房地產(chǎn)營(yíng)銷策略研究畢業(yè)論文及文獻(xiàn)綜述范文格式.pdf

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1、房地產(chǎn)營(yíng)銷策略研究畢業(yè)論文及文獻(xiàn)綜述范文格式房地產(chǎn)營(yíng)銷策略的研究的文獻(xiàn)綜述一、引言房地產(chǎn)行業(yè)在中國(guó)經(jīng)歷了幾個(gè)階段的發(fā)展，已經(jīng)初具規(guī)模。隨著行業(yè)發(fā)展，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日趨激烈，為更好實(shí)現(xiàn)銷售，房地產(chǎn)企業(yè)不斷改進(jìn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策略，已經(jīng)形成了較為成熟的房地產(chǎn)營(yíng)銷模式。但與此同時(shí)，大城市房地產(chǎn)開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈，營(yíng)銷難度日益加大；隨著房屋和土地價(jià)格的不斷攀升，其開發(fā)成本日益提高；隨著開發(fā)規(guī)模日益加大，其可供應(yīng)土地日益減少。目前大型房地產(chǎn)企業(yè)為擴(kuò)大公司規(guī)模，提高項(xiàng)目利潤(rùn)水平，其開發(fā)足跡已逐漸向大城市周邊的轉(zhuǎn)移。但由于城市房地產(chǎn)開發(fā)水平尚處于初級(jí)階段，其市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和客戶購(gòu)買行為特

2、征、客戶需求等因素與大城市存在明顯的不同點(diǎn)。因此，大型房地產(chǎn)企業(yè)難以以大城市的房產(chǎn)營(yíng)銷策略促進(jìn)樓盤的營(yíng)銷。面對(duì)房地產(chǎn)的營(yíng)銷，我們?cè)阢裤矫篮梦磥淼耐瑫r(shí)，也有很多問題要問。到底房地產(chǎn)的市場(chǎng)特點(diǎn)是什么?什么是房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷?它的發(fā)展歷程是怎么樣的?制定怎樣的營(yíng)銷模式才更適合的發(fā)展?等等這些問題,我們都將以理論和其他論述去解決。這些理論和引用是本文的主要內(nèi)容，也是我畢業(yè)論文寫作的文獻(xiàn)依據(jù)。二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的主要特點(diǎn)房地產(chǎn)發(fā)展相對(duì)較晚，由于其參與開發(fā)的企業(yè)規(guī)模和數(shù)量、市場(chǎng)需求總量、客戶需求等方面的市場(chǎng)因素與大城市存在巨大不同，使城市房地產(chǎn)營(yíng)銷所面臨的市場(chǎng)環(huán)境與大城市存在

3、巨大不同之處。（一）市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境分析1.開發(fā)水平相對(duì)較低房地產(chǎn)發(fā)展起步相對(duì)較晚，發(fā)展時(shí)間不長(zhǎng)；當(dāng)?shù)亻_發(fā)企業(yè)以本地企業(yè)為主，企業(yè)規(guī)模較小、開發(fā)水平較低；在過去全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展紅火的時(shí)期，的低房?jī)r(jià)導(dǎo)致大型房企不愿涉足的房地產(chǎn)開發(fā)。諸多因素導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)到目前還處于相對(duì)較低水平。（本文章版權(quán)歸作者所有，更多房地產(chǎn)營(yíng)銷策略研究畢業(yè)論文及文獻(xiàn)綜述范文格式及論文下載請(qǐng)瀏覽http://www.aipear.com）