小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理公約　

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1、小區(qū)業(yè)主物業(yè)管理公約為加強(qiáng)本物業(yè)的管理，維護(hù)護(hù)全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合合法權(quán)益，維護(hù)公共環(huán)境和秩秩序，保障物業(yè)的安全與合理理使用，根據(jù)國家有關(guān)物業(yè)管管理的法規(guī)政策制訂本公約。。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須須自覺遵守。一、在使用、、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓所擁有物業(yè)時(shí)，，應(yīng)遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的的規(guī)定。二、執(zhí)行業(yè)主委員員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決議、決定定。三、委托物業(yè)管理企業(yè)業(yè)負(fù)責(zé)房屋、設(shè)施、設(shè)備、環(huán)環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、保安、、綠化等管理，全體業(yè)主和物物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理企企業(yè)根據(jù)政府有關(guān)法規(guī)政策和和業(yè)主委員會(huì)委托制定的各項(xiàng)項(xiàng)規(guī)章制度。四、全體業(yè)主主和物業(yè)使用人應(yīng)積極配

2、合物物業(yè)管理企業(yè)的各項(xiàng)管理工作作。五、為業(yè)主或物業(yè)使用用人對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的管理工工作如有意見或建議，可直接接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生生爭(zhēng)議時(shí)可通過業(yè)主委員會(huì)協(xié)協(xié)調(diào)解決。六、加強(qiáng)安全防防范意識(shí)，自覺遵守有關(guān)安全全防范的規(guī)章制度，做好防火火防盜工作，確保家庭人身財(cái)財(cái)產(chǎn)安全。七、業(yè)主或物業(yè)業(yè)使用人裝修房屋，應(yīng)遵守有有關(guān)物業(yè)裝修的制度，并事先先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管管理企業(yè)對(duì)裝修房屋活動(dòng)進(jìn)行行指導(dǎo)和監(jiān)督，并將注意事項(xiàng)4/4項(xiàng)和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙礙他人正常使用物業(yè)的現(xiàn)象（（如滲、漏、堵、冒等），應(yīng)應(yīng)

3、當(dāng)及時(shí)糾正，造成他人損失失的應(yīng)承擔(dān)賠償損失，對(duì)拒不不改正的，物業(yè)管理公司可采采取相應(yīng)措施制止行為，并及及時(shí)告知業(yè)主委員會(huì)并報(bào)有關(guān)關(guān)行政管理部門依法處理。八、業(yè)主如委托物業(yè)管理企企業(yè)對(duì)其自用部位和毗連部位位的有關(guān)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修修、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。。九、凡房屋建筑及附屬設(shè)設(shè)施設(shè)備已經(jīng)或可能妨礙、危危害毗連房屋的他人利益、安安全，或有礙外觀統(tǒng)一、市容容觀瞻的，按規(guī)定應(yīng)由業(yè)主單單獨(dú)或聯(lián)合維修、養(yǎng)護(hù)的，業(yè)業(yè)主應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)；拒拒不進(jìn)行維護(hù)的由業(yè)主委員會(huì)會(huì)委托物業(yè)管理理企業(yè)進(jìn)行維維修養(yǎng)護(hù)，其費(fèi)用由當(dāng)事業(yè)主主按規(guī)定分?jǐn)?。十、與其它它非業(yè)主使用人建

4、立合法租憑憑關(guān)系時(shí)，應(yīng)告知并要求對(duì)方方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理理規(guī)定，并承擔(dān)連帶責(zé)任。十一、在本物業(yè)范圍內(nèi)，不不得有下列行為：（1）擅擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌（含含外墻、外門窗、陽臺(tái)等部位位的顏色、形狀和規(guī)格）、設(shè)設(shè)計(jì)用途、功能和布局等；（2）對(duì)房屋的內(nèi)外承重墻、、梁、柱、板、陽臺(tái)進(jìn)行違章章鑿、拆、搭、建；4/4（3））占用或損壞樓梯、通道、屋屋面、平臺(tái)、道路、停車場(chǎng)、、自行車房（棚）等公用設(shè)施施及場(chǎng)地；（4）損壞、拆拆除或改造供電、供水、供氣氣、供暖、通訊、有線電視、、排水、排污、消防等公用設(shè)設(shè)施；（5）隨意堆放雜物物、丟棄垃圾、高空拋物；（6）

5、違反規(guī)定存放易燃、易易爆、劇毒、放射性等物品和和排放有毒、有害、危險(xiǎn)物質(zhì)質(zhì)等；（7）踐踏、占用綠綠化用地；損壞、涂劃園林建建筑小品；（8）在公共場(chǎng)場(chǎng)所、道路兩側(cè)亂設(shè)攤點(diǎn)；（9）影響市容觀瞻的亂搭搭、亂貼、亂掛、設(shè)立廣告牌牌；（10）隨意停放車輛輛；（11）聚眾喧鬧、嗓嗓聲擾民等危害公共利益或其其它不道德的行為；（122）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜畜及寵物；（13）法律、、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其它它行為。十二、人為造成公公用設(shè)施設(shè)備或其它業(yè)主設(shè)施施設(shè)備損壞，由造成損壞責(zé)任任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償經(jīng)濟(jì)損失失。十三、按規(guī)定交納物業(yè)業(yè)管理企業(yè)應(yīng)收取的各項(xiàng)服務(wù)務(wù)費(fèi)用

6、。十四、業(yè)主使用本本物業(yè)內(nèi)有償使用的文化娛樂樂體育設(shè)施和停車場(chǎng)等公用設(shè)設(shè)施、場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)按規(guī)定交納納費(fèi)用。十五、自覺維護(hù)公公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通4/4通及公用設(shè)施的完好。十六六、加強(qiáng)精神文明建設(shè)，弘揚(yáng)揚(yáng)社會(huì)主義道德風(fēng)尚，互助友友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良良好的工作和生活環(huán)境。4/4