小區(qū)水電費(fèi)公攤的計(jì)算方式.doc

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1、邦嘉物業(yè)水電費(fèi)公攤的計(jì)算辦法　　結(jié)合各省物業(yè)小區(qū)公攤的收取方法，確定本物業(yè)下屬各區(qū)物業(yè)公共電費(fèi)分?jǐn)偡绞桨匆韵略瓌t收?。汗舱彰麟娰M(fèi)按戶分?jǐn)偅欢渭訅汗┧秒娰M(fèi)按戶分?jǐn)?；電梯電費(fèi)可選擇按面積、按戶、按常住人口或階梯收費(fèi)方式分?jǐn)??？罩梦飿I(yè)業(yè)主公共水電費(fèi)按正常分?jǐn)傎M(fèi)用的70%分?jǐn)偂Ｒ?、住宅部分公共能耗的?gòu)成：1、各單元公共用電（包括公共樓梯照明、應(yīng)急指示燈、電梯動(dòng)力）2、公共照明（包括路燈、草坪燈、景觀燈、景觀水池水泵）3、弱電系統(tǒng)（包括消防、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消控中心）4、動(dòng)力系統(tǒng)（包括消防給水系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)、排污系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)）5、二次供水增壓水泵用電6、公共用水（

2、消防系統(tǒng)用水、公共衛(wèi)生間、景觀水池、綠化養(yǎng)護(hù)用水）7、電梯用電二、住宅小區(qū)公共能耗分?jǐn)偡绞剑?、各單元公共用電各單元樓均安裝公共用電計(jì)量電表，分?jǐn)偡绞桨磻艟鶖?。月?jì)算公式：已入住每戶分?jǐn)偨痤~=該單元計(jì)量電費(fèi)/[該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%）]2、公共照明小區(qū)設(shè)公共照明總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。每月計(jì)算公式：已入住每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共景觀照明電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]3、弱電系統(tǒng)消防監(jiān)控中心設(shè)弱電系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。每月計(jì)算公式：已入住每戶分?jǐn)偨痤~=消控中心計(jì)量電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]4、

3、動(dòng)力系統(tǒng)設(shè)動(dòng)力系統(tǒng)總表，由小區(qū)全體業(yè)主按戶均攤。每月計(jì)算公式：已入住每戶分?jǐn)偨痤~=動(dòng)力系統(tǒng)電費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]5、二次供水增壓水泵用電小區(qū)住宅部分二次供水分低、中區(qū)和高區(qū)（或低區(qū)和高區(qū)），中區(qū)和高區(qū)（或高區(qū)）分別安裝計(jì)量電表，電費(fèi)按實(shí)際用水量進(jìn)行分?jǐn)?；低區(qū)1-4層市政直供水不參與分?jǐn)?。每月?jì)算公式：中、高區(qū)已入住每戶分?jǐn)偨痤~=【二次供水增壓泵計(jì)量電費(fèi)/[該區(qū)已入住總用水量+（該區(qū)空置戶總用水量×70%）]】×每戶用水量。6、公共用水小區(qū)公共用水加裝水表計(jì)量，小區(qū)公共用水根據(jù)水表計(jì)量總金額按戶由全體業(yè)戶按戶均攤。正常每戶分?jǐn)偨痤~=小區(qū)公共用水

4、水費(fèi)/[小區(qū)已入住戶數(shù)+（小區(qū)空置戶數(shù)×70%）]7、電梯用電小區(qū)電梯用電加裝電表計(jì)量，各棟電梯用電根據(jù)電表計(jì)量總金額按戶由該棟全體業(yè)戶按戶均攤或階梯分?jǐn)?。每月?jì)算公式（2選1）：按戶均攤：每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/[該單元已入住戶數(shù)+（該單元空置戶數(shù)×70%）]階梯分?jǐn)偅海ㄒ云骄底鰹榛鶖?shù)，2-5層每戶分?jǐn)偨痤~按均值的70%收取，6-10層每戶分?jǐn)偨痤~按均值100%收取，10層以上每戶分?jǐn)偨痤~130%收?。?-5層每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/該單元戶數(shù)×0.76-10層每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電電費(fèi)/該單元戶數(shù)×110層以上每戶分?jǐn)偨痤~=該單元電梯用電

5、電費(fèi)/該單元戶數(shù)×1.3鐘子期聽(tīng)懂了俞伯牙的琴音——“巍巍乎若高山，蕩蕩乎若流水”,俞伯牙視其為知音。鐘子期死后，面對(duì)江邊一抔黃土，俞伯牙發(fā)出“此曲終兮不復(fù)彈，三尺瑤琴為君死”的感慨，摔琴而去，從此，高山流水，知音難覓?！　〖t樓里，寶釵與黛玉皆愛(ài)寶玉，寶釵看重功名，常拿一些倫理綱常來(lái)壓制他的不羈與頑劣，黛玉卻從未提及這些，因她懂得他的心性，她說(shuō)“你既為我之知己，自然我亦是你之知己”,造化弄人，木石前緣雖是虛空一場(chǎng)，卻懷金悼玉，夢(mèng)縈千古，今日讀來(lái)依然蕩氣回腸！　　不是所有的相遇都可以相知，不是所有的相知都可以永恒。生命里，我們只愿結(jié)交那些心性相宜的人，統(tǒng)一的語(yǔ)言，相同的志

6、趣，將彼此的心靈拉近，一份懂得，不言不語(yǔ)，卻在默契里滋生?！　《茫莾深w心的對(duì)望，潛生一種心靈感應(yīng)，不發(fā)一言，便可知會(huì)。一聲懂得，沒(méi)有千言萬(wàn)語(yǔ)，卻可以令人眸中含淚，心中蘊(yùn)暖。　　這世間太多人情薄涼，你是否覺(jué)得，有一個(gè)真正懂你的人，是一種幸福與慰藉呢？茫茫人海，你不孤單，有人愿與你同運(yùn)命，共風(fēng)雨，如此，多好！　　風(fēng)懂云的情懷，它，輕輕的吹送，云姿更加漫妙；雪懂梅的寒傲，它，悄悄的綻放，梅骨愈加清奇；泉懂山的偉岸，它，靜靜的流淌，山林更為蔥茂；雨懂花的心思，它，無(wú)聲的灑落，花香尤為清絕……　　杏花疏影小樓邊，一腔笛韻委婉悠揚(yáng)；山亭古寺四月間，深澗桃花兀自嬌嬈；暗香疏影黃昏

7、后，東籬素菊暗香盈袖；柴門冬雪夜歸人，紅泥火爐綠蟻新醅……若懂得，景與物，也相宜。彷徨失意時(shí)，一句懂得，是嚴(yán)冬的一場(chǎng)花開(kāi)春暖，茫然無(wú)助時(shí)，一句懂得，是酷暑的一陣清涼細(xì)雨，心與心的貼近，皆因一個(gè)“懂得”而欣慰，美好。