀份平均房價(jià)首次出現(xiàn)同比下跌，而5星級(jí)酒店的好口了也開始終結(jié)。2上市公司業(yè)績下滑較為明顯國內(nèi)酒店類上市公司

2、在這場危機(jī)而前，除了股價(jià)重挫、融資告急外，三季度的業(yè)績顯示也不容樂觀。首先華天酒店凈利潤跌破九成，再是錦江酒店、金陵飯店、如家旗卜?酒店OCC普遍卜?滑。力好力家多項(xiàng)財(cái)務(wù)指標(biāo)也不太樂觀。香港的三支酒店股票：鷹君集團(tuán)、香格里拉三季度業(yè)績下滑；唯有人酒店有盈利，但人酒店旗下的半島酒店除曼谷半島酒店入住率由左年67%升至76%,其他地區(qū)的半島酒店入住率均出現(xiàn)跌幅。歐美三季度上市公司業(yè)績卜?挫更為明顯：洲際盈利卜?降28%,精品國際利潤下降6.5%o3餐飲需求尤其是高檔餐飲需求開始縮減從消費(fèi)需求表現(xiàn)來看，杭州、深圳、香港等城市報(bào)道稱消費(fèi)者己開始減少外出就餐的次數(shù)，尤其

3、是高檔餐飲的次數(shù)。一些公司為減少開支，可能會(huì)降低或取消年餐預(yù)算。而酒丿占的餐飲，尤其是髙檔酒丿占的餐飲，將會(huì)受到較為嚴(yán)重的打擊。從城市表現(xiàn)來看，國際化程度越屈，外向型經(jīng)濟(jì)依賴程度越髙，受金融危機(jī)影響越嚴(yán)重，當(dāng)?shù)氐木频陿I(yè)也未能幸免。4高檔酒店首當(dāng)其沖美國著名酒店房地產(chǎn)行業(yè)研究咨詢機(jī)構(gòu)LE的主席PatrickFord說，豪華酒店的收益率在9刀中旬減慢，10月真正下滑。由于高檔酒店的境外客源比重較大，而經(jīng)濟(jì)型酒店的客源80%以上是內(nèi)賓，在這場由外而生的危機(jī)中，高檔酒店成了最大的受災(zāi)八。近期，國內(nèi)多個(gè)城市如香港、上海、北京、武漢等地的高檔酒丿占出現(xiàn)經(jīng)營困難的局而。香港

4、的一些五星級(jí)酒店在街上促銷，一些五星級(jí)酒店開始采取降價(jià)策略應(yīng)招攬顧客。5酒丿占投資項(xiàng)目放緩或取消受金融危機(jī)影響，酒店投資商資金緊張，許多已開工的灑店項(xiàng)目進(jìn)程放緩，而未開工的項(xiàng)目被取消。LE的統(tǒng)計(jì)顯示：第2季度亞洲131家灑店的建設(shè)項(xiàng)目已在今年上半年被取消或延期。例如澳門幾家酒店的建設(shè)就已暫停，包括希爾頓和洲際酒店。項(xiàng)目建設(shè)放緩或取消對(duì)酒店管理公司而言，托管業(yè)務(wù)將受到影響。二、09年預(yù)期1房價(jià)將可能下跌，但幅度不人屮國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長徐錦祉說：“旅游酒丿占肯定會(huì)有所影響，但是絕不至于翻天覆地，預(yù)測明年的酒店房價(jià)町能會(huì)出現(xiàn)一定的卜-降幅度，但降幅不會(huì)很大。”2

5、酒店消費(fèi)需求不會(huì)太過縮減位于亞特蘭人的研究機(jī)構(gòu)PKF在9月份發(fā)布的一份報(bào)告中稱，盡管中國今年的旅游業(yè)前景存在不確定性，有關(guān)人員也預(yù)計(jì)今年中國的增長率將會(huì)放緩，不過分析師們預(yù)測，屮國市場旅游需求將依然保持強(qiáng)勁，因?yàn)槿蚪鹑谖C(jī)對(duì)中國消費(fèi)者的心理壓力會(huì)比較輕。近期，根據(jù)全球知名市場調(diào)杏機(jī)構(gòu)尼爾森最新發(fā)布的消費(fèi)者調(diào)杏,而對(duì)全球范用的經(jīng)濟(jì)放緩，屮國消費(fèi)者信心指數(shù)高于全球，尤其是消費(fèi)者儲(chǔ)蓄率也明顯高于全球水平。3酒店的長線投資仍被看好介于對(duì)中國經(jīng)濟(jì)基本而沒有改變的認(rèn)識(shí)，酒店業(yè)專家普遍認(rèn)為，作為與宏觀經(jīng)濟(jì)基本而相關(guān)性非常高的行業(yè)，我國酒店業(yè)的長線投資仍然被看好。中國旅游研

6、究院副院長戴斌教授說，酒店資產(chǎn)和宏觀經(jīng)濟(jì)基本面的相關(guān)性非常高。我國經(jīng)濟(jì)基本面決定了我國旅游酒店業(yè)長期仍然看好。泛太平洋集團(tuán)中國區(qū)副總裁蔡碩說，遭遇金融風(fēng)眾時(shí)，很多酒店發(fā)展商急于出手，具實(shí)越是在這個(gè)時(shí)候，越是耍挑選最合適、最適當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)出手。三智股權(quán)投資基金合伙人趙祥龍說，而臨整個(gè)市場進(jìn)入一個(gè)向下調(diào)整的周期，酒店業(yè)最好的投資機(jī)會(huì)來白于對(duì)原有資產(chǎn)的重新再整合。從目前情況來看，已經(jīng)形成酒店資產(chǎn)的，加強(qiáng)資產(chǎn)管理的能力會(huì)成為未來兩到三年經(jīng)濟(jì)周期里各個(gè)酒店最關(guān)注的問題。4跨國酒店看好中國旅游業(yè)近Fl,《華爾街Fl報(bào)》發(fā)表了題為《跨國酒店繼續(xù)看好中國旅游業(yè)前漿》的文章，文章指

7、出：雖然旅游者已感受到全球信貸危機(jī)的壓力，但中國似乎是個(gè)亮點(diǎn)。至少有兩家跨國酒店連鎖公司稱，雖然他們?cè)谄渌貐^(qū)感到壓力，但仍有意擴(kuò)人在華業(yè)務(wù)。在新興市場投資的私人資本運(yùn)營公司英聯(lián)投資向7天注資6500萬美元。另一家私人資木運(yùn)營公司華平創(chuàng)投也共同投資了這項(xiàng)交易。洲際、喜達(dá)屋、雅高等酒店集團(tuán)表示,將不改變?cè)谥袊臄U(kuò)張計(jì)劃。5區(qū)域性將向全行業(yè)蔓延目詢金融危機(jī)對(duì)局部地區(qū)和部分酒丿占集團(tuán)的影響較為明顯，隨著金融危機(jī)的蔓延，這種影響較擴(kuò)至全行業(yè)。錦江之星副總裁俞萌分析認(rèn)為，金融危機(jī)對(duì)于酒丿占業(yè)的危害從部分抗擊打能力小的區(qū)域性經(jīng)濟(jì)型連鎖酒丿占開始，接下來有可能將向全行業(yè)擴(kuò)散

8、，企業(yè)是否可以支撐住，就要看自己的實(shí)力