簡議加強(qiáng)房建工程造價預(yù)算的意義及其策略.pdf

《簡議加強(qiáng)房建工程造價預(yù)算的意義及其策略.pdf》由會員上傳分享，免費(fèi)在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、經(jīng)驗(yàn)交流簡議加強(qiáng)房建工程造價預(yù)算的意義及其策略王榮暉(沈陽鐵道勘察設(shè)計院有限公司，遼寧沈陽110013)摘要：房建工程預(yù)算要根據(jù)工程項(xiàng)目的施工圖紙、施工方案、工程量計算規(guī)則等進(jìn)行，并要收集大量的相關(guān)數(shù)據(jù)和材料，科學(xué)的造價預(yù)算對工程進(jìn)度、質(zhì)量、效益等具有積極影響?；诖?，本文闡述了加強(qiáng)房建工程造價預(yù)算的意義，對影響房建工程造價預(yù)算的主要因素及其策略進(jìn)行了論述分析。關(guān)鍵詞：房建工程；造價預(yù)算；意叉；影響因素；策略中圖分類號：TU723．3文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1674--3024(2016)24一0201—011加強(qiáng)房

2、建工程造價預(yù)算的意義房建工程造價預(yù)算為工程項(xiàng)目投資額的確定、工程建設(shè)方案的制定、施工合同的簽訂、招標(biāo)投標(biāo)的開展以及工程竣工的結(jié)算提供了科學(xué)依據(jù)，同時也是判斷設(shè)計方案是否科學(xué)合理的一把標(biāo)尺，因此對其進(jìn)行分析具有重要意義。當(dāng)前房建工程施工方均由企業(yè)競標(biāo)產(chǎn)生，一個企業(yè)能否對自己的施工預(yù)算進(jìn)行合理、恰當(dāng)、節(jié)約的控制是企業(yè)管理實(shí)力的重要指標(biāo)。而工程方需要憑借這些指標(biāo)判定競標(biāo)企業(yè)是否有能力完成競標(biāo)項(xiàng)目。因此需要施工單位根據(jù)具體的建設(shè)情況，判斷支出項(xiàng)目并提前進(jìn)行預(yù)算，才能在競標(biāo)中拔得頭籌。2影響房建工程造價預(yù)算的主要因素(1)預(yù)算

3、編制因素。在房建工程造價預(yù)算編制過程中，造價預(yù)算編制人員沒有對工程的實(shí)際情況進(jìn)行深入的調(diào)查以及研究，致使編制出來的房建工程預(yù)算價格存在著漏項(xiàng)以及缺項(xiàng)等差錯，進(jìn)而不能全面細(xì)致地反映與正確預(yù)測出房建工程實(shí)際施工過程中需要的費(fèi)用支出狀況。因此缺乏合理性以及科學(xué)性的工程預(yù)算不能在實(shí)際建筑施工過程中發(fā)揮其指導(dǎo)意義。(2)設(shè)計因素。房建工程建設(shè)由于設(shè)計問題造成工程造價超預(yù)算的現(xiàn)象比較多。主要有：1)設(shè)計單位沒有對項(xiàng)目進(jìn)行全面的了解，只是按照建設(shè)單位的主觀意愿來理論化設(shè)計，因此，設(shè)計圖和客觀條件存在著較大的出人，對于這種現(xiàn)象通常是

4、邊施工邊修改。2)建設(shè)單位和設(shè)計單位的溝通不足，致使設(shè)計意圖不明確，在施工的過程中圖紙的變更比較大。3)個別建設(shè)單位為了使所爭取的建設(shè)項(xiàng)目能夠得到批準(zhǔn)，在報批的過程中故意把投資額改小。4)部分建設(shè)單位在招標(biāo)時為了壓低其造價，通常會搞一些不切合實(shí)際的標(biāo)準(zhǔn)比較低的設(shè)計，在施工的過程中設(shè)計的變更比較大。(3)施工管理因素。城市化建設(shè)進(jìn)程的加快，房建規(guī)模El趨增大并且變得日益復(fù)雜，使得房建工程項(xiàng)目的工序比較多、施工時間比較長、場面比較大，在施工的過程中如果管理不善，那么實(shí)際的施工情況就不能夠得到比較及時與準(zhǔn)確的反饋，管理人員

5、就很難對施工過程中的造價進(jìn)行有效的監(jiān)控和調(diào)整。在這種情況之下，很容易出現(xiàn)資金浪費(fèi)現(xiàn)象，這樣就會引發(fā)工程造價超預(yù)算問題。3加強(qiáng)房建工程造價預(yù)算的策略(1)科學(xué)編制房建工程造價預(yù)算。1)了解熟悉圖紙。房建工程的預(yù)算編制人員要對施工圖紙和相關(guān)圖集進(jìn)行熟悉了解，要從粗到細(xì)、從整體到細(xì)部來進(jìn)行分析和研究，讓工程的整體和部門內(nèi)容能夠深刻印在腦中，保證預(yù)算工作的順利進(jìn)行。另外，還要對圖紙中的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行熟悉，保證預(yù)算能夠?qū)こ踢M(jìn)行合理的控制。2)充分了解施工實(shí)際。房建工程建設(shè)要充分重視工程施工現(xiàn)場的實(shí)際控制工作，并為工程造價預(yù)算的

6、編制工作提供保障。例如，要對施工的場地、使用的機(jī)械材料等進(jìn)行全面的、深入的了解，并進(jìn)行市場價格的調(diào)查，讓造價預(yù)算工作能夠更加精確。在房建工程造價預(yù)算工作中，除了明確材料消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，其他的費(fèi)用，如取費(fèi)、定額、材料價格等都要進(jìn)行深入的、全面的調(diào)查和了解。3)工程量的科學(xué)計算。以預(yù)算定額中的計算規(guī)則和說明為依據(jù)，分別對分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行計算。房建工程的預(yù)算定額編制，要依據(jù)現(xiàn)行勞動定額、施工定額、預(yù)算定額、設(shè)計規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行。不論是招標(biāo)文件、投標(biāo)文件還是招標(biāo)控制價文件等，一定要在編制完成之后進(jìn)行檢查和

7、復(fù)核，通過計算機(jī)技術(shù)來進(jìn)行此項(xiàng)工作，能夠節(jié)省人力和時間，提高準(zhǔn)確率。(2)減少項(xiàng)目變更。通常房建工程都要經(jīng)過規(guī)劃、設(shè)計以及實(shí)施這三個階段，在工程實(shí)施階段出現(xiàn)了預(yù)算，但是在實(shí)際施工過程中項(xiàng)目設(shè)計經(jīng)常會出現(xiàn)變更，其中主要包括客觀條件變化所引發(fā)的變更、設(shè)計缺陷所引發(fā)的變更以及業(yè)主意愿引發(fā)的變更等等，工程項(xiàng)目出現(xiàn)變更就意味著工程造價的變化，因此工程實(shí)施前，對工程造價進(jìn)行主動、積極的控制是十分必要的。而控制工程造價最有效的手段，是技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，克服長期以來技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離的現(xiàn)象。即工程招標(biāo)前，造價人員了解建設(shè)單位對工程的質(zhì)

8、量、工期、資金投入的情況，綜合考慮建設(shè)環(huán)境、建筑市場和建筑企業(yè)的各種因素，第一時間查看圖紙問題，向設(shè)計人員提出圖紙不完善、不合理的地方等等，進(jìn)而修正工程預(yù)算價，盡可能減少項(xiàng)目實(shí)施后的設(shè)計變更。如果出現(xiàn)變更，預(yù)算控制工作人員還必須要對該部分實(shí)施技術(shù)與經(jīng)濟(jì)論證。(3)加強(qiáng)工程施工造價的控制。房建工程實(shí)施不僅是招投標(biāo)的有效延伸，同時還是合同具體化的過