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《鑫琳花園項目開盤與企劃案》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關內容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、天津挪亞廣告有限公司鑫琳花園項目開盤與企劃案一、活動意義：1、聚集人氣由于鑫琳花園項目存在著工期時間長、地理位置不佳、價格在同等地產項目中偏高等諸多負面問題。舉辦抽獎活動，可吸引人們前往，增加項目的人氣。同時使人們看到項目實在的品質。2、增加項目開盤的轟動效應通過抽獎，人群越聚越多，使過往車輛人流會認為該樓盤開盤及產生轟動，留下良好的第一印象，為以后售樓進而留下伏筆。3、直接促銷部分人受高額巨獎驅使，在沖動之下購房，直接增加銷售量。4、通過本次活動增加項目的知名度。二、活動目的：擴大項目的聲勢，吸引周邊客戶，形成轟動效應，達到引爆市場和增
2、加市場銷售的目的。三、活動原則：場面熱烈，持續(xù)時間較長，節(jié)約資金。四、活動策劃依據：二等獎：2名，各獎價值空調一臺；三等獎：3名，各獎價值烤箱一臺；6天津挪亞廣告有限公司四等獎：4名，各獎價值風扇一臺；紀念等獎：100名，各獎價值文化衫一件；九、宣傳主體思路：1、編輯出版好宣傳單頁，全面、詳盡、完美地展示鑫琳花園物業(yè)的硬件條件、良好的配套設施。2、以推出有獎銷售活動及公開發(fā)售為切入點，進行新聞炒作，力爭形成首次發(fā)售的高潮。3、推出“尊貴人生”這一主題，以鑫琳花園高檔的物業(yè)硬件條件為基礎，使產品成為能夠顯示人們身份和地位的象征，構成尊貴的生
3、活主題，從方方面面加以宣傳、細化。十、前期準備工作：1、項目包裝：樓盤范圍內的一切廣告宣傳及銷售設施和工具（硬件）廣告幅、板、旗、牌、售樓處、樣板房、人工景觀。2、銷售包裝：既為“軟件”包裝，是對銷售人員進行統(tǒng)一的要求，包括：談吐語言、著裝、氣氛的營造等?！?、重點內容：（1）樓書：注重對樓盤的感性訴求。內容：樓盤概念提示；樓盤基本情況說明；銷售政策介紹；置業(yè)投資理想狀態(tài)描繪。（2）單色宣傳單頁（含DM），重點對樓盤進行理性訴求。6天津挪亞廣告有限公司內容：樓盤建筑指標；詳細戶型介紹；配套設施；物業(yè)管理服務內容；DM（小宣傳資料）。（3）
4、樣板間具體要求：a、到銷售季節(jié)的特性建議樣板間選擇南向房；b、樣板間應根據銷售季節(jié)需要設置室內光源，建議以暖光為主；c、全部裝修強調經濟合理；d、內部設施細致入微，可體驗；e、應當考慮從售樓部到樣板間的通道裝飾。4、售樓處（1）建筑外觀風格：售樓處的建筑外觀風格應與樓盤的類型、檔次相吻合，顏色、造型晝與樓盤配合，格調一致?！。?）內外裝修：售樓處室內擺設有接待臺、展板（包括廣告板、效果圖、說明圖）、燈箱廣告樓盤模型或項目的整體沙盤、戶型設計模型、銷售進度表、售樓書、說明頁、椅、臺、屏風、飲水機等。5、具體細分（1）應用要素：a、工作證、胸
5、卡、公文紙6天津挪亞廣告有限公司a、公文夾、文件袋b、企業(yè)合同及銷售文本c、項目LOGO：a、刀旗；b、條幅；c、飛艇d、售樓銷售現場整體包裝e、項目小區(qū)的指示系統(tǒng)（2）宣傳用品：a、項目效果圖b、售樓書c、展板d、宣傳單頁e、住戶手冊f、認購書g、戶外看板（3）公關用品：a、請柬設計b、企業(yè)專用禮品十二、活動內容：（1）總裁向大家介紹了項目建設的初衷和決心（2）項目負責人向大家介紹項目的理念（3）項目負責人針對居住環(huán)境進行說明介紹（4）特邀來賓講話（5）尋找金鑰匙簽房者的優(yōu)惠抽獎活動6天津挪亞廣告有限公司（1）項目推介（2）適合當地大眾
6、的演出活動（3）樣板間的對外開放十三、客戶需注意事項：（1）嘉賓停車為的安排（2）演出團體的休息室（3）供電的協(xié)調（4）嘉賓禮品的準備（5）記者禮品的準備十四、費用預算：包括：（1）開盤活動的整體策劃與設計（2）售樓處的整體包裝與設計（3）演出單位費用（4）指示系統(tǒng)的設計制作費用（5）音像設備的租用費用（6）旗幟的設計制作費用（7）橫幅的制作費用（8）宣傳印刷品的設計制作費用（9）發(fā)放禮品的費用（10）CGPR辦公費用（打字、復印、文傳、交通等）（11）不可預測費其中公關服務費占到服務中費用的20%。6天津挪亞廣告有限公司注：本建議書由天
7、津挪亞廣告公司提供，未經許可，任何公司與個人不得擅自采用本建議書的創(chuàng)意與策劃，違者，天津挪亞廣告公司將保留對其起訴的權利。6
