PCG112工程預(yù)算編制指引.doc

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1、1預(yù)算編制的要求a)100萬(wàn)以上的工程項(xiàng)目（主要指主體工程）按提供齊全圖紙后30天內(nèi)，成本控制部負(fù)責(zé)完成編制；b)100萬(wàn)以下的工程項(xiàng)目按提供齊全圖紙后15天內(nèi)，成本控制部負(fù)責(zé)完成編制；必須作到早做、快審、準(zhǔn)確；2預(yù)算編制步驟2.1前期費(fèi)用下述4各項(xiàng)成本確定后，生成前期費(fèi)用成本預(yù)算表。a)政府收費(fèi)：以當(dāng)?shù)兀ㄊ校┱募?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算依據(jù)（檔案管理費(fèi)、墻改基金、散裝水泥基金為預(yù)繳，成本細(xì)項(xiàng)欄只填入數(shù)據(jù)，不計(jì)入成本內(nèi)）。b)勘察費(fèi)：以協(xié)議（或合同）作為成本依據(jù)。c)設(shè)計(jì)費(fèi)：以協(xié)議（或合同）作

2、為成本依據(jù)。d)三通一平費(fèi)：具備用量、價(jià)反映成本價(jià)的必須用量、價(jià)來(lái)計(jì)算成本，否則暫定一個(gè)預(yù)估成本。臨時(shí)設(shè)施費(fèi)：工程部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及施工場(chǎng)地布置圖，提供本工程施工所必需的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物，及其他臨時(shí)設(shè)施費(fèi)用的工程數(shù)量（如：住房、辦公室、倉(cāng)庫(kù)、加工棚以及規(guī)定范圍內(nèi)道路、水、電、管線等），預(yù)算工程師按市場(chǎng)價(jià)格生成臨時(shí)設(shè)施成本預(yù)算表政府收的配套費(fèi)以當(dāng)?shù)兀ㄊ校┱募嘘P(guān)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算依據(jù)。政府收的增容費(fèi)以當(dāng)?shù)兀ㄊ校┱募嘘P(guān)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為計(jì)算依據(jù)（煤氣報(bào)戶費(fèi)、電話初裝費(fèi)、有限電

3、視開(kāi)戶費(fèi)是為業(yè)主墊付的，成本細(xì)項(xiàng)欄只填入數(shù)據(jù)，不計(jì)入成本內(nèi)）2.2主體建筑安裝工程費(fèi)2.2.1土建工程費(fèi)（包括基礎(chǔ)工程費(fèi)、地下室土建工程費(fèi)、上部土建工程費(fèi)）a)根據(jù)施工圖準(zhǔn)確計(jì)算工程數(shù)量，填寫(xiě)工程量清單；b)根據(jù)當(dāng)?shù)囟~標(biāo)準(zhǔn)、按定額子目分基礎(chǔ)工程、地下室土建工程、上部土建工程三段進(jìn)行各細(xì)項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料、機(jī)械定額消耗量的分析，生成人工、材料、機(jī)械定額消耗量表，用該表數(shù)據(jù)作為編制下列各項(xiàng)成本表的計(jì)算基礎(chǔ)。a)人工費(fèi)成本預(yù)算表根據(jù)定額工日消耗量，結(jié)合市場(chǎng)調(diào)查的工日單價(jià)，生成分段、分部、分項(xiàng)工程人

4、工費(fèi)成本預(yù)算表，實(shí)際成本以包清工合同單價(jià)作為調(diào)整人工費(fèi)成本的依據(jù)。b)主要材料成本預(yù)算表根據(jù)材料定額消耗量分段、分類(lèi)匯總各主要材料的定額用量（零星用量小的主材以費(fèi)用并入其它主材費(fèi)），通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查的材料價(jià)格生成分段和單項(xiàng)（單位）工程主要材料成本預(yù)算表，實(shí)際成本以材料采購(gòu)單價(jià)（合同價(jià)）作為調(diào)整主要材料成本的依據(jù)。主要材料的定額用量可作為限額發(fā)料和考核成本指標(biāo)的依據(jù)。e)輔助材料成本預(yù)算表根據(jù)材料定額消耗量分段、分類(lèi)匯總主要輔助材料的定額用量（因定額所包含的輔助材料種類(lèi)繁多，可把用量大的鐵釘、鐵絲列為

5、限額發(fā)料的考核指標(biāo)，除此以外的零星輔助材料均以費(fèi)用并入其它輔助材料費(fèi)）。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查的材料價(jià)格生成分段和單項(xiàng)（單位）工程輔助材料成本預(yù)算表。f)周轉(zhuǎn)材料(自購(gòu))成本預(yù)算表和周轉(zhuǎn)材料（租賃）成本預(yù)算表由工程部、成本部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及工程施工進(jìn)度計(jì)劃表，在準(zhǔn)確計(jì)算模板、腳手架、安全網(wǎng)等所有周轉(zhuǎn)料用量的同時(shí)，結(jié)合工程實(shí)際情況和資金條件調(diào)配周轉(zhuǎn)料自購(gòu)數(shù)量和租賃數(shù)量及租賃期。成本部通過(guò)調(diào)查市場(chǎng)單價(jià)或租賃單價(jià)，分別生成周轉(zhuǎn)材料（自購(gòu)）和（租賃）成本預(yù)算表。把兩表合計(jì)所得的成本總額作為分子，定額周轉(zhuǎn)材料費(fèi)總

6、額作為分母，兩數(shù)相除求得一個(gè)系數(shù)，將系數(shù)引入人工、材料、機(jī)械定額消耗量表中的周轉(zhuǎn)材料費(fèi)修正值欄（即修正值=定額消耗量×系數(shù)），該修正值作為每月驗(yàn)工計(jì)價(jià)及成本統(tǒng)計(jì)臺(tái)帳的計(jì)算依據(jù)。g)機(jī)械一類(lèi)費(fèi)用成本預(yù)算表和機(jī)械二類(lèi)費(fèi)用成本預(yù)算表由工程部根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)及工程施工進(jìn)度計(jì)劃表，配備各類(lèi)施工機(jī)械臺(tái)數(shù)，確定使用期，成本部通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，屬租賃機(jī)械類(lèi)填市場(chǎng)租賃單價(jià)；屬自購(gòu)小型機(jī)械類(lèi)填采購(gòu)單價(jià)（成本分期攤銷(xiāo)，在備注欄注明本期分?jǐn)傁禂?shù)），生成機(jī)械一類(lèi)費(fèi)用成本預(yù)算表。根據(jù)建筑工程定額分析得到的各類(lèi)機(jī)械臺(tái)班數(shù)，再套用

7、《施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用》定額計(jì)算出人工工日和燃料動(dòng)力消耗數(shù)量，人工單價(jià)按市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整，燃料動(dòng)力價(jià)格按所在地的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算，生成機(jī)械二類(lèi)費(fèi)用成本預(yù)算表。h)分包工程成本預(yù)算表分包工程項(xiàng)目確定后，預(yù)算工程師根據(jù)工程數(shù)量、預(yù)算單價(jià)（有市場(chǎng)參考價(jià)的引入市場(chǎng)價(jià)格），按市場(chǎng)投標(biāo)行情確定一個(gè)下浮系數(shù)后，生成分包工程成本預(yù)算表，實(shí)際成本以分包工程合同價(jià)作為調(diào)整分包工程成本的依據(jù)。上述8項(xiàng)成本預(yù)算表確定后，生成土建工程成本預(yù)算詳表，并與項(xiàng)目目標(biāo)成本表接口；生成土建工程成本預(yù)算匯總表。2.2.2系統(tǒng)工程安裝工程費(fèi)a)根

8、據(jù)施工圖準(zhǔn)確計(jì)算工程數(shù)量，執(zhí)行當(dāng)?shù)匕惭b工程定額標(biāo)準(zhǔn)。b)下述各專(zhuān)業(yè)工程成本預(yù)算表確定后，生成系統(tǒng)工程成本預(yù)算匯總表生成表格。a)給排水工程成本預(yù)算表或主要材料成本預(yù)算b)電氣（強(qiáng)電）工程成本預(yù)算表或主要材料成本預(yù)算表c)通風(fēng)、空調(diào)工程成本預(yù)算表或主要材料成本預(yù)算表d)消防工程成本預(yù)算表或主要材料成本預(yù)算表e)煤氣工程成本預(yù)算表或主要材料成本預(yù)算表f)采暖工程成本預(yù)算表或主要材料成本預(yù)算表g)通訊工程成本預(yù)算表或主要材料成本預(yù)算表h)公用電視成本預(yù)算表或主要材料成本預(yù)算表i)保安對(duì)講成本預(yù)算表或主