深圳土地使用權(quán)出讓合同書

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1、深圳土地使用權(quán)出讓合同書　　一、本合同雙方當(dāng)事人　　出讓方：_________（以下簡稱甲方）　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　_________　?。篲________　　受讓方：（以下簡稱乙方）_________　　法定代表人：_________　　職務(wù)：_________　　_________　?。篲________　　二、根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及深圳市的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同?！　∪⒓追较蛞曳匠鲎屚恋氐氖褂脵?quán)，土地所有權(quán)屬于國家。地下自然資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍?！　∷?、本合同簽訂之日，甲方將地

2、塊編號為_________，土地面積為_________平方米（見宗地圖紅線范圍）的土地使用權(quán)出讓給乙方，乙方對該地塊的現(xiàn)狀無任何異議。本合同簽訂后，則視為甲方已向乙方交付土地?！　∥?、本塊土地的使用年期為_________年，從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止?！　×?、本塊土地用途為：_________。　　七、土地利用要求：　　（一）主體建筑物的性質(zhì)：_________；　?。ǘ┙ㄔO(shè)用地面積：_________平方米；　?。ㄈ┙ㄖ采w率：≤_

3、________%；　?。ㄋ模┙ㄖ莘e率：≤_________；　?。ㄎ澹┛偨ㄖ娣e_________平方米（地下車庫、設(shè)備用房、民防設(shè)施、公眾通道，不計容積率）；　?。┙ㄖ叨龋翰怀^_________米；　?。ㄆ撸┛傮w布局及建筑退紅線要求：　　退紅線要求：用地3-4邊退紅線距離≥_________米，用地4-5、5-1邊退紅線距離≥_________米，其余各邊退紅線距離≥_________米?！　。ò耍┦姓O(shè)施要求：　　1．車輛出入口：_________路；　　2．人行出入口：不限；　　3．機動車泊位數(shù)：____

4、_____輛（自用輛公用輛）；　　4．室外地坪標(biāo)高：根據(jù)規(guī)劃確定；　　5．給水接口：_________路或_________路市政給水管；　　6．雨水接口：_________或_________市政雨水管；　　7．污水接口：經(jīng)化糞池處理后，接_________或_________市政污水管；　　8．中水接口：_________　　9．燃?xì)饨涌冢篲________　　10．電源：_________或_________市政電力管；　　11．通訊：_________或_________市政通訊管；　　（九）建筑間距：滿足建筑間距及消防要求。　　八、本地

5、塊上_________平方米建筑面積可進(jìn)入市場銷售?！　【?、本地塊的土地使用權(quán)出讓金為_________（人民幣）（小寫：￥_________元）整；土地開發(fā)金為（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；市政配套設(shè)施金為（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；合計（人民幣）_________元（小寫：￥_________元）整；　　十、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起五日內(nèi)，乙方須向甲方一次性付清全部成交價款。即（人民幣）：_________元（小寫：￥_________元）整?！　∈?、乙

6、方未按出讓合同規(guī)定的期限付清成交價款的，乙方同意甲方解除出讓合同，無償收回土地使用權(quán)。甲方并可沒收乙方已支付的履約保證金。已興建的建筑物、附著物無償收歸甲方所有，甲方還可按成交價款的_________%向乙方追索違約金?！　∈⒁曳皆谖唇磺灞镜貕K的成交價款并取得《房地產(chǎn)證》前，不得轉(zhuǎn)讓及抵押本地塊的土地使用權(quán)?！∈?、乙方除向甲方給付本地塊的成交價款外，每年還必須按規(guī)定繳付土地使用費。乙方在簽訂土地出讓合同的同時，辦理土地使用費登記手續(xù)?！　∈?、乙方在使用土地期間，未按規(guī)定繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)登記、建筑許可、

7、銷（預(yù)）售許可及其他相關(guān)手續(xù)或采取其他限制性措施。　　十五、乙方在土地使用年限內(nèi)依照法律、法規(guī)、深圳市的有關(guān)規(guī)定以及本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)或?qū)⑼恋厥褂脵?quán)用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受法律保護。乙方開發(fā)、利用、經(jīng)營受讓的土地，不得損害社會公共利益。乙方在未辦理土地使用權(quán)登記并取得房地產(chǎn)證之前，不得以任何形式處分本地塊?！　∈?、本合同規(guī)定的土地出讓年限屆滿，甲方無償收回出讓地塊的土地使用權(quán)，本地塊上的建筑物及其他附著物也由甲方無償取得。乙方承諾于_________年_________月_________日將土地及土地上建筑物、附著物

8、無償交給甲方，并在年期屆滿之日起十日內(nèi)辦理房地產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù)，否則由甲方逕行注銷?！　∫曳饺缧枥^續(xù)使用本地塊，可在期滿前六個月內(nèi)申請續(xù)