長春銀座銷售講習(xí)

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1、www.fdcsky.cn長春銀座銷售講習(xí)內(nèi)容大綱壹：業(yè)主篇貳：建筑師篇叁：環(huán)境篇肆：生活機能篇伍：市調(diào)報告篇陸：產(chǎn)品篇柒：答客問捌：統(tǒng)一說詞及銷售道具的種類玖：銷售流程拾：SP演練壹：業(yè)主篇集團名稱：長春房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司負(fù)責(zé)人：譚歷先生集團地址：長春市東天街30號電話：（0431）傳真：（0431）長春房地產(chǎn)開發(fā)（集團）有限公司是集合房地產(chǎn)開發(fā)物業(yè)管理，工程監(jiān)理，建筑施工，房地產(chǎn)信息，項目策劃，建材經(jīng)銷等為一體的多元化，綜合型現(xiàn)代化企業(yè)集團。集團公司注冊資金5000萬人民幣，現(xiàn)有關(guān)系企業(yè)16家，包括

2、房地產(chǎn)開發(fā)公司，物業(yè)公司，置業(yè)公司，畜業(yè)公司等獨資或合資企業(yè)。集團公司以“組建大企業(yè)，開發(fā)大項目，營造大環(huán)境，獲得大效益”做為企業(yè)發(fā)展策略，并以“拉動起動點，創(chuàng)造小氣侯，帶運大區(qū)域”www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn做為運作策略，實行統(tǒng)一現(xiàn)劃，統(tǒng)一設(shè)計，統(tǒng)一配套，分塊實施。采一貫作業(yè)方式運行，從土地開發(fā)到產(chǎn)品規(guī)劃，物業(yè)管理及售后服務(wù)，從不假手他人，不僅著眼企業(yè)效益，還注重機會效益。稱集團公司為全市開發(fā)行業(yè)的龍頭企業(yè)并不為過。貳：建筑師篇叁：環(huán)境篇北國春城——長春市長春市是吉林省省會，位于中國東

3、北經(jīng)濟區(qū)中心。西北部是寬廣的松嫩大平原，東南部是連綿的長白山余脈丘陵。面積20571平方公里，下轄三市一縣八區(qū)，人口687萬，其中市區(qū)人口280萬。四季分明的溫帶季風(fēng)氣侯，使這里盛產(chǎn)大豆、玉米等糧食和經(jīng)濟作物，是我國著名的商品糧基地。丘陵地帶蘊藏著豐富的煤炭、石油、天燃?xì)獾荣Y源。得天獨厚的地理條件使這里出產(chǎn)的人參、鹿茸等珍奇自然特產(chǎn)在國內(nèi)外享有盛譽。長春市是東北地區(qū)重要交通、通訊樞紐。鐵路、公路四通八達，飛機場每天有百余次航班往返國內(nèi)幾十個空港。并同國內(nèi)500多個城市、全球180多個國家和地區(qū)實現(xiàn)了長途電話直拔

4、與圖文傳送，現(xiàn)因特網(wǎng)等信息高速公路的開發(fā)和運用，把長春和世界緊密聯(lián)系在一起。長春是中國汽車工業(yè)的搖籃，長春第一汽車制造廠的規(guī)模與產(chǎn)量均居全家首位，全市已建立起以汽車、火車客車、拖拉機等行走機械為核心的完備工業(yè)體系。長春的教育和科研事業(yè)處于國內(nèi)先進水平，擁有各類高等院校30多所，各類科研和技術(shù)開發(fā)機構(gòu)100多個，科技人員占人口比重在全國名列前茅，尤其是汽車技術(shù)、生物工程、高分子材料等領(lǐng)域的研究居于國內(nèi)領(lǐng)先地位。長春市目前概況分區(qū)長春市概況長春市位于吉林省中部，伊通河畔，是吉林省省會，全省經(jīng)濟中心城市，長春市已有2

5、00年的歷史，1954年劃歸吉林省，并確定為省會，成為吉林省的政治、經(jīng)濟、文化的中心。長春市現(xiàn)轄六區(qū)、一縣，代管三市（縣級）即：朝陽區(qū)、南關(guān)區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)、綠園區(qū)、雙陽區(qū)和農(nóng)安縣、九臺市、榆樹市、德惠市三個省轄市由長春市代管。長春市總面積為18800平方公里，人口約643萬人，長春屬大陸性季風(fēng)氣侯，夏季氣侯涼爽，綠樹成蔭，百花爭艷，素有“塞北春城”www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn之稱，冬季銀裝素裹，玉樹瓊枝，一派北國風(fēng)光，萬里雪飄。長春市的工業(yè)已具有相當(dāng)規(guī)模和現(xiàn)代化水平，以汽車為骨干的行

6、走工業(yè)迅速發(fā)展，有“汽車城”之美益，汽車業(yè)，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和油氣化工業(yè)，連同糧食加工業(yè)，構(gòu)成了長春市的四大主導(dǎo)產(chǎn)定，使長春工業(yè)形成了具有自己特色的基礎(chǔ)雄厚，門類齊全的工業(yè)體系，長春市有得天獨厚的種植糧食和經(jīng)濟作物的自然優(yōu)勢，是國家重點商品糧基地和玉米出口基地，素有東北“糧倉”之稱，長春市是東北經(jīng)濟區(qū)的重要商口市場和物資集散地，隨著改革的開放，經(jīng)濟的發(fā)展，商業(yè)、服務(wù)業(yè)更加興旺，市場不斷擴大，以大型國營商業(yè)企業(yè)為骨干的三萬多個商業(yè)飲食服務(wù)網(wǎng)點，便長春市基本形成了多渠道，少環(huán)節(jié)開放型的商品流通體系，凈月潭同景區(qū)是國家級

7、風(fēng)景區(qū)，凈月潭林場是亞洲最大的人工林場，市內(nèi)公園星羅棋布，夏季的文化廣場綠草成茵，百花爭艷與地質(zhì)宮，偽滿八大部建筑渾然一體，交相輝映，尉為壯觀。朝陽區(qū)：朝陽區(qū)位于長春市中心地帶，占地面積366KM2，人口為69萬。朝陽區(qū)是政治、經(jīng)濟、金融、文化、商務(wù)、信息的中心，街道寬敞清潔，樓房規(guī)劃合理，城市建設(shè)韌帶發(fā)展，新建的同志街燈光隧道，被命名為“全國社區(qū)服務(wù)示范城區(qū)”，在朝陽區(qū)各項工作都起步非常早，為了加快發(fā)展，自加壓力，確定招商引資任務(wù)，對教育事業(yè)也十分重視，擴大人才培育。居民的收入比較穩(wěn)定，文化素質(zhì)比較高，生活環(huán)

8、境優(yōu)雅，生活節(jié)奏非常有規(guī)律。在朝陽區(qū)生活，購物非常方便，有長百大樓、國貿(mào)、恒客隆、卓展、歐亞商都等大型商場，休息娛樂不妨去一下風(fēng)景秀麗的南湖公園、文化廣場、兒童公園、這些都是休閑的好去處。寬城區(qū)：寬城區(qū)位于長春市北部，占地面積343.93平方公里，人口45萬人，長春站位于寬城區(qū)內(nèi)，是重要的交通樞紐，流動人口多，支柱企業(yè)有：客車廠、機車廠、汽油機廠，還有政府機關(guān)、省政府、省委、省司法庭。