商品房預(yù)銷）售

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1、商品房預(yù)（銷）售方案開發(fā)企業(yè)平湖億潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項目名稱新城華庭6、7幢申報日期2019年3月平湖市房地產(chǎn)管理處13填寫說明1、本方案須網(wǎng)上下載規(guī)范文本，提交電子文檔。2、申請商品房預(yù)售方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：□商品房項目的基本情況，包括項目名稱、坐落、土地情況（包括用途、面積、年限、取得方式等）、項目總規(guī)模，容積率、綠地率等規(guī)劃參數(shù)，業(yè)主共有的配套設(shè)施和公益性公共服務(wù)設(shè)施的配置等。□商品房項目用于銷售、租賃以及企業(yè)保留自有的情況；□商品房項目的建設(shè)情況、包括項目建設(shè)周期、各期計劃和進度；□商品房項目銷售廣告、樓書等宣傳資料；□商品房銷售計劃與銷售方式，包括每期銷售的房源、開盤時間、地點、

2、自行銷售或代理銷售等相關(guān)情況；□商品房銷售價格（包括定價調(diào)價方式、方法），銷售合同文本以及簽約銷售流程，具體的商品交房方案；□售樓處的各項規(guī)章制度，包括解決商品房銷售糾紛的預(yù)案和制度，維護銷售秩序的措施及突發(fā)事件的處理預(yù)案；□承諾遵守國家和本市商品房銷售管理規(guī)定，達到預(yù)售標準及時申請預(yù)售，取得預(yù)售許可證后按時銷售；□商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書；□監(jiān)管銀行發(fā)放的資金賬戶帳號；□監(jiān)管項目的工程形象進度表；□監(jiān)管項目各階段的資金使用計劃；□房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認為需要制定的其他事項。3、本方案有關(guān)資料必須真實、有效、合法。4、申請預(yù)售房屋面積應(yīng)由具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的測繪公司提供。5、本申請書要求提供的資料復(fù)

3、印件，申請人應(yīng)在復(fù)印件上署名“與原件比對一致”，注明日期并加蓋申請單位公章。申請時必須攜帶原件由收件人校核。13一、基本情況開發(fā)企業(yè)平湖億潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公地點浙江省嘉興市平湖市林埭鎮(zhèn)林興路林埭農(nóng)貿(mào)市場倉庫9號門面法人代表丁明芳資質(zhì)等級暫定經(jīng)辦人李孝明聯(lián)系電話13758363335開發(fā)項目名稱新城華庭開發(fā)項目座落平湖市林埭鎮(zhèn)林豐路西側(cè)，規(guī)劃清溪路北側(cè)土地使用權(quán)證號浙（2018）平湖市不動產(chǎn)權(quán)第0042455號土地用途城鎮(zhèn)住宅用地用地面積18857.00㎡土地使用年限70土地使用權(quán)取得方式出讓規(guī)劃許可證號建字第330482201808007規(guī)劃建設(shè)總面積43749.61㎡規(guī)劃容積率1.8

4、綠地率≥30%施工許可證號330482201807310101施工合同號/商品房預(yù)售方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：1、項目土地情況，包括取得時間、方式、土地面積、土地年限、用途相關(guān)規(guī)劃指標等；2、項目的基本情況，包括項目名稱、總規(guī)模，建設(shè)情況、建設(shè)周期、各期計劃和進度，配套設(shè)施和公益性公共服務(wù)設(shè)施的配置，以及前期委托物業(yè)公司、物業(yè)收費標準、服務(wù)內(nèi)容，車位配比情況等；3、本期銷售情況，包括已取VC得預(yù)售情況、本期具體房源、開盤時間地點、應(yīng)急預(yù)案、自行銷售或代理銷售（備案號、委托合同）等相關(guān)情況，銷售情況（“一套一標”）；4、本期銷售涉及的車庫、車位、儲藏室的情況（銷售個數(shù)、銷售價格）另行附頁；5、本期銷

5、售現(xiàn)場應(yīng)急預(yù)案，另行附頁。一、項目土地情況：項目土地情況：我公司于2018年5月取得位于平湖市林埭鎮(zhèn)林豐路西側(cè)，規(guī)劃清溪路北側(cè)地塊，總用地面積為18857.00平方米。土地年限為住宅70年，用途為城鎮(zhèn)住宅用地。二、項目基本情況：1、項目名稱為新城華庭?？偨ㄖ娣e43749.61㎡。項目由6幢15層高層及2幢配套用房組成。工程規(guī)劃許可證號為建字第330482201808007號。項目于2018年6月開工建設(shè)，預(yù)計于2020年12月竣工，竣工后以毛坯房交付；交付后委托西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司統(tǒng)一管理。132、物業(yè)服務(wù)費用標準為2.5元/月/㎡，服務(wù)內(nèi)容有房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的管理與維

6、護服務(wù)；安全防范服務(wù)；保潔綠化服務(wù)；房屋裝飾裝修管理；物業(yè)的檔案資料管理；社區(qū)文化活動組織等（詳見前期物業(yè)臨時規(guī)約）。3、按照規(guī)劃設(shè)計條件要求，住宅50㎡<每套建筑面積≤90㎡的按0.6個/套，共有住宅444套，合計機動車車位282個。三、本期銷售情況：1、此次申報預(yù)售的新城華庭6、7幢，申報面積11225.32㎡，共150套/間，其中6幢為15層，可售面積5497.97㎡，73套；7幢為15層，可售面積5638.35㎡，75套。物業(yè)用房1間和消防用房1間，合計面積89㎡。2、銷售進度、計劃、銷售方式：商品房銷售計劃有宣傳單頁、戶型圖，并在網(wǎng)絡(luò)、戶外作宣傳，不做虛假宣傳。房屋面積以委托“平湖

7、市城工建設(shè)測繪設(shè)計有限責任公司”測繪數(shù)據(jù)為準，在取得商品房預(yù)售證領(lǐng)取后10日內(nèi)一次性公開開盤。售樓部位于項目現(xiàn)場（浙江省嘉興市平湖市林埭鎮(zhèn)林興路林埭農(nóng)貿(mào)市場倉庫9號門面）。項目由本公司自行銷售。3、銷售價格及簽約流程：本次開盤簽約流程：選定房源→簽訂定金合同→收取定金→開具定金發(fā)票→7日內(nèi)交首付款或全部房款→簽訂商品房買賣合同。預(yù)售房屋住宅為一房一價，本次申報6、7幢均價為11998.00元/㎡(不含車位)。