泰來(lái)苑項(xiàng)目周報(bào)2012.12.10-12.16.doc

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1、金泉泰來(lái)苑項(xiàng)目周報(bào)（2012年9月10日-2012年9月16日）銷售數(shù)據(jù)匯總表總套數(shù)596總可銷售金額457872627總可銷面積61420.35已售套數(shù)426已售金額30310萬(wàn)已售面積43952本年定購(gòu)套數(shù)199本年定購(gòu)金額14070萬(wàn)本年定購(gòu)面積19435本月定購(gòu)套數(shù)8本月定購(gòu)金額663萬(wàn)本月定購(gòu)面積880本周定購(gòu)套數(shù)4本周定購(gòu)金額316萬(wàn)本周定購(gòu)面積382本周簽約套數(shù)3本周簽約金額251萬(wàn)本周簽約面積339本月簽約套數(shù)4本月簽約金額319萬(wàn)本月簽約面積426本年簽約套數(shù)193本年簽約金額13371萬(wàn)本年簽約面積38

2、289本月回款金額251萬(wàn)本年回款金額8530萬(wàn)累計(jì)回款金額8530萬(wàn)附件：分物業(yè)類型統(tǒng)計(jì)住宅（多層）別墅儲(chǔ)藏室新增住宅（高層）合計(jì)可售總量套數(shù)(套)34435102242723面積(㎡)34061待定14472735862867金額(元)26909萬(wàn)待定651萬(wàn)18258萬(wàn)45818萬(wàn)剩余總量套數(shù)(套)76298484273面積(㎡)10542待定13121464826502金額(元)4646萬(wàn)待定44萬(wàn)6742萬(wàn)11432萬(wàn)本周銷售套數(shù)(套)30014金額(元)228萬(wàn)0087萬(wàn)315萬(wàn)本周簽約套數(shù)(套)10034金額

3、(元)75萬(wàn)00243萬(wàn)318萬(wàn)本周退房套數(shù)(套)00000金額(元)0萬(wàn)000萬(wàn)0萬(wàn)本周回款金額(元)26萬(wàn)0047萬(wàn)73萬(wàn)本月累計(jì)銷售套數(shù)(套)30058金額(元)228萬(wàn)0434萬(wàn)662萬(wàn)本月累計(jì)簽約套數(shù)(套)10034金額(元)75萬(wàn)00243萬(wàn)318萬(wàn)本月實(shí)際回款金額(元)26萬(wàn)0076萬(wàn)102萬(wàn)本年累計(jì)銷售套數(shù)(套)4405155204金額(元)3310033萬(wàn)10760萬(wàn)14103萬(wàn)本年累計(jì)簽約套數(shù)(套)4205152199金額(元)3157萬(wàn)033萬(wàn)10500萬(wàn)13690萬(wàn)本年累計(jì)退房套數(shù)(套)30025金

4、額(元)216萬(wàn)00165萬(wàn)381萬(wàn)已售未簽總價(jià)套數(shù)(套)20037金額(元)153萬(wàn)00259萬(wàn)412萬(wàn)一、本周案場(chǎng)銷售情況本周認(rèn)購(gòu)4套，簽約4套，退房0套，本周回款73萬(wàn)元。已售未簽約5套，明細(xì)如下：序號(hào)認(rèn)購(gòu)日期客戶姓名房號(hào)面積單價(jià)總價(jià)簽約時(shí)間12012.9.7倪紹春97-1305114.9370228070389月30日22012.9.7倪紹秋97-1401133.9368329150109月30日32012.9.13候勝林97-2104114.93761287484710月15日42012.9.16袁建、秦衛(wèi)干93

5、-10689.0385007567559月23日52012.9.10馮樂(lè)樂(lè)93-40589.0387007745619月17日二、本周房地產(chǎn)政策無(wú)三、全市住宅近期成交情況1、南京近五周認(rèn)購(gòu)成交情況根據(jù)從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，本周（12月10日-12月16日）全市商品住宅成交量1609套，日均成交量為230套；認(rèn)購(gòu)量1488套，日均認(rèn)購(gòu)量為213。從本周南京認(rèn)購(gòu)成交情況看，隨著年底推盤量下降，比較依賴新房源的南京樓市認(rèn)購(gòu)量也連續(xù)四周出現(xiàn)下滑。2、南京單周每日認(rèn)購(gòu)成交情況從當(dāng)周樓市認(rèn)購(gòu)量折線圖上可以看出，南京樓市認(rèn)購(gòu)呈

6、現(xiàn)震蕩走勢(shì)，除周二周四外，其余認(rèn)購(gòu)量都在200套以上；成交量走勢(shì)呈現(xiàn)震蕩下行行情，最高出現(xiàn)在周一及周二，為284套，本周日均成交量為230套。3、南京本周各板塊認(rèn)購(gòu)成交情況本周從認(rèn)購(gòu)量上看，江寧、浦口及城南板塊是認(rèn)購(gòu)的熱點(diǎn)區(qū)域，江寧是傳統(tǒng)的熱銷板塊，本周以393套的認(rèn)購(gòu)量位列第一的位置，浦口以219套的成績(jī)位列第二，其次是城南板塊在多家熱銷樓盤推動(dòng)下，認(rèn)購(gòu)172套。成交量位居前列的是江寧板塊、浦口板塊及城北板塊，分別為509套、328套和176套。4、江北近五周認(rèn)購(gòu)成交情況本周（12月10日-12月16日）江北板塊商品住宅

7、本周認(rèn)購(gòu)量下跌但成交量回升，本周認(rèn)購(gòu)量為219套，環(huán)比下跌23%，日均認(rèn)購(gòu)量31套；本周成交328套，日均成交量為47套，成交量較上周上漲43%。5、江北本周日認(rèn)購(gòu)成交情況本周江北認(rèn)購(gòu)量最高出現(xiàn)在周日，為48套，最低在周四，為16套，日均認(rèn)購(gòu)31套；成交量最高出現(xiàn)在周五及周六，為67套，最低在周三，為22套，日均成交47套。四、南京市單周（12月10日-12月16日）排行榜TOP10從本周熱銷樓盤排行榜我們看到，目前銷售排行榜大部分都是低總價(jià)剛需及剛改樓盤，價(jià)格仍是購(gòu)房的第一關(guān)注要素。本周幸福美地、萬(wàn)達(dá)紫金明珠（車庫(kù)）、中

8、航樾府分別以154、151、113套的成績(jī)分列銷售排行榜前三名。五、競(jìng)爭(zhēng)樓盤銷售動(dòng)態(tài)序號(hào)樓盤名稱物業(yè)類型銷售均價(jià)及優(yōu)惠本周的認(rèn)購(gòu)情況1天潤(rùn)城小高層（毛坯）天潤(rùn)城現(xiàn)無(wú)房可售，預(yù)計(jì)12月份推出15、16街區(qū)房源，具體信息待定。0套2旭日愛(ài)上城高層（毛坯）旭日愛(ài)上城在售50-56平米的40年產(chǎn)權(quán)的4.8米挑高