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《xx物業(yè)管理公司順天城物業(yè)管理方案》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在應(yīng)用文檔-天天文庫。
1、順天城物業(yè)管理方案編號：版號：生效日期：深圳市中航物業(yè)管理公司物業(yè)管理方案擬制：審核：批準(zhǔn)：日期：日期：日期：發(fā)放編號：受控章：目錄1.管理方案簡介...........................................................................................22.本版修改記錄..........................................................................................33.順天城簡介..............
2、...............................................................................44.順天城管理模式和目標(biāo)..........................................................................55.順天城物業(yè)管理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)..........................................................76.物業(yè)管理主要過程的控制...............................
3、........................................97.物業(yè)管理的支持性過程...........................................................................208.物業(yè)管理的評價(jià)和改進(jìn)...........................................................................219.物業(yè)管理財(cái)務(wù)預(yù)算.........................................................
4、.........................2310.社區(qū)文化實(shí)施計(jì)劃.................................................................................2511.培訓(xùn)原則....................................……….......….......................................27附件一：順天城管理費(fèi)收入預(yù)測表......................................................2
5、8附件二：順天城管理費(fèi)支出預(yù)測表...........................................................28附件三：順天城管理費(fèi)支出明細(xì)預(yù)測表..................................................29附件四：順天城管理處物資裝備表..........................................................30附件五：順天城管理處固定資產(chǎn)、辦公用品裝備表...............................31前期開辦費(fèi)1.0管理
6、方案簡介1目的本方案旨在明確對順天城高層商住樓進(jìn)行管理的質(zhì)量目標(biāo)、管理流程及要求。2適用范圍本方案適用于順天城高層商住樓的物業(yè)管理活動(dòng)。3管理方案的控制3.1為了表述方便，特用編號“STC”表示“順天城”。3.2本方案按公司程序文件CPM-OP-003“物業(yè)管理方案的制訂”進(jìn)行擬制，長沙分公司經(jīng)理審核、CPM總經(jīng)理批準(zhǔn)，本管理處負(fù)責(zé)本方案的發(fā)放和更改的控制。本方案的受控發(fā)放范圍如下：發(fā)放編號：接收人員／部門STC/01總經(jīng)理STC/02經(jīng)理部STC/03財(cái)務(wù)部STC/04質(zhì)量管理部STC/00長沙分公司3.3本方案的原件由順天城物業(yè)管理處保存。2.0本版修改記錄序號
7、修改章節(jié)修改內(nèi)容概述修改狀態(tài)修改日期修改人審核人批準(zhǔn)人3.0順天城簡介順天城位于長沙市芙蓉中路185號，占地面積約2853平方米，總建筑面積31427平方米。項(xiàng)目包括30層高層商住樓、擁有會所等業(yè)主活動(dòng)場地，以及有82個(gè)停車位(其中地下70個(gè)、地上12個(gè))和4部電梯（其中兩臺直達(dá)29層，兩臺在裙樓運(yùn)行）。目前2、3、4層各1273平方米及夾層700平方米空置，塔樓兩套（18層和26層）未出售。順天城物業(yè)設(shè)施設(shè)備簡單，主要有停車場系統(tǒng)、消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、通排煙系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、標(biāo)識系統(tǒng)等。順天城的設(shè)施設(shè)備基本處于
