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《物業(yè)交接驗收標準和驗收表格樣本.docx》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。物業(yè)公司交接驗收標準樓宇外觀及公共樓梯、電梯驗收標準資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。驗收項目驗收標準備注外墻無污染,同種材料色澤應一致,無色差。外墻面磚組砌合理、清晰、舒適美觀、無污染,光源照射下,無明顯接茬及凸凹不平處。外墻涂料無脫皮、打卷、起皺及厚薄不均現(xiàn)象。光源照射下,無明顯凸凹不平處。外墻面層無大面積連續(xù)裂縫;腰線及裝飾線條整齊美觀;墻面花飾觀感精美、舒適。單元對講門擦拭一新。整個小區(qū)單元門規(guī)格必須一致,安裝螺栓不外露,無污
2、染、無碰撞、無銹蝕、無變形,五金件牢固、開啟靈活。單元對講門通話器完好無損,通話清楚。散水寬窄一致,能及時疏散雨水;面層無起砂、無裂縫現(xiàn)象;瀝青灌縫密實、無污染;散水邊土方回填合理。室外空調板上下在同一位置,尺寸不得大小不一,影響外立面效果現(xiàn)象。資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。檐口滴水線應順直流暢,不得有雨水尿墻現(xiàn)象雨水管上下垂直,設卡均勻,無脫節(jié)現(xiàn)象,雨水口處無滲水現(xiàn)象變形縫應留設均勻,寬窄整齊一致,填縫材料應密實,不外露,無污染。封縫材料觀感應整齊美觀、無脫離外墻、起翹現(xiàn)象。屋面嚴格按圖紙
3、設計要求施工。屋面防水層無空鼓、粘結不嚴及破損現(xiàn)象;排水順暢、無積水現(xiàn)象;女兒墻無滲水情況。公共樓梯間地面清潔,無落地砂漿及其它污染。頂棚、墻面、地面符合相關內容要求(室內標準)。樓梯踏步寬度、高度一致,不得有踏步過高或過低感覺。樓梯及欄桿、扶手擦拭一新。樓梯欄桿、扶手為鋼結構時,應安裝牢固,不得有晃動感。外觀應無焊渣、毛刺、不掛手,焊縫應平滑均勻,油漆無污染。預制構件安裝牢固、無污染。樓道內各種外露管線要做外保溫。樓道燈開關有定時開、閉功能。資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。電梯安裝完畢的電梯
4、及其環(huán)境應清理干凈．機房門窗應防風雨,并標有”機房重地,閑人免進”的字樣。通向機房的通道應暢通,安全。底坑應無雜物,積水與油污。機房、井道與底坑均不應有與電梯無關的其它設置。驗收時有技術監(jiān)督局出具的《電梯檢驗報告》室外排水室外排水系統(tǒng)的標高、管徑、管道坡度、流向、檢查井設置必須符合設計和規(guī)范要求,污雨水排泄通暢。室內驗收標準驗收項目驗收標準備注地面與樓面粗裝修時,抹灰應無空鼓、無裂縫、無起砂,面層平整,地面陰角平順整齊;土廚衛(wèi)地坪無積水、滲水現(xiàn)象且地坪標高低于室內其它地坪20mm;建地板磚裝修時
5、,地板磚規(guī)格、色澤一致,表面無缺角、裂縫,無空鼓現(xiàn)象;兩地板磚接縫處橫平豎直、干凈無污染,無高低不平處。資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。室內墻面粗裝修時,抹灰層應無空鼓、無裂縫、陰陽角垂直,無亂圖亂畫;外墻內墻面無滲水;普通裝修時,面層光潔、色澤一致、無漏底、起泡、脫皮等現(xiàn)象;廚房、衛(wèi)生間墻面磚裝修時,墻面磚規(guī)格、色澤一致、同一套房間墻面無色差,表面無缺角、裂縫;面磚接縫處橫平豎直、干凈無污染,無高低不平現(xiàn)象。室內頂棚粗裝修時,抹灰層應無空鼓、無裂縫、陰角平順整齊,板縫
6、處無裂縫、無滲水現(xiàn)象;普通裝修時,面層光潔、無漏底、起泡、脫皮等現(xiàn)象。陽臺陽臺欄桿、預制構件安裝牢固、無污染;欄桿為鋼結構時,無焊渣、毛刺,焊縫平滑均勻,油漆無污染、無脫落;有排水要求的陽臺與相鄰房間的地面應有不小于20㎜高差。防盜門、木防盜門規(guī)格小區(qū)內每棟樓必須一致且擦拭一新;門安裝螺栓不外露,無污染、無碰撞、無銹蝕、無變形,五金件牢固、開關靈活;木門油漆均勻、色澤一致;觀察門縫、線條均勻,不掉角,無變形;鑰匙配套、齊全。資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。塑鋼窗、鋁窗戶材質小區(qū)內每棟樓必須一致
7、;窗臺、窗框、窗扇及玻璃應擦拭一新;合金窗交房時必須無碰撞、無變形、無污染,開關靈活、密閉良好,封條及打膠嚴密、均勻、牢固;地下室陽光棚玻璃面層無裂縫,無損傷、無污染和無刮劃痕跡;窗臺應排水良好,不允許倒灌水,并不允許有砂漿粘結等污染;窗框與窗洞口應結合嚴密,窗扇與窗框、窗框與窗洞口結合部位不允許向室內滲水。嚴格按圖紙設計要求施工。地下室墻面、地面,穿墻管線無滲漏水、發(fā)霉現(xiàn)象;設計有衛(wèi)生間的地下室,室內排水符合圖紙設計要求,不存在倒灌水現(xiàn)象。陽光棚具有耐熱、耐寒、耐沖擊、抗紫外線、防老化、輕質的功能;陽光棚與墻面連接處牢
8、固,不允許滲水;陽光棚應高于周圍地坪。資料內容僅供您學習參考，如有不當或者侵權，請聯(lián)系改正或者刪除。水電器開關、電器開關、插座按規(guī)范安裝并接觸良好,空調插座分布合理(應在空調洞旁);電電器插座蓋板無損壞,符合安全要求,滿足”左零右火”規(guī)定;氣(含閉路電開關、插座、面板周圍的抹灰表面方正、光滑;暖視插座、
