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《紅海?清華苑開盤前營銷推廣方案.ppt》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在PPT專區(qū)-天天文庫。
1、紅?！で迦A苑開盤前營銷推廣方案遵義德才創(chuàng)意1紅?！で迦A苑于2015年2月14日啟動一期公開認籌，至目前5月，已進行為期3個月的認籌蓄客，目前已認籌50套；綜合認籌期來訪客戶情況分析，部分客戶比較關(guān)心項目工期及價格問題，因此沒有進行認籌簽約，已認籌的客戶近期也經(jīng)?；卦L了解項目何時開盤的問題，所以，為了避免前期已認籌客戶的流失及鎖定其他未認籌誠意客戶簽約，計劃項目一期于2015年8月8日進行首批次開盤發(fā)售。一、開盤背景2強調(diào)項目區(qū)位價值、品質(zhì)性價比等優(yōu)勢，通過首批次開盤發(fā)售，奠定項目在綏陽市場的高端品質(zhì)樓盤形象；利用開盤前的集中推廣，
2、增加認籌簽約量，保證首批次項目開盤發(fā)售的現(xiàn)場氛圍及效果；通過前期已有的媒體資源和可增加的媒體資源進行開盤前進一步的宣傳攻勢，將項目首批次開盤信息全城公布，吸引市場關(guān)注；通過線下活動舉辦，保證項目現(xiàn)場營銷中心人氣氛圍；二、開盤總策略3三、策略分解及執(zhí)行已有媒體宣傳（戶外廣告）：更換戶外廣告畫面，同時建議再增加2-3塊戶外廣告大牌，將項目即將開盤發(fā)售信息進行釋放，內(nèi)容以開盤時間、開盤活動、開盤形式為主。4宣傳推廣LED大屏廣告：在綏陽縣城內(nèi)詩鄉(xiāng)廣場、匯源橋、富豪廣場投放LED大屏廣告，進行項目活動信息傳遞。5超市推車廣告：合力超市手推
3、廣車廣告，手推車側(cè)面制作KT廣告牌，釋放項目開盤信息宣傳推廣6私家車車貼廣告：前期已采用的私家車車貼廣告再次投入使用，借助私家車數(shù)量形成縣城內(nèi)范圍覆蓋宣傳效果宣傳推廣7現(xiàn)場包裝：采購水柱道旗布置在項目營銷中心前廣場處，釋放項目開盤信息的同時增強營銷中心外圍視覺展示效果現(xiàn)場包裝8工地形象包裝，營銷中心對面L型地面樹立兩塊大型廣告牌，投放項目開盤發(fā)售信息現(xiàn)場包裝9營銷中心前馬路中心隔離帶制作廣告牌進行項目開盤信息宣傳現(xiàn)場包裝10項目營銷中心前街道（騰飛路）兩旁燈桿廣告審批制作現(xiàn)場包裝11更換兩塊桁架廣告畫面，以項目開盤信息為主工地圍墻
4、廣告包裝現(xiàn)場包裝12項目施工場地前廣場氛圍包裝——正立方廣告體現(xiàn)場包裝13端午節(jié)活動6月20日端午節(jié)，在項目營銷中心舉辦端午節(jié)活動，活動內(nèi)容以結(jié)合節(jié)日氣氛內(nèi)容為主，包括包粽子大賽、吃粽子比賽、并結(jié)合項目推廣設(shè)置比賽獎品，大獎可獲得紅海·清華苑購房代金卷獎勵，同時還有相關(guān)獎品3.活動推廣14產(chǎn)品推介會通過渠道拓展部設(shè)立，進行綏陽縣學校、政府單位渠道拓展，于2015年7月5日在項目現(xiàn)場舉辦紅海·清華苑產(chǎn)品推介會活動，借此活動組織學校、政府單位進行組團認籌。同時邀請著名經(jīng)紀評論師郎咸平出席產(chǎn)品推介會，借此吸引部分政府領(lǐng)導(dǎo)層參與并提升推介
5、會影響力。產(chǎn)品推介會活動流程：會前準備——現(xiàn)場布置——來賓簽到——推介會啟幕——紅海·清華苑領(lǐng)導(dǎo)致歡迎辭——播放項目宣傳視頻——郎咸平做項目經(jīng)濟分析，投資前景和投資價值——工作人員做項目產(chǎn)品推介——互動抽獎——項目認籌信息、開盤信息宣講——來賓就餐——推介會結(jié)束15活動時間：2015年7月5日活動組織：成立紅?！で迦A苑渠道拓展部，組織拓展專員進行各單位、學校、政府部門渠道拓展，前期由紅?！で迦A苑范總、夏總進行各單位渠道引薦，然后由專人進行后續(xù)工作銜接，組織對項目有意向的客戶參與紅?！で迦A苑產(chǎn)品推介會活動?；顒訙蕚洌豪上唐窖?、單位
6、名單整理、拓展禮品、項目宣傳物料活動開展：在項目營銷中心前搭建展棚和舞臺，布置相關(guān)音響設(shè)備和座椅，舞臺背景以LED顯示屏進行項目產(chǎn)品推介展示媒介；產(chǎn)品推介會16煙花明星演唱活動于7月26日，在項目現(xiàn)場舉辦明星演唱會活動，同時舉行煙花綻放表演，借此活動的開展引爆綏陽市場對紅?！で迦A苑的關(guān)注，并釋放項目即將開盤信息，在開盤前開展進一步強勢認籌蓄客，保證項目開盤熱賣。煙花明星演唱會17活動時間：2015年7月26日活動組織：邀約前期認籌客戶、微信平臺互動領(lǐng)票、DM單宣傳派票政府單位、學校團體派票活動內(nèi)容：邀請2—3名明星現(xiàn)場表演，同時組
7、織當?shù)匮莩鰣F隊補充節(jié)目場次，演出過程中進行煙花綻放表演。煙花明星演唱會18開盤活動時間：2015年8月8日活動形式：活動當天以認籌轉(zhuǎn)認購為主，認籌客戶將認籌協(xié)議轉(zhuǎn)為認購合同，之后一周內(nèi)至營銷中心簽正式購房合同，外場搭建舞臺，做簡單開盤慶典，布置空飄拱門營造開盤火爆氛圍。開盤活動19營銷工作計劃排布2021物料明細及費用預(yù)估注：以上費用為初步預(yù)算費用，且不含煙花采購燃放費用，需相關(guān)制作單位、活動公司、廣告公司實際報價，最終按實際產(chǎn)生費用為準。22
