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1、倉庫管理：選址的步驟和方法選址的步驟（一）調(diào)查準(zhǔn)備1．組織準(zhǔn)備由投資策劃方組織相關(guān)的工程技術(shù)人員、系統(tǒng)設(shè)計人員和財務(wù)核算人員成立一個專門的工作小組。2．技術(shù)準(zhǔn)備根據(jù)擬新建倉庫的任務(wù)量大小和擬采用的儲存技術(shù)、作業(yè)設(shè)備對倉庫需占用的土地面積進(jìn)行估算。調(diào)查了解倉庫所處地區(qū)的自然環(huán)境、協(xié)作條件、交通運輸網(wǎng)絡(luò)、地震、地質(zhì)、水文、氣象等資料。3．現(xiàn)場調(diào)查現(xiàn)場調(diào)查的主要任務(wù)是具體考察擬建倉庫地點的實際情況，為提出選址報告掌握第一手資料，并進(jìn)行綜合分析確定多個備選地址。（二）提出選址報告?zhèn)}庫選址報告應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1．選址概述這一部分要簡單扼要地闡述選址工作組的組成，選址工作進(jìn)行的過程，
2、選址的依據(jù)和原則，簡單介紹可供選擇的幾個地點，并推薦一個最優(yōu)方案。2．選址要求及主要指標(biāo)說明為了適應(yīng)倉庫作業(yè)的特點，完成倉儲生產(chǎn)任務(wù)，備選地點應(yīng)滿足的基本要求，簡述各備選地址滿足要求的程度。列出選址的主要指標(biāo)，如倉庫總占地面積、倉庫存儲能力、倉庫職工總數(shù)，水電需用量等。3．庫區(qū)位置說明及平面圖這部分說明庫區(qū)的具體方位，四周距主要建筑物及大型設(shè)施的距離，附近的地形、地貌、地物等，并畫出區(qū)域位置圖。4．建設(shè)時占地及拆遷情況這部分要說明倉庫建設(shè)占地范圍內(nèi)的耕地情況、拆遷戶數(shù)及人口數(shù)，估算征地和拆遷費用。5．當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)、地震、氣象和水文情況這部分包括備選地的地質(zhì)情況、地震烈度、氣溫、
3、降水量、匯水面積、歷史洪水水位等。6．交通及通訊條件這部分要說明備選地的鐵路、公路、水運及通訊的設(shè)施條件和可利用程度。7．地區(qū)協(xié)作條件這部分要說明備選地供電、供水、供暖、排水等協(xié)作關(guān)系以及職工福利設(shè)施共享的可能程度。8．方案對比分析對提出的幾個備選地址，依照已經(jīng)確定的原則和具體指標(biāo)進(jìn)行對比分析，分析每個倉庫方案的利弊得失。選址的方法選址問題分為中心選址和單一倉儲中心選址兩種情況，這里重點介紹單一倉儲中心的選址方法。這進(jìn)一步可以分為兩種基本背景情況，其一是在現(xiàn)有用戶中確立一個倉庫。如果可以在現(xiàn)有用戶中確立一個倉庫，那么用總距離最短、總運輸周轉(zhuǎn)量最小、總運輸費用最小來計算比較簡
4、單。其二是確立一個新的倉庫地址，當(dāng)完全新建一個倉庫時，可用因素比重法、重心法、盈虧平衡分析法、微分法和運輸模型法來進(jìn)行評估選址。（一）因素比重法選址中要考慮的因素很多，但是總是有一些因素比另一些因素相對重要；決策者要判斷各種因素孰輕孰重，從而使評估更接近現(xiàn)實。這種方法有6個步驟：(1)列出所有相關(guān)因素；(2)賦予每個因素以權(quán)重以反映它在決策中的相對重要性；(3)給每個因素的打分取值設(shè)定一個范圍（1-10或1-100）；(4)用第3步設(shè)定的取值范圍就各個因素給每個備選地址打分；(5)將每個因素的得分與其權(quán)重相乘，計算出每個備選地址的得分；(6)考慮以上計算結(jié)果，總分最高者為最
5、優(yōu)。運用這種因素評分法應(yīng)注意：在運用因素評分法計算過程中可以感覺到，由于確定權(quán)數(shù)和等級得分完全靠人的主觀判斷，只要判斷有誤差就會影響評分?jǐn)?shù)值，最后影響決策的可能性。目前關(guān)于確定權(quán)數(shù)的方法很多，比較客觀準(zhǔn)確的方法是層次分析法，該方法操作并不復(fù)雜，有較為嚴(yán)密的科學(xué)依據(jù)，我們推薦在做多方案多因素評價時盡可能采用層次分析法。（二）重心法重心法是單設(shè)施選址中常用的模型。在這種方法中選址因素只包含運輸費率和該點的貨物運輸量，在數(shù)學(xué)上被歸納為靜態(tài)連續(xù)選址模型。設(shè)有一系列點分別代表供應(yīng)商位置和需求點位置，各自有一定量物品需要以一定的運輸費率運往待定倉庫或從倉庫運出，那么倉庫應(yīng)該處于什么位置
6、？計算方法如下：minTC=∑ViRidi式中：TC——總運輸成本Vi——i點的運輸量Ri——-到i點的運輸費率Di——從擬建的倉庫到i點的距離式中：x，y——新建倉庫的坐標(biāo)xi，yi——供應(yīng)商和需求點位置坐標(biāo)
