招商部職責(zé)+簽約流程.doc

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1、招商部職責(zé)1.組織對(duì)項(xiàng)目的分析和定位,掌握招商進(jìn)度，分析招商過程中出現(xiàn)的問題；2.項(xiàng)目所處地理位置及商業(yè)行情進(jìn)行調(diào)研分析；3.項(xiàng)目定位及價(jià)格的準(zhǔn)確判斷，對(duì)業(yè)態(tài)分布進(jìn)行規(guī)劃；4.對(duì)招商過程中可能出現(xiàn)的困難做出相應(yīng)的預(yù)案，并對(duì)招商過程中出現(xiàn)的問題提供建議處理辦法；5.協(xié)助法務(wù)部擬定招商租務(wù)文件及合同，負(fù)責(zé)合同的保管、查詢、建立合同檔案。6.及時(shí)反饋市場(chǎng)最新動(dòng)態(tài)及競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手營運(yùn)情況;7.根據(jù)公司發(fā)展選擇戰(zhàn)略伙伴，對(duì)主力店及各專業(yè)賣場(chǎng)的大商家實(shí)施招商；8.根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，廣泛接觸各類零售行業(yè)的商家,收集整理商家資源

2、并備案；9.根據(jù)相關(guān)規(guī)定，努力爭(zhēng)取更多的客戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營，與其協(xié)商租賃招商事宜，并負(fù)責(zé)合同的變更、續(xù)約等工作；10.與相關(guān)部門密切合作，做好經(jīng)營戶進(jìn)場(chǎng)、裝修、調(diào)整、退場(chǎng)工作；11.辦理租戶繳納租金及相關(guān)手續(xù)；12.積極了解經(jīng)營信息和業(yè)主、經(jīng)營戶的經(jīng)營動(dòng)態(tài)，與客戶建立良好的業(yè)務(wù)關(guān)系。簽約進(jìn)場(chǎng)流程圖由租戶簽訂保證書會(huì)審?fù)ㄟ^交納保證金及首期租金簽訂商鋪?zhàn)赓U合同接洽品牌客戶進(jìn)行選址由客戶提交品牌資料品牌審核確定商鋪工程條件開業(yè)商戶進(jìn)場(chǎng)裝修會(huì)審未通過開具裝修受理單由租戶前往商管部辦理裝修進(jìn)場(chǎng)手續(xù)招商部、工程部、商管部進(jìn)行

3、會(huì)審商戶如有工程改動(dòng)需提供相應(yīng)方案及圖紙進(jìn)場(chǎng)裝修、備貨、上柜、營業(yè)提供租賃面積認(rèn)定書、租賃許可證和裝修入場(chǎng)證