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《小區(qū)業(yè)主公約》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、小區(qū)業(yè)主公約一、秩序、管理與使用居民自覺維護樓道及公用場地衛(wèi)生，不隨意丟棄雜物。合理控制電視、音響音量，自家聚會、娛樂等不應影響他人正常生活，不制造其它妨礙他人的噪音。為保證學生正常上課及休息，營業(yè)性大廳不得大音量播放音樂、廣告。大廳進行餐飲營業(yè)的，煙氣排放必須有符合有關規(guī)定的專門管道，不得破壞樓體外觀和影響其他住戶生活。營業(yè)大廳懸掛牌匾、廣告不得超出一樓上沿。不應在樓道存放自行車、摩托車及各類雜物，各類車輛定點有序擺放。造訪的外來車輛按物業(yè)管理人員指定位置停放，重載車輛不得進入硬化地段。禁止在公共場地擺攤設點進行經(jīng)營活動。垃圾按類裝袋，干濕分開，定點投放。（
2、垃圾點暫定為東墻處或醫(yī)院垃圾點，每天9：00前投放）不得隨意改變供水、排水、供電、供暖設施結構。各類廢水在排放過程中如有造成管道阻塞可能，應進行過濾或用其它可行方式予以避免。自覺保護樓房外墻壁、臺階、樓梯、硬化地面等公共設施，避免人為損毀。搬運物品不得損壞單元門、樓梯、墻壁。不得在樓房內(nèi)外墻體書寫文字、張貼廣告。不得隨地吐痰、便溺。單元門隨時落鎖，不得用石塊等物支門或頂門。二、公共安全不得進行影響整體結構安全的各種裝修和改造。做好用電、用水、用火及燃氣的安全防范工作，按要求使用煤氣、家電，控制用電負荷，經(jīng)常檢查，及時發(fā)現(xiàn)并排除隱患。營業(yè)大廳不得經(jīng)營易燃、易爆、
3、有毒且易揮發(fā)泄露物品。對單元門、進戶門、配房門、車輛隨時落鎖，嚴防盜竊現(xiàn)象發(fā)生。節(jié)日期間燃放煙花爆竹，必須到戶外距離樓房、鍋爐房30米外場地進行。嚴禁從樓上向外傾倒、丟棄雜物。維護小區(qū)秩序，嚴禁流動商販及閑雜人員進入院內(nèi)。三、業(yè)主義務遵守業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度。執(zhí)行業(yè)主大會的決定和業(yè)主大會授權業(yè)主委員會作出的決定。配合物業(yè)管理人員開展各項工作。及時足額交納物業(yè)管理、公用設施、專項維修、物業(yè)服務等各種費用。即使取暖期不入住，也必須交納取暖費。各種公共設施，即使自己不
4、使用，也必須承擔建設和維護費用。保護小區(qū)設施設備，維護小區(qū)整體利益。積極主動參加小區(qū)在衛(wèi)生保潔、美化綠化、排水掃雪等方面的公益勞動。物業(yè)費收取標準精選范本,供參考！ 一級收費標準：1.00元/月.平方米（已包含稅、費） 一、基礎條件： 1、小區(qū)封閉； 2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房； 3、綠化率35%以上（包括水面）； 4、綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上； 5、固定活動館所300平方米以上； 6、專用固定停車泊位1個/3戶； 7、具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施； 8、
5、固定體育活動場館不少于二項設施?！ 《?、公共秩序維護： 1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證?！ ?、按照規(guī)定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少于12次，對小區(qū)重點部位每小時巡查一次，并做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。 3、小區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志?！?、對出入小區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時?！?/p>
6、 6、看管公共財產(chǎn)，包括樓內(nèi)的門、窗、消防器材及小區(qū)的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等?！ ?、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案?！ ?、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用?！ ∪⒈嵎铡 ?、小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃2次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。 2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物?！ ?、公共樓道每天清掃2次；扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔?！ ?、根據(jù)小區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。 5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次?！ ?、
7、垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象?！ ?、垃圾設施每天清潔2次，無異味。 8、公共區(qū)域玻璃每周擦洗1次。 9、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。 10、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象?！ ?1、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。 12、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理?！ 《壥召M標準：0.75元/月.平方米（已包含稅、費） 一、基礎條件： 1、小區(qū)封閉；2、有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房
8、； 3、綠化率30%以上（包括水面）
