房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警指標(biāo)體系分析-以萬科公司為例

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1、第26頁共26頁本科畢業(yè)論文房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)預(yù)警指標(biāo)體系分析-以萬科公司為例摘要在目前我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)愈演愈烈，企業(yè)經(jīng)營面臨著巨大的風(fēng)險(xiǎn)與不確定性，經(jīng)常有企業(yè)發(fā)生財(cái)務(wù)危機(jī)甚至破產(chǎn)。但由于財(cái)務(wù)危機(jī)不是在一個(gè)很短時(shí)間內(nèi)就形成的，有一定時(shí)間的潛伏期。因此建立企業(yè)財(cái)務(wù)危機(jī)預(yù)警體系，及早診斷出危機(jī)信號(hào)，并促使經(jīng)營者及時(shí)采取有效對(duì)策改善管理，防止企業(yè)陷入財(cái)務(wù)危機(jī)甚至破產(chǎn)的境地，以確保企業(yè)健康快速的發(fā)展，保護(hù)各相關(guān)主體的利益，有效地防范和化解危機(jī)對(duì)于企業(yè)發(fā)展來說有著重大意義。本文以萬科為例，結(jié)合自己實(shí)習(xí)過程中遇到的各種問題，翻閱參考相關(guān)文

2、獻(xiàn)資料，探究萬科財(cái)務(wù)預(yù)警體系的現(xiàn)狀及出現(xiàn)的問題，并提出自己的相關(guān)看法和建議，目的是為管理者提供準(zhǔn)確有效預(yù)測(cè)危機(jī)的方法，促使企業(yè)健康穩(wěn)定的發(fā)展。關(guān)鍵詞：財(cái)務(wù)危機(jī)，財(cái)務(wù)指標(biāo)，財(cái)務(wù)預(yù)警，預(yù)警體系6第26頁共26頁本科畢業(yè)論文ABSTRACTAtpresentourcountryundertheconditionofmarketeconomy,enterprisecompetition,enterprisemanagementisfacingthehugeriskanduncertainty,oftenhavetheenterprisepro

3、ducesfinancialcrisisorevenbankruptcy.Butbecauseoffinancialcrisisisnotinaveryshortperiodoftimeisformed,aperiodoflatency.Thereforetheestablishmentofenterprise'sfinancialcrisisearlywarningsystem,earlydiagnosisandprompttheoperatortocrisissignal,totaketimelyandeffectivemeasu

4、restoimprovethemanagementofenterprises,topreventfinancialcrisisorevenbankruptcy,inordertoensurethehealthyandrapiddevelopmentofenterprises,theprotectionoftheinterestofrelevantmainbody,effectivelypreventanddissolvethecrisistotheenterprisedevelopmentisofgreatsignificance.I

5、nthispaper,Vanke,forexample,combineavarietyofproblemsencounteredduringtheirownpractice,readwithreferencetotherelevantliterature,explorethestatusofVankefinancialearlywarningsystemsandemergingissues,andtoputforwardtheirviewsandsuggestionsrelatedtothepurposeformanagersprov

6、ideaccurateandeffectivemethodtopredictthecrisis,topromotethehealthyandstabledevelopmentofenterprises.KEYWORDS:Financialcrisis,financialindicators,financialearlywarning,earlywarningsystem6第26頁共26頁本科畢業(yè)論文目錄摘要1ABSTRACT21緒論41.1研究背景及意義41.2研究內(nèi)容及方法52相關(guān)概述62.1財(cái)務(wù)預(yù)警的概念62.2財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)系的功能

7、72.3財(cái)務(wù)預(yù)警機(jī)系的理論73房地產(chǎn)行業(yè)情況93.1房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀93.2房地產(chǎn)行業(yè)特征94房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)預(yù)警體系構(gòu)建124.1房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)124.2房地產(chǎn)業(yè)公司財(cái)務(wù)預(yù)警模型構(gòu)建流程?134.3房地產(chǎn)公司Logistic財(cái)務(wù)預(yù)警模型?134.4財(cái)務(wù)指標(biāo)的選取145萬科房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)預(yù)警體系應(yīng)用175.1萬科公司簡(jiǎn)介175.2財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)在預(yù)警體系中的應(yīng)用22結(jié)束語24致謝25參考文獻(xiàn)266第26頁共26頁本科畢業(yè)論文1緒論1.1研究背景及意義改革開放三十多年，我國的企業(yè)發(fā)展迅猛，已然成為社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中一個(gè)極具生命力和創(chuàng)造力

8、的組成部分。但據(jù)阿里軟件運(yùn)營中心的《企業(yè)調(diào)查報(bào)告》顯示：有65%以上的企業(yè)在五年內(nèi)倒閉。導(dǎo)致倒閉的經(jīng)營失敗，從財(cái)務(wù)角度有兩個(gè)較為突出的現(xiàn)狀：一是資金流斷裂，償債能力降低，從而導(dǎo)致不能按時(shí)清償債務(wù)；二是企業(yè)盈利能力下降，繼