別墅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

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1、別墅建筑及其室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)（李艷）一、別墅的基本概念二、別墅的類型劃分三、高品質(zhì)別墅具備的條件四、別墅的設(shè)計(jì)原則五、別墅的設(shè)計(jì)步驟六、庭院設(shè)計(jì)別墅知識(shí)點(diǎn)“位于郊外，占地兩畝以上，具備獨(dú)立的花園和優(yōu)美的自然景觀的兩層以上獨(dú)立住宅?！?----美國大辭典國外別墅的概念很清晰，它就是遠(yuǎn)郊獨(dú)立的一幢房子，是用于休閑度假的真正意義上的第二居所。它強(qiáng)調(diào)山水景觀、自然環(huán)境，與現(xiàn)實(shí)城市生活有一定脫節(jié)。一、別墅的基本概念國內(nèi)的別墅所覆蓋的范圍極廣，它不但包括了每戶獨(dú)幢的獨(dú)立住宅，發(fā)展商也常把雙拼別墅（Semi-detachedhouse）、疊拼別墅、聯(lián)排別墅和獨(dú)聯(lián)體別墅甚至有些住宅都統(tǒng)稱為

2、別墅產(chǎn)品。而除了獨(dú)立別墅（Detachedhouse）和雙拼別墅（Semi-detachedhouse），其它這些產(chǎn)品只可以稱作TOWNHOUSE,與獨(dú)立別墅的概念絕然不同。一、別墅的基本概念首先別墅是一種終極住宅。區(qū)別于其他建筑類型的最重特征是，它是與自然景觀息息相關(guān)的終極住宅形式。其次，它是住戶身份品位和個(gè)性的標(biāo)志。是“富人階層”占有的領(lǐng)地，隨著中國別墅進(jìn)程的不斷推進(jìn)和發(fā)展，別墅這類物業(yè)擁有稀缺自然資源。第三個(gè)方面是別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。森林、湖泊、大海，蘊(yùn)藏其間的是城市生活永遠(yuǎn)無法給予的生活方式。在歲月沉積中，別墅方能真正實(shí)現(xiàn)其“理想人生”。一

3、、別墅的基本概念二、別墅的類型劃分別墅的類型從以下四個(gè)方面劃分：從別墅的建筑類型劃分從別墅的建筑結(jié)構(gòu)劃分從別墅的建筑風(fēng)格劃分從別墅的使用功能劃分從別墅的景觀特征劃分目前國內(nèi)市場從別墅的建筑類型劃分類型主要有５類：二、別墅的類型劃分（從別墅的建筑類型劃分）獨(dú)棟別墅聯(lián)排別墅雙拼別墅疊拼別墅空中別墅別墅終極形式——獨(dú)棟別墅定義：獨(dú)門獨(dú)院，上有獨(dú)立空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性很強(qiáng)的獨(dú)立式住宅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于獨(dú)立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種。私密性強(qiáng)，價(jià)格較高，多為高檔別墅。獨(dú)棟的變身——聯(lián)排別墅定義：又稱Townhou

4、se，通俗的解釋是聯(lián)排住宅，19世紀(jì)四五十年代發(fā)源于英國新城鎮(zhèn)時(shí)期，今天在歐美十分普及，它是由三個(gè)或者三個(gè)以上的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個(gè)單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計(jì)和獨(dú)立的門戶，每戶獨(dú)門獨(dú)院，有天有地，設(shè)有１至２個(gè)車位，還有地下室。每戶建筑面積一般在250平方米左右。Twofamilyhouse——雙拼別墅定義：聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅之間的中間產(chǎn)品，是由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國被叫作“Twofamilyhouse”，直譯為兩個(gè)家庭的別墅,由兩個(gè)單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。特征：低密度，采光面增加，通風(fēng)性強(qiáng)，室外空間比較

5、寬闊。低層小樓加上私家花園，相對(duì)獨(dú)立。二、別墅的類型劃分（從別墅的建筑類型劃分）Townhouse的延伸——疊拼別墅定義：綜合情景洋房公寓與聯(lián)排別墅特點(diǎn)的基礎(chǔ)上產(chǎn)生，由多層的復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成，下層有花園，上層有屋頂花園，一般為四層帶閣樓建筑。這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型可豐富一些，同時(shí)一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。特征：經(jīng)濟(jì)型別墅，多為第一居所。與獨(dú)棟相比私密性較差，與聯(lián)排相比，建筑造型豐富，戶型布局更合理，不存在窄進(jìn)深的缺點(diǎn)。二、別墅的類型劃分（從別墅的建筑類型劃分）城市中心的別墅——空中別墅定義：源于美國，稱為“Penthouse”即“空

6、中閣樓”，發(fā)源于美國，原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般指建在高層樓頂端具有別墅形態(tài)的躍式或復(fù)式住宅。特征：全景觀，與普通別墅相比地理位置好，視野開闊、通透。挑高層高通風(fēng)順暢，采光度好。二、別墅的類型劃分（從別墅的建筑類型劃分）二、別墅的類型劃分（從別墅的結(jié)構(gòu)類型劃分）目前別墅常見的結(jié)構(gòu)類型劃分類型主要有4種：磚木結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)從別墅的建筑風(fēng)格劃分：歐式別墅美式別墅西班牙式別墅中式別墅二、別墅的類型劃分（從別墅的建筑風(fēng)格劃分）歐式別墅-----歐陸傳統(tǒng)的貴族風(fēng)格。主要特點(diǎn)是：曲線趣味、非對(duì)稱法則、色彩柔和艷麗、崇尚自然，強(qiáng)調(diào)與周圍環(huán)境的和諧與統(tǒng)

7、一。巴洛克風(fēng)格、洛克克風(fēng)格、法國古典主義風(fēng)格、哥特式風(fēng)格、古羅馬風(fēng)格、古典復(fù)興風(fēng)格、浪漫主義風(fēng)格、折衷主義風(fēng)格、文藝復(fù)興風(fēng)格、羅曼風(fēng)格等，都可定義為歐式風(fēng)格。歐式風(fēng)格別墅在外觀上既有浪漫典雅的一面，又有簡潔大氣的一面，同時(shí)也不乏清新明快的感覺，對(duì)房子的空間感比較注重。二、別墅的類型劃分（從別墅的建筑風(fēng)格劃分）美式別墅-----混合風(fēng)格北美風(fēng)情特點(diǎn)：隨意的、不對(duì)稱的大型建筑，特別是尖塔形斜屋頂，一層或多層橫斷墻面，裝飾性而不是結(jié)構(gòu)性的抹灰木架和長排窗戶都是典型的外部特征。美國的建筑風(fēng)格呈現(xiàn)出多元的豐富多彩的國際化傾向。是集當(dāng)今世界住宅建筑精