鑫琳花園項(xiàng)目開盤與企劃案

《鑫琳花園項(xiàng)目開盤與企劃案》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、天津挪亞廣告有限公司鑫琳花園項(xiàng)目開盤與企劃案一、活動(dòng)意義：1、聚集人氣由于鑫琳花園項(xiàng)目存在著工期時(shí)間長、地理位置不佳、價(jià)格在同等地產(chǎn)項(xiàng)目中偏高等諸多負(fù)面問題。舉辦抽獎(jiǎng)活動(dòng)，可吸引人們前往，增加項(xiàng)目的人氣。同時(shí)使人們看到項(xiàng)目實(shí)在的品質(zhì)。2、增加項(xiàng)目開盤的轟動(dòng)效應(yīng)通過抽獎(jiǎng)，人群越聚越多，使過往車輛人流會(huì)認(rèn)為該樓盤開盤及產(chǎn)生轟動(dòng)，留下良好的第一印象，為以后售樓進(jìn)而留下伏筆。3、直接促銷部分人受高額巨獎(jiǎng)驅(qū)使，在沖動(dòng)之下購房，直接增加銷售量。4、通過本次活動(dòng)增加項(xiàng)目的知名度。二、活動(dòng)目的：擴(kuò)大項(xiàng)目的聲勢，吸引周邊客戶，形成轟動(dòng)效應(yīng)，達(dá)到引爆市場和增

2、加市場銷售的目的。三、活動(dòng)原則：場面熱烈，持續(xù)時(shí)間較長，節(jié)約資金。四、活動(dòng)策劃依據(jù)：二等獎(jiǎng)：2名，各獎(jiǎng)價(jià)值空調(diào)一臺(tái)；三等獎(jiǎng)：3名，各獎(jiǎng)價(jià)值烤箱一臺(tái)；6天津挪亞廣告有限公司四等獎(jiǎng)：4名，各獎(jiǎng)價(jià)值風(fēng)扇一臺(tái)；紀(jì)念等獎(jiǎng)：100名，各獎(jiǎng)價(jià)值文化衫一件；九、宣傳主體思路：1、編輯出版好宣傳單頁，全面、詳盡、完美地展示鑫琳花園物業(yè)的硬件條件、良好的配套設(shè)施。2、以推出有獎(jiǎng)銷售活動(dòng)及公開發(fā)售為切入點(diǎn)，進(jìn)行新聞炒作，力爭形成首次發(fā)售的高潮。3、推出“尊貴人生”這一主題，以鑫琳花園高檔的物業(yè)硬件條件為基礎(chǔ)，使產(chǎn)品成為能夠顯示人們身份和地位的象征，構(gòu)成尊貴的生

3、活主題，從方方面面加以宣傳、細(xì)化。十、前期準(zhǔn)備工作：1、項(xiàng)目包裝：樓盤范圍內(nèi)的一切廣告宣傳及銷售設(shè)施和工具（硬件）廣告幅、板、旗、牌、售樓處、樣板房、人工景觀。2、銷售包裝：既為“軟件”包裝，是對(duì)銷售人員進(jìn)行統(tǒng)一的要求，包括：談吐語言、著裝、氣氛的營造等?！?、重點(diǎn)內(nèi)容：（1）樓書：注重對(duì)樓盤的感性訴求。內(nèi)容：樓盤概念提示；樓盤基本情況說明；銷售政策介紹；置業(yè)投資理想狀態(tài)描繪。（2）單色宣傳單頁（含DM），重點(diǎn)對(duì)樓盤進(jìn)行理性訴求。6天津挪亞廣告有限公司內(nèi)容：樓盤建筑指標(biāo)；詳細(xì)戶型介紹；配套設(shè)施；物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；DM（小宣傳資料）。（3）

4、樣板間具體要求：a、到銷售季節(jié)的特性建議樣板間選擇南向房；b、樣板間應(yīng)根據(jù)銷售季節(jié)需要設(shè)置室內(nèi)光源，建議以暖光為主；c、全部裝修強(qiáng)調(diào)經(jīng)濟(jì)合理；d、內(nèi)部設(shè)施細(xì)致入微，可體驗(yàn)；e、應(yīng)當(dāng)考慮從售樓部到樣板間的通道裝飾。4、售樓處（1）建筑外觀風(fēng)格：售樓處的建筑外觀風(fēng)格應(yīng)與樓盤的類型、檔次相吻合，顏色、造型晝與樓盤配合，格調(diào)一致。?。?）內(nèi)外裝修：售樓處室內(nèi)擺設(shè)有接待臺(tái)、展板（包括廣告板、效果圖、說明圖）、燈箱廣告樓盤模型或項(xiàng)目的整體沙盤、戶型設(shè)計(jì)模型、銷售進(jìn)度表、售樓書、說明頁、椅、臺(tái)、屏風(fēng)、飲水機(jī)等。5、具體細(xì)分（1）應(yīng)用要素：a、工作證、胸

5、卡、公文紙6天津挪亞廣告有限公司a、公文夾、文件袋b、企業(yè)合同及銷售文本c、項(xiàng)目LOGO：a、刀旗；b、條幅；c、飛艇d、售樓銷售現(xiàn)場整體包裝e、項(xiàng)目小區(qū)的指示系統(tǒng)（2）宣傳用品：a、項(xiàng)目效果圖b、售樓書c、展板d、宣傳單頁e、住戶手冊(cè)f、認(rèn)購書g、戶外看板（3）公關(guān)用品：a、請(qǐng)柬設(shè)計(jì)b、企業(yè)專用禮品十二、活動(dòng)內(nèi)容：（1）總裁向大家介紹了項(xiàng)目建設(shè)的初衷和決心（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人向大家介紹項(xiàng)目的理念（3）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人針對(duì)居住環(huán)境進(jìn)行說明介紹（4）特邀來賓講話（5）尋找金鑰匙簽房者的優(yōu)惠抽獎(jiǎng)活動(dòng)6天津挪亞廣告有限公司（1）項(xiàng)目推介（2）適合當(dāng)?shù)卮蟊?/p>

6、的演出活動(dòng)（3）樣板間的對(duì)外開放十三、客戶需注意事項(xiàng)：（1）嘉賓停車為的安排（2）演出團(tuán)體的休息室（3）供電的協(xié)調(diào)（4）嘉賓禮品的準(zhǔn)備（5）記者禮品的準(zhǔn)備十四、費(fèi)用預(yù)算：包括：（1）開盤活動(dòng)的整體策劃與設(shè)計(jì)（2）售樓處的整體包裝與設(shè)計(jì)（3）演出單位費(fèi)用（4）指示系統(tǒng)的設(shè)計(jì)制作費(fèi)用（5）音像設(shè)備的租用費(fèi)用（6）旗幟的設(shè)計(jì)制作費(fèi)用（7）橫幅的制作費(fèi)用（8）宣傳印刷品的設(shè)計(jì)制作費(fèi)用（9）發(fā)放禮品的費(fèi)用（10）CGPR辦公費(fèi)用（打字、復(fù)印、文傳、交通等）（11）不可預(yù)測費(fèi)其中公關(guān)服務(wù)費(fèi)占到服務(wù)中費(fèi)用的20%。6天津挪亞廣告有限公司注：本建議書由天

7、津挪亞廣告公司提供，未經(jīng)許可，任何公司與個(gè)人不得擅自采用本建議書的創(chuàng)意與策劃，違者，天津挪亞廣告公司將保留對(duì)其起訴的權(quán)利。6