讀懂城市 讀懂長沙 讀懂先導(dǎo)區(qū)

《讀懂城市 讀懂長沙 讀懂先導(dǎo)區(qū)》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。

1、讀懂城市讀懂長沙讀懂先導(dǎo)區(qū)www.soufun.com????房地產(chǎn)門戶-搜房網(wǎng)????2011年07月11日12:27????來源：搜房網(wǎng)7月9日，“對話湘江西岸?打造國際名片”大河西CBD發(fā)展高峰論壇在長沙圓滿舉行，長沙市人民政府副市長趙文彬等市政府官員、CBD之父柯煥章先生等知名專家學(xué)者、長沙事業(yè)部副總經(jīng)理楊毅、長沙晚報等主流媒體代表，以前瞻視野，權(quán)威解讀了大河西CBD的盛世華章。2011年，對于長沙而言是載入史冊的一年。在長沙十二五規(guī)劃的藍(lán)圖上，大河西CBD集光榮與夢想于一身！大河西CBD該如何規(guī)劃和

2、定位？打造國際化大都市需要什么樣的CBD與之相匹配？7月9日，“對話湘江西岸?打造國際名片”大河西CBD發(fā)展高峰論壇在長沙圓滿舉行，長沙市人民政府副市長趙文彬等市政府官員、CBD之父柯煥章先生等知名專家學(xué)者、長沙事業(yè)部副總經(jīng)理楊毅、長沙晚報等主流媒體代表，以前瞻視野，權(quán)威解讀了大河西CBD的盛世華章。嘉賓名片趙文彬：長沙市人民政府副市長、長沙大河西先導(dǎo)區(qū)管委會常務(wù)副主任。趙文彬（圖片來源：搜房網(wǎng)）趙文彬：非常感謝柯教授利用休息時間到長沙為我們講CBD理念和經(jīng)驗，也非常感謝大家利用休息時間來聽我們演講，往往都會

3、給大家?guī)眢w驗和收獲，在討論過程中，我有一個訣竅，專家說宏觀的時候，我就說微觀；專家說微觀的時候，我就說宏觀。因為，我絕對不敢和專家對著說。剛才，何教授把CBD的理論實踐講得很微觀，講得很具體了。所以，在這個問題上，我不再說微觀，肯定也說不過他。所以，我想說一個與CBD有關(guān)，但是更大的一個題目，這個題目就是“讀懂城市，讀懂長沙，讀懂先導(dǎo)區(qū)”。城市也是一本書，中國有一句俗話叫做“人勤事事洞明皆學(xué)問”，要讀懂一個城市是很不容易的，我一直在長沙生活了30多年，如果從當(dāng)長沙縣的縣長開始算起，參與長沙城市建設(shè)也有十多年

4、了。但是，我一直在問自己，我讀懂長沙沒有？讀懂這個城市沒有？老實說，至今為止，我還沒有完全讀懂。所以，我把讀長沙這個城市的體會和經(jīng)驗與大家做一個交流，希望大家一起來讀懂。我將在這里講三個題目：第一，超級城市的優(yōu)勢；第二，如何建設(shè)大城市；第三，展望大河西。一、超級城市的優(yōu)勢。在城市發(fā)展過程中，一直在爭論到底是以小城鎮(zhèn)為主，還是以中等城市為主？還是以大城市和超級城市為主？實際上，在城市發(fā)展戰(zhàn)略中過去提出過以小城鎮(zhèn)為主的發(fā)展戰(zhàn)略，提出過要控制大城市發(fā)展的思想。但是，中國城市化這么幾十年走下來，實際上大城市的成長、超

5、級城市的成長，成為了一種不可抗拒的趨勢在蓬勃發(fā)展，實踐已經(jīng)為我們做出了結(jié)論，這就是叫做“形勢比人強”，它不能以個人的偏好來決定城市發(fā)展的方向。就我個人而言，我很喜歡田園牧歌的生活，第一次到美國的時候，看到美國的小城鎮(zhèn)，很喜歡美國那種小城鎮(zhèn)生活，而且我現(xiàn)在也住在青竹湖這么一個小城鎮(zhèn)里面。但是，我覺得，一個城市只有像超級城市一樣發(fā)展才會有優(yōu)勢。超級城市有哪些優(yōu)勢呢？第一，它是節(jié)約的。這個道理說起來很簡單，一個小的城市或者是一個中等的城市，要把污水處理廠建好，要把自來水廠建好，要把液化氣管道鋪好等等，成本是非常高的

6、，在小城鎮(zhèn)建這么一套設(shè)施在經(jīng)濟(jì)上是絕對不合理的。所以，在小城鎮(zhèn)沒有這些設(shè)施，在農(nóng)村就更談不上這些設(shè)施。只有在大城市，尤其是在超級城市在達(dá)到一定規(guī)模的時候，這些設(shè)施的建設(shè)平均攤下來成本就會很低，運行起來才可能有收益。所以，只有超級城市才是節(jié)約的，城市越小就越容易形成基礎(chǔ)設(shè)施的浪費。第二，只有超級城市、大城市才有大產(chǎn)業(yè)。過去，我們有一種誤區(qū)，總認(rèn)為只有大產(chǎn)業(yè)才會有大城市。當(dāng)然，城市的發(fā)展需要產(chǎn)業(yè)作支撐。但是，實際上大城市才能容納、催生大產(chǎn)業(yè)。一個很簡單的比方，一個10萬人口的城市，10%的人出門吃早餐，就是一個1

7、萬人的早餐市場；一個1000萬人的城市，同樣是10%的人出門吃早餐，就有了100萬人的早餐市場，早餐就將成為這個城市的一個大產(chǎn)業(yè)，一個10萬人口的城市，絕對不可能將早餐作為一個大產(chǎn)業(yè)。實踐也證明了這一點，過去我們總認(rèn)為倫敦是一個工業(yè)革命催生文明的大城市，恰恰相反，在倫敦是有了這么一個大城市，才催生了倫敦的工業(yè)革命，大城市就意味著大市場，有市場才會有產(chǎn)業(yè)，現(xiàn)在不缺產(chǎn)業(yè)，缺的是市場，市場有多大，產(chǎn)業(yè)才會有多大，大城市就意味著大產(chǎn)業(yè)。第三，大城市才能提高市民的素質(zhì)。我絕對不是說小城市市民的素質(zhì)就不高，也絕不是看不起

8、農(nóng)民說農(nóng)民的素質(zhì)不高。但是，事實是這么回事兒，現(xiàn)在我們打開城門歡迎農(nóng)民進(jìn)城，但農(nóng)民進(jìn)城以后確實帶來了一些農(nóng)村的生活習(xí)慣，我們的祖祖輩輩都是從農(nóng)村走出來的。比如，農(nóng)村是可以隨地吐痰的，農(nóng)村里是沒有紅綠燈的，是可以橫穿馬路的。這些生活習(xí)慣的改變，只有在大城市才能熏陶。在大城市里，人可以去改變?nèi)?。因為，在大城市里面，有一系列提升、熏陶文明的制度和場所。第四，只有大城市才能促進(jìn)我們走向法制。農(nóng)村社會是一個中