資源描述：
《房地產(chǎn)行業(yè)：七月開工投資增速創(chuàng)年內(nèi)新低，租賃試點加速鋪開》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、CHINASECURITIESRESEARCH[table_main]證券研究報告·行業(yè)動態(tài)行業(yè)動態(tài)模板七月開工投資增速創(chuàng)年內(nèi)新[table_indusname]房地產(chǎn)低，租賃試點加速鋪開行業(yè)動態(tài)信息[table_invest]0422維持買入商品房市場：本周新房市場總體成交環(huán)比下跌3.58%，其中，一陳慎線城市環(huán)比下跌12.88%，二線城市環(huán)比下跌1.15%，三線城市環(huán)chenshen@csc.com.cn比下跌4.08%。分區(qū)域來看，環(huán)渤海區(qū)域環(huán)比上漲2.18%，長三021-68821630角區(qū)域環(huán)比下跌11.63%，珠三角區(qū)域環(huán)
2、比下跌1.23%。截止18執(zhí)業(yè)證書編號：S1440514080003日，8月新房市場整體成交同比下跌26.5%，環(huán)比下跌4.9%。其發(fā)布日期：2017年8月21日中一線城市同比下降51.32%，環(huán)比下跌7.34%；二線城市同比下跌25.71%，環(huán)比下跌4.94%；三線城市同比下降13.71%，環(huán)比市場表現(xiàn)下降4.58%。庫存方面，上周我們統(tǒng)計的24城整體庫存有所上升，[table_industrytrend]19%其中一線城市去化周期9.08個月，二線城市去化周期8.07個月，14%三線城市去化周期14.55個月。9%4%-1%二手房
3、方面：本周我們統(tǒng)計的16城二手房市場總體成交環(huán)比上-6%漲0.65%。-11%16/8/2216/9/2217/1/2217/2/2217/3/2217/4/2217/5/2217/6/2217/7/2216/10/2216/11/2216/12/22政策面：統(tǒng)計局發(fā)布1-7月房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)，投資增速回落0.6房地產(chǎn)滬深300個百分點至7.9%，商品房銷售面積和銷售金額增速分別回落2.1和2.6個百分點至14.0%和18.9%；鄭州市印發(fā)《培育和發(fā)展住相關(guān)研究報告房租賃市場試點工作實施方案》，開啟建立購租并舉的住房制度；[table_
4、report]北京市統(tǒng)計局：1-7月北京全市商品房銷售面積為480.6萬平方房地產(chǎn)行業(yè)：怎么看待7月開工、17.08.15投資、銷售的回落？——1-7月地產(chǎn)米，同比下降40.9%。統(tǒng)計數(shù)據(jù)點評房地產(chǎn)行業(yè)周報：重點城市成交降17.08.14幅維持，信貸壓力延續(xù)公司動態(tài)信息房地產(chǎn)行業(yè)周報：七月成交全線下17.08.11降，長租公寓龍頭調(diào)研帶您探尋租賃市場真相上市公司：2017年中報——【北辰實業(yè)】營業(yè)收入78.5億，同比增長78.6%，歸母凈利6.2億，同比增長57.3%；【ST新城】營業(yè)收入894.9萬，同比下降2.1%，虧損8002.
5、7萬，同比增長10.4%；【萬業(yè)企業(yè)】：營業(yè)收入18.5億，同比增長106.8%，歸母凈利15.8億，同比增長2425.7%；【華夏幸?！浚籂I業(yè)收入222.6億，同比增長26.4%，歸母凈利53.7億，同比增長35.7%；【濱江集團(tuán)】：營業(yè)收入49.7億，同比下降41.0%，歸母凈利9.2億，同比增長36.5%；本周觀點：重點城市成交繼續(xù)回落，于此同時信貸壓力繼續(xù)顯現(xiàn)，二手房量價調(diào)整強(qiáng)化，板塊的估值壓力依然存在，繼續(xù)建議關(guān)注分化的機(jī)會。我們建議繼續(xù)關(guān)注A股地產(chǎn)公司中具備“價值與成長”的房企：華僑城A、金地集團(tuán)、招商蛇口、華發(fā)股份、建發(fā)
6、股份、陽光城，轉(zhuǎn)型創(chuàng)新品種：濱江集團(tuán)、嘉寶集團(tuán)、華聯(lián)控股、ST松江等。請參閱最后一頁的重要聲明[table_page]房地產(chǎn)行業(yè)動態(tài)研究報告一周房地產(chǎn)市場總覽圖：主要城市庫存及去化概覽24城庫存（萬平米）去化周數(shù)（右軸）18000701600060140005012000100004080003060002040001020000014/3/2814/6/2814/9/2814/12/2815/3/2815/6/2815/9/2815/12/2816/3/2816/6/2816/9/2816/12/2817/3/28資料來源：各地房地
7、產(chǎn)交易管理網(wǎng)站，中信建投證券研究發(fā)展部表：主要城市成交信息一覽表區(qū)本周成交2016年2017年周均成交消化時間消化時間城市本周成交備注域環(huán)比周均成交周均成交同比（周）環(huán)比北京6.37-66.33%18.3310.29-41.55%63.594.51%商品住宅大連4.89-27.45%5.785.7913.55%----------商品住宅環(huán)渤濟(jì)南13.164.43%31.2318.48-41.57%49.271.90%商品住宅海青島25.63-10.04%39.4633.53-4.67%----------商品住宅濰坊0.00#DIV
8、/0!6.9511.4624.92%----------商品住宅上海28.28-2.05%41.9127.59-38.89%19.43-2.79%商品住宅南京10.91-36.70%28.0514.83-54.70%16
