a企業(yè)房車項目投資效益分析3

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1、A企業(yè)房車項目投資效益分析第二章A企業(yè)房車項目投資收益分析基礎(chǔ)2．1A企業(yè)房車項目投資決策的內(nèi)容一個企業(yè)健康有活力的發(fā)展，關(guān)鍵離不開對一個前景可觀的項目的投資。在當(dāng)今競爭激烈的市場經(jīng)濟(jì)社會中存在著紛繁復(fù)雜的潛在商機(jī)，精明的企業(yè)家們憑借非凡的頭腦和敏銳的觀察力立足于企業(yè)實際情況從中篩選出符合自身的項目，果斷介入，為企業(yè)贏得未來的盈利機(jī)會，使企業(yè)在未來的競爭中處于有利的市場地位。因此，投資項目的選擇對企業(yè)的健康發(fā)展至關(guān)重要，從另一個層面來看，企業(yè)家才能的優(yōu)劣決定了投資項目的成敗，同時，項目的收益也是對

2、企業(yè)家這種優(yōu)質(zhì)才能的匯報。但是，企業(yè)家才能僅僅是選擇投資項目的主觀判斷，項目是否值得投資還需要對其進(jìn)行投資決策分析。決策理論是把第二次世界大戰(zhàn)以后發(fā)展起來的系統(tǒng)理論、運(yùn)籌學(xué)、計算機(jī)科學(xué)等綜合運(yùn)用于管理決策問題，形成的一門有關(guān)決策過程、準(zhǔn)則、類型及方法的較完整的理論體系。決策是指在采取行動之前，探索、判斷行動目標(biāo)以及行動手段，綜合考慮企業(yè)自身條件和企業(yè)環(huán)境作出抉擇的過程。一般而言，決策理論可分為兩類：傳統(tǒng)的規(guī)范性的決策理論和現(xiàn)代的描述性的決策理論。前者屬于決策方法的科學(xué)化范疇，決策方法學(xué)、系統(tǒng)工程學(xué)

3、、運(yùn)籌學(xué)和經(jīng)濟(jì)分析理論均為其服務(wù)，旨在對理性地對需要作出決策的問題進(jìn)行分析、研究探索出科學(xué)的決策方法和程序，屬于理論范圍的探索；而現(xiàn)代的描述性的決策理論屬于決策行為的科學(xué)化范疇，心理學(xué)、社會學(xué)、組織論和認(rèn)識論等為其服務(wù)，西蒙(H．simno)從認(rèn)知心理學(xué)的角度研究決策問題成為現(xiàn)代決策理論的開端，個人、群體和組織等一系列社會單位的決策行為是該理論的重點研究對象，從行為入手，揭示研究對象的內(nèi)在運(yùn)行機(jī)制，提出改進(jìn)決策行為的建議。投資決策具有以下四個特點：(1)針對性。投資決策有明確的目標(biāo)，投資目標(biāo)是投資

4、決策的主要依據(jù)，達(dá)不到投資目標(biāo)的決策是失策。(2)現(xiàn)實性。投資決策是投資行動的基礎(chǔ)，是現(xiàn)代化投資經(jīng)營管理的核心，該過程分為決策、執(zhí)行、再決策、再執(zhí)行四個階段，四個階段循環(huán)進(jìn)行。因此沒有投資決策企業(yè)的投資經(jīng)營活動無法正常進(jìn)行，采取合理的投資行動更是天方夜譚。(3)擇優(yōu)性。擇優(yōu)是決策的核心，指的是從多個方案中尋求能獲取較大效益的行動方案。傳統(tǒng)的規(guī)范性的投資決策理論是把人看成是個有絕對理性的“理性人”或“經(jīng)濟(jì)人”，在決策時本能地按照最優(yōu)化原則來選擇各選方案，因而這是一種建立在絕對邏輯基礎(chǔ)上的封閉式的決策

5、模型。西蒙認(rèn)為，“理性人”假說是沒有根據(jù)的，因為人的頭腦能夠思考和解答問題的容量，同問題本身的規(guī)模相比是非常渺小的。因此，在現(xiàn)實中要找到最優(yōu)的決策方案是非常困難的，甚至是不可能的。西蒙提出。決策的準(zhǔn)則有兩條：第一是滿意準(zhǔn)則，即被采納的決策10不一定是最優(yōu)的，但卻是各方面滿意的；第二是相關(guān)準(zhǔn)則，即決策時不考慮一切可能發(fā)生的情況，只考慮與問題有關(guān)的特定情況。(4)風(fēng)險性。在這里所謂的風(fēng)險表現(xiàn)為損失的不確定性，在進(jìn)行投資決策時，要求企業(yè)能夠考慮到現(xiàn)實中可能出現(xiàn)的不可預(yù)測的變化。投資環(huán)境風(fēng)云變幻，風(fēng)險由于

6、其偶然性和客觀性是無法避免的，由于人們無法認(rèn)識風(fēng)險的規(guī)律性，因此依據(jù)歷史資料，通過概率計算的方法，可對風(fēng)險作出估計，從而控制并降低風(fēng)險。A企業(yè)房車項目投資決策，是A企業(yè)依據(jù)國家規(guī)定的程序，以宏觀投資的規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)、布局及其有關(guān)方針政策，在對房車供求市場和價格研究的基礎(chǔ)上，確定投資目標(biāo)，選定投資項目，擬定開發(fā)方案，以科學(xué)的方法為手段，對房車項目進(jìn)行綜合評價，選擇能實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)的最滿意方案，進(jìn)而做出決策的過程。2．2A企業(yè)房車項目投資決策方法投資決策方法可分為定性投資決策方法和定量投資決策方法。1

7、．定性投資決策方法目前，定性投資決策方法有頭腦風(fēng)暴法、德爾菲法和哥頓法。(1)所謂頭腦風(fēng)暴法，即通過有關(guān)專家間的信息交流，引起思維共振，產(chǎn)生組合效應(yīng)，從而導(dǎo)致創(chuàng)造性思維。該方法嚴(yán)格限制預(yù)測對象的范圍，并且不能對別人的意見提出懷疑和批評，要認(rèn)真研究任何一種設(shè)想而不管其表面看來多么不可行，與會專家自由發(fā)表意見不受約束。(2)德爾菲法。該方法是由美國著名的蘭德公司首創(chuàng)并用于投資預(yù)測和投資決策的方法，該法以匿名的方式，通過幾輪征詢函征求專家意見，組織預(yù)測小組對每一輪的意見進(jìn)行匯總整理后作為參考再發(fā)給各專家

8、，供他們分析判斷，以提出新的論證。幾輪反復(fù)后，專家意見漸趨一致，最后供決策者進(jìn)行決策。2．定量投資決策方法目前的投資決策大部分都結(jié)合了定性分析和定量分析，并且以定量分析為主。所謂定量投資決策方法就是利用數(shù)學(xué)模型選擇優(yōu)先決策方案的決策方法，根據(jù)是否考慮投資決策指標(biāo)的時間價值可分為非貼現(xiàn)法和貼現(xiàn)法。(1)非貼現(xiàn)法。非貼現(xiàn)法又稱靜態(tài)分析法是不考慮時間價值因素的方法，主要有：靜態(tài)回收期法、平均會計收益率法和平均報酬率法。靜態(tài)回收期法首先要計算項目的回收期，然后跟一個具體的、企業(yè)要求的回收期