投資估算培訓(xùn)課程.ppt

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1、第八章投資估算8.1投資估算概述8.1.1投資估算的范圍及內(nèi)容項(xiàng)目總投資是指從投資項(xiàng)目籌建開(kāi)始到項(xiàng)目報(bào)廢為止所發(fā)生的全部投資費(fèi)用。包括項(xiàng)目建設(shè)期和籌建期投入的建設(shè)投資、建設(shè)期利息和項(xiàng)目建成投產(chǎn)后所需的流動(dòng)資金。項(xiàng)目總投資＝建設(shè)投資＋建設(shè)期利息＋流動(dòng)資金項(xiàng)目總投資從費(fèi)用構(gòu)成來(lái)講主要由八部分構(gòu)成：項(xiàng)目總投資預(yù)備費(fèi)工程費(fèi)用建設(shè)投資建設(shè)期借款利息流動(dòng)資金工程建設(shè)其他費(fèi)用漲價(jià)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)建筑工程費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)費(fèi)安裝工程費(fèi)形成流動(dòng)資產(chǎn)分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)形成固定資產(chǎn)形成固定資產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)投資建設(shè)投資靜態(tài)部分建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分建筑工程費(fèi)

2、基本預(yù)備費(fèi)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)安裝工程費(fèi)建設(shè)期貸款利息工程建設(shè)其他費(fèi)用建設(shè)投資可分為靜態(tài)和動(dòng)態(tài)兩部分8.1.2投資估算的深度與要求機(jī)會(huì)研究±30%以內(nèi)初步可行性研究±20%以內(nèi)可行性研究±10%以內(nèi)項(xiàng)目評(píng)估±10%以內(nèi)要求：1、工程內(nèi)容和費(fèi)用構(gòu)成齊全，計(jì)算合理，不重復(fù)計(jì)算，不改變估算標(biāo)準(zhǔn)，不高估或漏算；2、選用指標(biāo)應(yīng)與具體工程相符；3、投資估算精度應(yīng)能滿足各個(gè)階段的要求。投資項(xiàng)目前期工作8.2投資估算方法8.2.1建設(shè)投資的構(gòu)成與估算（一）建設(shè)投資的構(gòu)成建設(shè)投資是指建設(shè)單位在項(xiàng)目建設(shè)期與籌建期間所花費(fèi)的全部費(fèi)用。按概算法分類，建設(shè)投資由

3、工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分構(gòu)成；按形成資產(chǎn)法分類，建設(shè)投資由形成固定資產(chǎn)的費(fèi)用、形成無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、形成其他資產(chǎn)的費(fèi)用（二）建設(shè)投資的估算1、估算步驟：分別估算各單項(xiàng)工程所需要的建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)；在匯總各單項(xiàng)工程費(fèi)的基礎(chǔ)上，估算工程建設(shè)其他費(fèi)用；估算基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；加總求得建設(shè)投資總額；2、建筑工程費(fèi)估算建筑工程費(fèi)的估算方法：①單位建筑工程投資估算法建筑工程費(fèi)=單位建筑工程投資×建筑工程總量②單位實(shí)物工程量投資估算法建筑工程費(fèi)=單位實(shí)物工程投資×實(shí)物工程總量③概算指標(biāo)投資估算法3、設(shè)備及工器具購(gòu)置

4、費(fèi)估算(1)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的內(nèi)容①設(shè)備購(gòu)置費(fèi)指為投資項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具所支出的費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。如各種生產(chǎn)設(shè)備、傳導(dǎo)設(shè)備、動(dòng)力設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備等設(shè)備的原價(jià)及運(yùn)雜費(fèi)用。A、需安裝的設(shè)備：如鍋爐、塔、中央空調(diào)、發(fā)電機(jī)組等B、不需安裝的設(shè)備：如汽車、飛機(jī)、電焊機(jī)、空壓機(jī)等②工器具購(gòu)置費(fèi)指為保證初期生產(chǎn)必須購(gòu)置的沒(méi)有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工具、模具、器具以及生產(chǎn)用家具的購(gòu)置費(fèi)。（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)的估算①國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算國(guó)內(nèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×(1+運(yùn)雜費(fèi)率)A、設(shè)備原

5、價(jià)----一般指生產(chǎn)廠家的交貨價(jià)即出廠價(jià)或訂貨合同價(jià)。可分為國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。B、運(yùn)雜費(fèi)率----按部門或省、市等有關(guān)規(guī)定取值,如，機(jī)械行業(yè)一般為4%-7.5%。②進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的估算進(jìn)口設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)+進(jìn)口費(fèi)用+國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)A、進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)離岸價(jià)（FOB）和到岸價(jià)（CIF）到岸價(jià)=離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)B、進(jìn)口費(fèi)用a.國(guó)外運(yùn)費(fèi)____從裝運(yùn)港到我國(guó)抵達(dá)港的運(yùn)費(fèi)國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)（原幣貨價(jià)）×運(yùn)費(fèi)率或國(guó)外運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量b.運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率c.進(jìn)口關(guān)稅進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)

6、×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅稅率d.進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅進(jìn)口環(huán)節(jié)消費(fèi)稅=e.進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=(到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅稅率f.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率g.銀行財(cái)務(wù)費(fèi)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率C、國(guó)內(nèi)段運(yùn)雜費(fèi)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率③工器具購(gòu)置費(fèi)的估算工器具購(gòu)置費(fèi)=國(guó)內(nèi)設(shè)備原價(jià)（或進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)）×工器具費(fèi)率【例1】某公司擬從國(guó)外進(jìn)口一套機(jī)電設(shè)備，重量1500噸，離岸價(jià)為400萬(wàn)美元。其他有關(guān)費(fèi)用參數(shù)為：國(guó)外運(yùn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為360美元/噸；

7、海上運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)費(fèi)率為0.266%；銀行財(cái)務(wù)費(fèi)費(fèi)率為0.5%；外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率為1.5%；關(guān)稅稅率為22%；進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅稅率為17%；人民幣外匯牌價(jià)為1美元=8.27元人民幣，設(shè)備的國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)費(fèi)率為2.5%。試對(duì)該套設(shè)備購(gòu)置費(fèi)進(jìn)行估算（保留兩位小數(shù)）。【解答】根據(jù)上述各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算公式，則有：進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)=進(jìn)口設(shè)備貨價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)=400×8.27=3308（萬(wàn)元）國(guó)外運(yùn)費(fèi)=單位運(yùn)價(jià)×運(yùn)量=360×8.27×1500/10000=446.58（萬(wàn)元）國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi))×保險(xiǎn)費(fèi)率=(3308+446.58)×0.266%=9

8、.99（萬(wàn)元）進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅稅率=(3308+446.58+9.99)×22%=828.21(萬(wàn)元)進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（到岸