新房交易流程全指導(dǎo) 新房交易注意事項(xiàng)大全

《新房交易流程全指導(dǎo) 新房交易注意事項(xiàng)大全》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線(xiàn)閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。

1、新房交易流程全指導(dǎo)新房交易注意事項(xiàng)大全[大?中?小]2011-10-1011:22　查看4764次新房交易流程及注意事項(xiàng)，助你購(gòu)房全程無(wú)憂(yōu)?！?高爾夫公館春節(jié)推五重優(yōu)惠??蓮花尚院可減300元/平??皇府御園送入戶(hù)花園??綠苑新城每平優(yōu)惠260元?5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functi

2、onalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve【新房交易流程圖】　　新房交易流程大全　助你買(mǎi)房全程無(wú)憂(yōu)！　　一、選定房源　　　　做好前期準(zhǔn)備，在考察了無(wú)數(shù)樓盤(pán)以后，我們心頭可能都對(duì)自己將來(lái)的房子有了個(gè)初步的輪廓，在自己比較中意的樓盤(pán)間做比較，選擇適合自己的樓盤(pán)?！　　　《㈤_(kāi)發(fā)商資信查詢(xún)　　　　對(duì)于開(kāi)發(fā)商的選擇直接影響到自己將來(lái)的生活，這很重要，查詢(xún)不是漫無(wú)目的那樣大海撈針，要想看出門(mén)道還要靠朋友的介紹，房展的樓書(shū)、報(bào)紙上的廣告，當(dāng)然不要忘了上網(wǎng)查查看　　　

3、　三、簽訂購(gòu)房合同　　　　　　購(gòu)房者在簽訂合同時(shí)，一定要堅(jiān)持使用國(guó)家認(rèn)定的商品房購(gòu)銷(xiāo)合同的規(guī)范文本，不要使用房地產(chǎn)商單方面制定的合同文本，以防在合同中出現(xiàn)欺詐行為。購(gòu)房者簽訂的合同中的各項(xiàng)條款一定要準(zhǔn)確、清晰，特別是有關(guān)房屋面積和購(gòu)房者付款金額、付款方式等關(guān)鍵條款。購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)，各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確;違約責(zé)任的約定一定要對(duì)等;要慎簽"霸王合同"?！　　　∷?、選擇付款方式　　　　你可根據(jù)自己的情況選擇一次性付款還是銀行貸款分期付款。住房貸款有3種--公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，您可

4、以根據(jù)自己的情況選擇適合自己的住房貸款　　　　五、購(gòu)房公證保險(xiǎn)　　　　買(mǎi)了房子以后當(dāng)然不能夠忘記房屋公證和保險(xiǎn)，這是必不可少的?！　　　×?、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記　　　　買(mǎi)房后應(yīng)及時(shí)到房屋主管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶(hù)登記。買(mǎi)進(jìn)的房產(chǎn)，只有在進(jìn)行了合法的產(chǎn)權(quán)登記，并取得房屋所有權(quán)證(即房屋產(chǎn)權(quán)證明文件)后，你對(duì)房屋的所有權(quán)及其他權(quán)利才會(huì)得到法律的保護(hù)，通過(guò)產(chǎn)權(quán)登記，可以使你驗(yàn)證所購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)是否存在產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題，可及時(shí)通過(guò)法律向賣(mài)方索賠?！　　　∑摺⒔环咳胱?.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,str

5、engtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve　　　　一切都搞定以后，那我們就可以等著交房，裝修后高高興興地入住了?！　　　⌒路拷灰鬃⒁馐马?xiàng)大全　一、新房交易、簽約時(shí)應(yīng)注意：　　　?。保⒈M可能買(mǎi)現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免不少風(fēng)險(xiǎn)，如：窗臺(tái)的高低、凈高

6、太低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問(wèn)題。　　　?。玻?zhēng)取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)等，否則，容易被動(dòng)和受制約。實(shí)在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩?！　　　。常?、按照法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在樓書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開(kāi)發(fā)商的口頭承諾錄下來(lái)?！　　　。矗?、簽訂合同時(shí)，按照法律規(guī)定，同時(shí)也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化（漲價(jià)等）?！　?/p>

7、　?。担⒘忻鲬?yīng)交費(fèi)用清單，避免亂收費(fèi)?！　　　。叮⒆⒁饴蓭煷碚l(shuí)？目前在房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開(kāi)發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能替業(yè)主自己說(shuō)話(huà)?！　　　。罚?、簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議或集體簽約；并寫(xiě)明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。退房包括哪些費(fèi)用？不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任？很多業(yè)主合同簽完后，除了自己的簽名是自己的以外，其他文字都是別人的字體，這樣太被動(dòng)?！　　　《?、收樓時(shí)應(yīng)注意：　　　　1）、根據(jù)合同列明的交樓時(shí)應(yīng)提交的相關(guān)文件，如：測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積文件、《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》、《

8、住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》等進(jìn)行驗(yàn)收，據(jù)此辦理入住手續(xù)。實(shí)在不行則注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，避免既成事實(shí)?！　　?/p>