江蘇省靖江太平洋百貨項(xiàng)目.doc

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1、江蘇省靖江市太平洋百貨項(xiàng)目產(chǎn)品推介書1、產(chǎn)品要素產(chǎn)品類型江蘇省靖江市太平洋百貨項(xiàng)目投資有限合伙計(jì)劃產(chǎn)品亮點(diǎn)國有企業(yè)擔(dān)保；太平洋百貨位于靖江市核心商業(yè)區(qū)，資產(chǎn)13億，年?duì)I業(yè)收入逾6億；友誼廣場(chǎng)發(fā)展有限公司所經(jīng)營的當(dāng)?shù)氐貥?biāo)式商業(yè)酒店作抵押，位于核心商業(yè)區(qū)，評(píng)估價(jià)值6億，年收入逾1.3億元；分公司國宇高科通信有限公司現(xiàn)已簽訂5億元訂單做還款擔(dān)保，還款來源充分；投資期限6個(gè)月，按月付息，還款來源有保障；基金規(guī)模人民幣5000萬元基金期限6個(gè)月預(yù)期年化收益本基金項(xiàng)下投資人年化預(yù)期收益率為：A類投資人50萬元≤認(rèn)購金額＜300萬元9%/年B

2、類投資人300萬元≤認(rèn)購金額10%/年收益分配方式按月付息，到期一次性償還本金主要還款來源（1）太平洋百貨年經(jīng)營收入6.3億元；（2）友誼發(fā)展酒店經(jīng)營收入1.3億元；(3)國宇高科通信訂單收入5億元;(4)實(shí)際控制人個(gè)人資產(chǎn)資金收入1000萬風(fēng)控措施（1）國有企業(yè)，中國電子科技集團(tuán)旗下子公司國信通信承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保；（2）友誼廣場(chǎng)發(fā)展有限公司將名下位于人民路中1號(hào)的友誼廣場(chǎng)7層、8層、15層為本項(xiàng)目做抵押擔(dān)保，總面積6500平，評(píng)估價(jià)值1.4億，抵押率35%；（3）關(guān)聯(lián)公司國宇高科通信為本項(xiàng)目提供無限連帶責(zé)任擔(dān)保；(4)集團(tuán)

3、實(shí)際控制人商翠云個(gè)人承擔(dān)無限連帶責(zé)任擔(dān)保資金用途資金用于太平洋百貨年底流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)2、交易結(jié)構(gòu)諾達(dá)基金（GP）有限合伙人（LP1）有限合伙人（LP2）有限合伙人（LPn）上海諾達(dá)萬湖投資合伙企業(yè)(有限合伙)江蘇省靖江市太平洋百貨項(xiàng)目募資5000萬兩家關(guān)聯(lián)公司無限連帶責(zé)任擔(dān)?！局Z達(dá)萬湖基金】委托貸款銀行股東個(gè)人無限連帶責(zé)任擔(dān)保托管銀行3、實(shí)際控制人：商翠云商翠云，太平洋百貨、太平洋購物廣場(chǎng)、天一房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、天一國際購物中心、藝海商務(wù)會(huì)館、國信通信有限公司、國宇高科通信有限公司……在一連串閃光奪目的公司名稱背后，靖江的市民們

4、自然而然地會(huì)聯(lián)想到一個(gè)人：一個(gè)開創(chuàng)和開拓靖江商業(yè)圈的人，一個(gè)敢于拚搏敢于創(chuàng)新、抒寫自己精彩人生的女人。她，就是靖江太平洋百貨有限公司董事長，國信通信有限公司總經(jīng)理商翠云女士。全國商業(yè)優(yōu)秀創(chuàng)業(yè)企業(yè)家、全國杰出創(chuàng)業(yè)女性，省青年科技創(chuàng)業(yè)名星、省光彩之星、省三八紅旗手。她關(guān)注社會(huì)、樂于奉獻(xiàn)。近兩年，為2000余名下崗職工提供就業(yè)崗位；常年資助兩名孤兒的學(xué)習(xí)和生活；向靖江市聾啞學(xué)校捐款40萬元，為家鄉(xiāng)捐資30萬元修建道路，向敬老院及災(zāi)區(qū)孤兒捐款捐物共達(dá)40萬元。4、國信通信有限公司國信通信由中國電子科技集團(tuán)公司第十四研究所和原張家港保稅區(qū)

5、國信通信技術(shù)有限公司共同投資成立，是江蘇省高新技術(shù)企業(yè)，融合了十四所先進(jìn)的技術(shù)優(yōu)勢(shì)和民營企業(yè)市場(chǎng)化的運(yùn)作機(jī)制。公司擁有職工近500名，其中博士2名、碩士6名、高級(jí)工程師22名，大專以上學(xué)歷人員占公司總?cè)藬?shù)的60%。公司主要產(chǎn)品包括：系列化2G基站天線、WCDMA基站天線、電調(diào)天線、CDMA2000基站天線、TD-SCDMA單極化雙極化智能天線、TD-SCDMA一體化天線、室內(nèi)分布系統(tǒng)、系列美化天線、網(wǎng)絡(luò)優(yōu)化產(chǎn)品和美化施工、系統(tǒng)集成等。公司技術(shù)力量雄厚、生產(chǎn)條件完善、檢測(cè)設(shè)備齊全。公司通過了ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO1

6、4001環(huán)境管理體系和OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，泰爾產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證，擁有TD干放、CDMA直放站入網(wǎng)許可證，獲得江蘇省高新技術(shù)企業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)品稱號(hào)，省級(jí)“AAA”級(jí)信用資質(zhì)證書，TD聯(lián)盟成員企業(yè)。國信通信以往業(yè)績和成就：(1)07年6月，公司申報(bào)了國家發(fā)改委關(guān)于第三代移動(dòng)通信TD-SCDMA產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)二期項(xiàng)目：TD-SCDMA智能天線升級(jí)擴(kuò)產(chǎn)及電調(diào)功能開發(fā)及產(chǎn)業(yè)化，獲得了國家專項(xiàng)資金。（2）2008年3月按照中移動(dòng)對(duì)TD-SCDMA系統(tǒng)未來演進(jìn)技術(shù)路線中對(duì)天線系統(tǒng)的要求（重點(diǎn)是“四化兩融合”），在電調(diào)天線項(xiàng)目

7、上與中移動(dòng)簽定合作開發(fā)協(xié)議，成功研制出了電調(diào)移相器，實(shí)現(xiàn)了電調(diào)技術(shù)上的突破。（3）2009年承擔(dān)中國移動(dòng)的TD-LTE多天線合作項(xiàng)目，電調(diào)智能天線工程應(yīng)用研究工作順利開展。（4）2008年3月承擔(dān)了國家工信部組織的TD-SCDMA研究開發(fā)和產(chǎn)業(yè)化（二期）項(xiàng)目中的“TD-SCDMA智能天線優(yōu)化與工程實(shí)施創(chuàng)新方案研究”課題，研發(fā)和優(yōu)化小型化智能天線和電調(diào)智能天線。（5）2008年中移動(dòng)TD二期集中采購中，公司取得了近20%的市場(chǎng)份額，2009年的TD三期首批集采中獲得近28%的份額。（6）2009年作為合作單位成功申報(bào)下一代無線通信

8、網(wǎng)絡(luò)國家重大專項(xiàng)中課題編號(hào)為2009ZX03002-006的TD-LTE基站天線課題項(xiàng)目。（7）09年2月，申報(bào)了“江蘇省科技支撐計(jì)劃”。項(xiàng)目編號(hào)：SBE200900113，項(xiàng)目名稱：新一代TD-LTE基站天線關(guān)鍵技術(shù)研發(fā)，已正式立項(xiàng)。（8）09年3月，獲得了江