物業(yè)驗收表格.doc

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1、至精至誠百年亞新物業(yè)驗收表格（參考模版，物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)形態(tài)應(yīng)用）目錄1室內(nèi)專業(yè)部分查驗記錄（給排水設(shè)施）12室內(nèi)專有部分查驗記錄（天然氣、暖氣設(shè)施）53室內(nèi)專有部分查驗記錄（土建部分）64室內(nèi)專有部分查驗記錄（電氣設(shè)施）85樓內(nèi)共有部分查驗記錄（給排水、水暖、消防設(shè)施）96樓內(nèi)共有部分查驗記錄（土建部分）107樓內(nèi)共有部分查驗記錄（電氣系統(tǒng)）118地下室共有部分查驗記錄（給水系統(tǒng)）159地下室共有部分查驗記錄（污水泵排污系統(tǒng)）1810地下室共有部分查驗記錄（通風(fēng)系統(tǒng)）1911地下室共有部分查驗記錄（采暖系統(tǒng)）2012地下室共有部分查驗記錄（消防水系統(tǒng)）2113消防報警系統(tǒng)現(xiàn)場

2、查驗記錄2414視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄2815電子巡更系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄3116停車庫（場）系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄3217樓宇對講系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄3418入侵報警系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄3619出入口系統(tǒng)現(xiàn)場查驗記錄4020地下室共有部分查驗記錄（車庫系統(tǒng)）4221電氣設(shè)施設(shè)備查驗記錄（變配電設(shè)備）4322電梯檢查驗收記錄表5023樓外共有部分查驗記錄（給排水系統(tǒng)）5424樓外共有部分查驗記錄（采暖系統(tǒng)）5625樓外共有部分查驗記錄（土建部分）57第4頁共65頁至精至誠百年亞新1室內(nèi)專業(yè)部分查驗記錄（給排水設(shè)施）初驗□復(fù)驗□工程項目：樓號：單元：房號：日期：項目查驗標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法驗收結(jié)果給

3、水系統(tǒng)配水管道及配水點1、配水點有堵頭或水嘴，支架牢靠2、高度應(yīng)高出地面20公分以上觀察、目測，必要時尺量通水測試1、水壓試驗應(yīng)滿足工作壓力的1.5倍（施工方提供試驗記錄、沖洗記錄）2、通水后測試滲漏，應(yīng)無滲漏1、查驗施工方記錄2、通水后試驗給水管1.每層管道內(nèi)應(yīng)設(shè)支架，管卡埋設(shè)牢固，管卡與管子接觸緊密；2.給水閥門的位置準(zhǔn)確，開關(guān)嚴(yán)密、靈活；3.所有的給水管（含熱水管）都經(jīng)試壓且符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；4.綠化取水口設(shè)計位置滿足使用要求，安裝牢固，取水口需配有蓋板，如取水口設(shè)置在道路一側(cè)需預(yù)留排水設(shè)施；5、水系噴頭水柱調(diào)整達(dá)到要求，安裝牢固觀察、目測，必要時尺量第4頁共65頁至精至誠百

4、年亞新生活水泵、消防水泵1.生活水池和消防水位正常，水池自動注水裝置正常；2.各閥門開啟正常；3.各閥門管路無漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)正常；4.逐一運(yùn)行各個水泵，水泵無振動及異常響聲，儀表工作正常；5.機(jī)械密封，無滴漏水；6.電氣控制柜和電氣柜信號燈與實際情況相符；變頻器指示燈與實際情況相符；7.電氣柜接觸器緊固接線頭線柱螺釘；8.檢查轉(zhuǎn)動平時不用的閥門；備用泵能正常開啟；9.各種設(shè)備、管道外表面無銹蝕以及明顯的碰撞現(xiàn)象。觀察、目測，必要時尺量排水系統(tǒng)排水管1.排水管每戶潔具留口位置準(zhǔn)確，廚房、衛(wèi)生間地漏低出地坪5cm，陽臺地漏低于地表0.5cm；2.檢查口位置正確，清掃方便；3.

5、管道井和檢查門處管口處無污物、建筑垃圾，清理干凈；4.所有排水管不滲漏，排水通暢觀察、目測，必要時尺量第4頁共65頁至精至誠百年亞新空調(diào)、雨落水管1.每層均應(yīng)安裝伸縮節(jié)，伸縮節(jié)安裝高度應(yīng)統(tǒng)一；2.管道支承件間距統(tǒng)一，立管φ75以上的支撐件間距不大于2m；3.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm；4.所有管道不堵不漏，排水通暢觀察、目測，必要時尺量廚房、衛(wèi)生間排水管1、水平管無倒坡，DN50為12‰，DN110為6‰（最?。?、承插或法蘭連接可靠，無裂痕，檢查口預(yù)留距地1～5m（無檢查口除外）3、灌水試驗無滲漏1、目測，必要時尺量2、通水后試驗（查驗施工方記

6、錄）地漏1、地漏應(yīng)高于毛地面3公分（裝修高度）2、灌水試驗無滲漏后封堵1、目測，必要時尺量2、通水后試驗（查驗施工方記錄）填寫結(jié)果說明：1、初驗就在初驗的□內(nèi)打√，復(fù)驗就在復(fù)驗的□內(nèi)打√。施工單位:監(jiān)理單位：項目公司：物業(yè)公司:第4頁共65頁2室內(nèi)專有部分查驗記錄（天然氣、暖氣設(shè)施）初驗□復(fù)驗□工程項目：樓號：單元：房號：日期：項目查驗標(biāo)準(zhǔn)檢驗方法驗收結(jié)果天然氣天然氣管道及附屬設(shè)施1、天然氣表、控制閥、減壓閥、報警器、銅嘴、支架安裝齊全，立管套管應(yīng)高出地面5公分2、應(yīng)無滲漏氣3.燃?xì)夤苊繉蛹庸軍A，安裝位置準(zhǔn)確牢固1、目測，必要時尺量2、查驗天然氣公司提供點火記錄及合格報告采暖系

7、統(tǒng)散熱器1、無劃痕、凹痕、碰傷、大面積掉漆、安裝牢固2、安裝方向正確，跑風(fēng)及管道閥門齊全3、冷調(diào)、熱調(diào)不滲漏，散熱良好1、觀察、手試2、觀察3、通水調(diào)試時試驗(通水前查施工方打壓記錄、沖洗記錄)管道1、管道無扭曲、歪斜2、地埋與標(biāo)識對應(yīng)3、壓力試驗應(yīng)為工作壓力的5倍4、冷調(diào)、熱調(diào)不滲漏1、觀察2、觀察3、查驗施工方打壓記錄４、通水調(diào)試時試驗(通水前查施工方打壓記錄、沖洗記錄)填寫結(jié)果說明：1、初驗就在初驗的□內(nèi)打√，復(fù)驗就在復(fù)驗的□內(nèi)打√。施工單位:監(jiān)理單位：項目公司：物業(yè)公司:第5頁共65