神農(nóng)時(shí)代廣場設(shè)計(jì)說明.doc

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1、神農(nóng)時(shí)代廣場住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)一、項(xiàng)目概況工程名稱：神農(nóng)時(shí)代廣場住宅小區(qū)業(yè)主(甲方)：江西明陽置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：江西省現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)研究院神農(nóng)時(shí)代廣場住宅小區(qū)位于江西上饒市萬年縣，地塊北側(cè)為神神農(nóng)大酒店，南側(cè)為富民路,西側(cè)為萬盛大道。地理位置優(yōu)越，在繁華的城市新區(qū)，獨(dú)享山水之間的幽靜。整個(gè)小區(qū)總用地面積16190.3平方米，總建筑面積46626.6平方米。二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、甲方提供的地形圖、規(guī)劃紅線圖及其電子文件。2、甲方提供的可研報(bào)告。3、甲方的有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。4、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-935、《住宅建筑規(guī)范》GB50368-20056、《中華人民共和國城市規(guī)劃

2、法》7、《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB5052-20058、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50016-20069、《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-9510、《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ50-200111、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134-2001三、總平面設(shè)計(jì)總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)的目標(biāo)是：a.從城市與生活發(fā)展的關(guān)系來看，讓生活基地成為工業(yè)園區(qū)的“綠島”；b.從住宅與基地的關(guān)系來看，讓住宅“生長”在綠地上。通過縝密城市景觀效應(yīng)分析和社會文化分析，我們將整個(gè)項(xiàng)目在結(jié)合城市規(guī)劃條件的前提下，依據(jù)自身項(xiàng)目特色統(tǒng)一設(shè)計(jì)，圍繞中心綠地展開建筑群落。中心景觀區(qū)域由一條正對小區(qū)

3、入口的東西景觀主軸線，中心廣場，一條貫穿小區(qū)的南北景觀輔軸線組成，建筑圍繞中心景觀布置，讓景觀滲透進(jìn)入小區(qū)內(nèi)部空間，使更多的住戶能享受豐富的空間景觀。整個(gè)建筑群體韻律布置、“點(diǎn)板”結(jié)合，體現(xiàn)了城市景觀和空間有機(jī)連續(xù)，盡可能留出最大間距布置景觀環(huán)境，以體現(xiàn)“花園式生活社區(qū)”理念。通過與周邊環(huán)境互動的規(guī)劃手法，在滿足日照的前提下形成整體開敞大氣的建筑空間，使城市與建筑和諧統(tǒng)一。1、充分利用地形及周邊環(huán)境充分利用項(xiàng)目優(yōu)越的交通、景觀資源，合理配置項(xiàng)目的功能、空間、景觀架構(gòu)。合理確定住宅產(chǎn)品的定位，形成優(yōu)良的小區(qū)內(nèi)部景觀系統(tǒng)。將商鋪沿東北兩側(cè)的城市道路布置，在最大化利用地塊商業(yè)價(jià)值的同時(shí)，阻

4、隔城市的喧囂，為住區(qū)提供一個(gè)安靜、溫馨的空間環(huán)境；2、開放式空間設(shè)計(jì)開放的庭院空間、立體的綠化系統(tǒng)、典雅的景觀節(jié)點(diǎn)、以及充分利用城市規(guī)劃的有機(jī)聯(lián)系等方式，創(chuàng)造出和諧共享、內(nèi)外滲透并大氣開放的住宅建筑群體。3、設(shè)計(jì)創(chuàng)新通過典雅脫俗的建筑造型、人性化的交通網(wǎng)絡(luò)、完善的生活休閑服務(wù)設(shè)施，創(chuàng)造出良好的生活、交流氛圍。4、便捷的交通組織系統(tǒng)通過良好的交通設(shè)計(jì)，為小區(qū)提供更為方便快捷的交通條件，內(nèi)部道路在滿足消防應(yīng)急撲救的前提下實(shí)現(xiàn)與景觀環(huán)境的相互滲透。人行交通圍繞中心景觀空間展開，形成相互獨(dú)立又彼此滲透的花園步行體系。四、建筑設(shè)計(jì)1、項(xiàng)目建筑單體設(shè)計(jì)：1)、創(chuàng)新的住宅設(shè)計(jì)，以適應(yīng)現(xiàn)代居住方式和

5、生活方式的要求，使居住更加人性化，更加舒適。2)、中式的端廳設(shè)計(jì)：適應(yīng)中國人生活習(xí)慣的端廳設(shè)計(jì)，寬敞大氣、南北通暢。3)、凸窗與落地凸窗：二者使室內(nèi)空間感覺更加寬敞明亮，景觀視線也更加開闊。4)、集中式的空調(diào)停放平臺：將空調(diào)的外置部分集中放置，從而使外立面更加整潔、美觀。5)、6層的多層住宅建筑，在滿足規(guī)劃條件的同時(shí)，完善小區(qū)的戶型配套。小高層住宅建筑圍繞中心景觀空間而布，創(chuàng)造出親切宜人的尺度空間，豐富整個(gè)小區(qū)的空間尺度及景觀變化；6)、戶型設(shè)計(jì)安排合理，小區(qū)包含90m，105~115m,120~130m,多種面積戶型，滿足小區(qū)住戶的不同需求。小區(qū)合計(jì)198戶。在總平面規(guī)劃中，將小戶

6、型住宅安排在地塊南側(cè)的多層住宅區(qū)域內(nèi)，使小戶型住宅能盡量減少公攤面積，提高住宅的舒適度；大戶型布置在中部與北側(cè)的多層及小高層住宅中，享受小區(qū)景觀較好的中心景觀。2、通過優(yōu)化住宅的核心交通體，提高了住宅的得房率，戶型平面力求套內(nèi)布置規(guī)整，合理、緊湊，面積分配得當(dāng)，并創(chuàng)造出尺度適宜、空間舒適、功能明晰、動靜明確的居住環(huán)境。3、剖面及豎向設(shè)計(jì)地下一層層高3.8m，為地下汽車庫及設(shè)備用房；商鋪底層層高4.5m，2層層高3m；住宅層高均為3m。4、造型和構(gòu)思住宅造型強(qiáng)調(diào)現(xiàn)代材料的古典表達(dá)，三段式四坡頂?shù)慕?jīng)典構(gòu)圖，簡潔大氣而又富于細(xì)節(jié)，營造出雅致、富于歷史內(nèi)涵的建筑形象，外墻采用暖色條形面磚飾面

7、，結(jié)合通透立柱陽臺，勾勒出秀外慧中、沉穩(wěn)厚斂的新古典情懷，立面同時(shí)去繁就簡的細(xì)部構(gòu)造處理，演繹經(jīng)典又不失特有的現(xiàn)代氣息。五、交通組織和停車設(shè)置小區(qū)設(shè)置兩個(gè)出入口，分別設(shè)在地塊西側(cè)和南側(cè)，為社區(qū)提供更為方便快捷的交通條件。在南側(cè)出入口設(shè)置地下機(jī)動車庫出入口，讓人、車在出入口處分流，塑造人性化的步行花園社區(qū)。交通與停車：1、小區(qū)出入口的設(shè)置：小區(qū)在南側(cè)富民路上設(shè)置了一個(gè)次要出入口，在西側(cè)萬盛大道上設(shè)置一個(gè)主要出入口。2、交通系統(tǒng)：車行基本沿東西側(cè)的兩條5M寬雙