毓蘭華庭開業(yè)慶典方案

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1、毓蘭華庭?開業(yè)慶典方案策劃：楊xx手稿：許xx時間：2004年5月18日上午地點：毓蘭華庭?景觀商鋪銷售中心（主會場）。人員：工作人員、客戶、禮儀、演員、主持等。擬邀貴賓：市政府有關(guān)主管領(lǐng)導(dǎo)、紹興市工商局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、寶業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)。特別嘉賓：社會福利院院長（包括一名代表）。擬邀媒體：紹興電視臺、紹興商務(wù)頻道、紹興日報、天天商報、紹興廣播電臺。人數(shù)：100人左右。預(yù)定目標：對外傳達毓蘭華庭開盤典禮的信息、顯示企業(yè)實力擴大毓蘭華庭的社會知名度和美譽度，體現(xiàn)毓蘭華庭的美好前景促進樓盤銷售，與此同時進行企業(yè)社會公

2、關(guān)，樹立寶業(yè)地產(chǎn)積極良好的社會形象，并融洽與當?shù)卣毮懿块T、商戶間的關(guān)系。會場布置：會場布置以實際效果為準，但會按照不同區(qū)域的不同劃分。主席臺區(qū)：主席臺區(qū)也就是剪彩區(qū)設(shè)在售樓中心門口或放在大廳內(nèi)，主席臺左側(cè)為貴賓致辭專用致辭臺，右側(cè)為主持人用立式麥克風(fēng)。嘉賓區(qū)：可放在剪彩區(qū)域前方和兩側(cè)。簽到處：來賓簽到處設(shè)置在會場入口處。簽到處配有我們的禮儀小姐。簽到處設(shè)置簽到處背景。禮品發(fā)放區(qū)：即時也可將簽到處的桌子作為禮品發(fā)放桌。貴賓休息區(qū)：可放在毓蘭華庭銷售中心現(xiàn)場，設(shè)置沙發(fā)茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插

3、花作為點綴。來賓休息區(qū)：可放在毓蘭華庭銷售中心現(xiàn)場。揭幕啟動儀式（建議案）：毓蘭華庭的剪彩儀式。由主持人宣布儀式開始，在主席臺的中心位置，禮儀小姐手捧托盤和彩球，領(lǐng)導(dǎo)與嘉賓依次上臺，為項目開盤剪彩，吉慶禮花開始升放，以烘托熱烈的氣氛?？稍诠さ噩F(xiàn)場布置大型氣拱門和熱氣球，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。室內(nèi)外表現(xiàn)（建議）：1、指示牌兩種功能，一種是引導(dǎo)買家路向，二是塑造毓蘭華庭的物業(yè)形象。2、盆景花卉在售樓處大廳的各個角落，分別擺設(shè)，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。媒體策略：在媒體的運用上應(yīng)力

4、求長、中、短期有機搭配；軟、硬廣告默契配合；突出發(fā)揮各種媒體的優(yōu)勢。但在訴求上統(tǒng)一口徑形成完整的企業(yè)形象1、根據(jù)此類活動的特點，我們知道再大的售樓處，其容納量也是有限的，故僅僅依靠售樓處現(xiàn)場人流傳達樓盤信息還遠遠不夠，而請媒體為本案做廣告的方式太過常規(guī)且投入大。本次活動采用突破常規(guī)的方式，選擇“制造新聞”，讓新聞媒體主動關(guān)注毓蘭華庭的開盤，為本項目做免費廣告，從而在最大程度上達到新聞信息的轟動性、樓盤信息的擴散性、公眾認知的深入性，實現(xiàn)投入與產(chǎn)出效益的最大化！2、引導(dǎo)旗在售樓處大門外道路兩旁懸掛，一般

5、掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。旗上一般印有樓盤標志及廣告標語：特別是樓盤和魯迅故里周邊路段。3、戶外路牌路牌是一種版面最大的媒體，按傳播原理來說，面積是和效果成正比的，面積越大，效果越好。而對于樓宇這種特殊的商品來說，路牌是最直觀、最動人、最有氣勢的媒體應(yīng)用元素。因此在售樓處及工地附近適當采用。（市區(qū)其他主要交通路口也需要適當采用，形成開盤信息的傳播網(wǎng)絡(luò)也可配合長期品牌廣告形成時段穿插）核心活動策略建議：于項目開盤當日，確定首位在現(xiàn)場與本案簽約的客戶（屆時請紹興各大媒體進行現(xiàn)場監(jiān)督產(chǎn)生），寶

6、業(yè)地產(chǎn)公司將根據(jù)這位業(yè)主在毓蘭華庭所購買物業(yè)的一定百分比作為獎金，用于捐贈紹興市社會福利院由社會福利院院長（包括一名代表）代領(lǐng)。使之成為媒體策略的焦點人物，也是活動的亮點！此項策略目的在于引起社會公眾和紹興各大媒體對本案開盤信息的高度關(guān)注，從而形成區(qū)域新聞效應(yīng)，最大程度上借助社會輿論與媒體的力量為本案的開盤營銷造勢，提高毓蘭華庭的知名度和開發(fā)商的社會形象及美譽度。實現(xiàn)本次開盤活動經(jīng)濟效益社會效益與的最大化。籍以增強樓盤開盤信息傳播的滲透性、擴散性。建議在本次開盤之前召開一次新聞發(fā)布會，借此將“現(xiàn)場捐贈

7、儀式”之新聞信息向社會、媒體公布。本活動還可以延伸為項目以后一系列的產(chǎn)品促銷活動，此略現(xiàn)場活動一：樂隊：在現(xiàn)場安排一支由20人組成的樂隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛?，F(xiàn)場活動二：南獅采青、點睛：在儀式過程中穿插南獅采青、點睛表演，預(yù)示著毓蘭華庭美好的發(fā)展前景。儀式流程：09：00－09：30所有工作人員進場。包括貴司主要負責(zé)人及禮儀公司項目負責(zé)人、各類工作人員以及表演人員。09：30－09：50來賓陸續(xù)進場。在現(xiàn)場設(shè)有簽到處并同時發(fā)放禮品。貴賓、嘉賓、客戶可憑請柬內(nèi)附禮品券領(lǐng)取禮品。嘉賓進入會

8、場休息；貴賓引入VIP室樂隊奏迎賓曲。09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。10：00－10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。10：08－10：13公司董事長致歡迎詞。10：13－10：25南獅點睛（兩位貴賓為南獅點睛），采青表演。10：25－10：30政府領(lǐng)導(dǎo)致詞。10：30－10：35主持人邀請剪彩嘉賓為毓蘭華庭開盤揭幕剪彩吉慶禮花、升空小氣球、禮花、禮炮同時升放。10：35－10：40首位客戶簽約。10：40－10：50由董事長向福利院執(zhí)