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《【A+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書.doc》由會(huì)員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫(kù)。
1、【A+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書【A+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書甲方:KY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：LZR，職務(wù)：董事長(zhǎng)住所地：RZ市TH區(qū)ZS大道RR號(hào)郵政編碼：0000000電話：0R0-RRRRRRRR傳真：0R0-RRRRRRRR乙方:YJL投資有限責(zé)任公司法定代表人：RRJ，職務(wù)：總經(jīng)理住所地：RZ市TH區(qū)RR大道RR號(hào)郵政編碼：0000000電話：0R0-RRRRRRRR傳真：0R0-RRRRRRRR為了明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)
2、商，甲乙雙方同意就下列房屋租賃事項(xiàng)簽訂本合同，以便共同恪守。一、房屋情況甲方將所屬位于RR省RZ市RR區(qū)RR東路RR商城二層，建筑面積RRR平方米，租賃給乙方經(jīng)營(yíng)管理。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標(biāo)的物的管理權(quán)、使用權(quán)。二、租賃期限1、起租日期應(yīng)以乙方的正式開業(yè)日期為準(zhǔn)。2、免租期四個(gè)月，乙方的各種裝修、調(diào)試、大進(jìn)貨、招商等等開業(yè)準(zhǔn)備工作。3、具體計(jì)算交納房租時(shí)間以乙方的正式開業(yè)日期為準(zhǔn)?！続+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書【A+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書4、租賃期從20RR年RR月RR日起到20RR年R
3、R月RR日止共RR年。一、租金數(shù)額1、租金第1、2年總計(jì)金額為RRRR萬(wàn)元/年。2、第3年至第10年為RRRR萬(wàn)元/年。3、本合同所涉及幣種為人民幣。二、租金交納方式及時(shí)間1、租金為每3個(gè)月繳納一次。2、原則先交后用，于上一季度的最后R天交下一季度租金。3、首期租金在開業(yè)后第R個(gè)月的前R天交納。4、如遇節(jié)假日則順延。三、水、電費(fèi)的計(jì)算1、乙方租賃面積內(nèi)水、電表獨(dú)立安裝，單獨(dú)計(jì)費(fèi)；乙方使用電梯的電費(fèi)、維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并接入乙方的電表。2、因乙方原因造成的逾期不能結(jié)算，甲方有權(quán)停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
4、3、物業(yè)管理費(fèi)先服務(wù)后交費(fèi)，需另外再簽訂合同。四、房屋的改造及維修保養(yǎng)1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方同意乙方方可在不損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上對(duì)承租區(qū)進(jìn)行局部改造和裝修，所裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，保證乙方營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。五、物業(yè)管理由甲方所屬的RR物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)對(duì)商城進(jìn)行物業(yè)管理?！続+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書【A+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應(yīng)，并負(fù)責(zé)主配電房正常運(yùn)轉(zhuǎn)的管理、維護(hù)保養(yǎng)。2、乙方負(fù)責(zé)超市內(nèi)部水、電
5、及空調(diào)主機(jī)房的維修，所需費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。3、甲方不得無(wú)正當(dāng)理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責(zé)任由甲方承擔(dān)，甲方按停電、停水時(shí)間補(bǔ)償給乙方相應(yīng)時(shí)間內(nèi)的房租，停電、停水時(shí)間超過R個(gè)小時(shí)，乙方全部損失由甲方負(fù)責(zé)。4、電力部門、自來(lái)水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負(fù)責(zé)任，但電力部門、自來(lái)水公司停電、停水需提前R天通知乙方。5、由甲方協(xié)調(diào)有關(guān)部門允許在RRRR商城前門正常停放車輛，并負(fù)責(zé)車輛管理，廣場(chǎng)停車場(chǎng)內(nèi)不準(zhǔn)作為貨物出租車停車場(chǎng)及對(duì)外用于其他經(jīng)營(yíng)，并達(dá)到車輛擺放整齊及購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)出口暢通
6、。6、甲方負(fù)責(zé)商城內(nèi)其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項(xiàng)協(xié)商，行使統(tǒng)一管理。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。7、甲方全面負(fù)責(zé)消防設(shè)施的配置、檢查、驗(yàn)收、使用等工作。8、甲方正常維修應(yīng)限制在R次/年內(nèi)，并需提前R日通知乙方。9、甲方的物業(yè)管理項(xiàng)目明細(xì)必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內(nèi)容需按乙方要求辦理。10、甲方必須無(wú)償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。11、甲方須無(wú)償提供乙方相當(dāng)?shù)膹V告位置。12、籌備期間甲方給乙方無(wú)償提供RRR平方米左右辦公用房一處。13、甲方須一次性解決乙方的排水問題，不留后遺癥。一、特別約定【A
7、+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書【A+版】知名大型購(gòu)物廣場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議書1、甲方如因企業(yè)改制、兼并等，使房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，不影響乙方承租權(quán)。2、甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，同等條件下乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3、租賃期間，雙方企業(yè)法人代表的變更不影響本合同的繼續(xù)履行。4、商城屬于甲方的固定資產(chǎn)，設(shè)備等由甲方進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。若由此引起的經(jīng)濟(jì)、財(cái)產(chǎn)損失與乙方無(wú)關(guān)，屬于乙方的資產(chǎn)由乙方自己財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。5、本合同規(guī)定的租賃期滿，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前R個(gè)月重新簽訂合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。6、甲方如要將該出租的房屋進(jìn)行
8、抵押，應(yīng)當(dāng)提前一個(gè)月書面通知乙方，本租賃合同繼續(xù)有效。一、甲方(出租方)權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按照合同約定的數(shù)額及期限收取租金。如乙方逾期一個(gè)季度未交房屋租金、水、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等甲方有權(quán)停水、停電，并收回房屋。停止供應(yīng)水、電造成的損失由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。2、甲方負(fù)責(zé)安裝平板電梯（乙方可單獨(dú)調(diào)
