西安市城中村改造方案

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1、歡迎交流QQ:280469108目錄第一章、西安市城中村概況2第一節(jié)、西安市城中村簡(jiǎn)介2第二節(jié)、西安市城中村經(jīng)濟(jì)狀況5第三節(jié)、西安市城中村社會(huì)狀況5第二章、西安市城中村土地利用特征7第三章、“城中村”土地開發(fā)建設(shè)及交易涉及的法律、法規(guī)和政策10第一節(jié)、開發(fā)建設(shè)中涉及的法律10第二節(jié)、“城中村”土地開發(fā)建設(shè)及交易涉及的法規(guī)10第三節(jié)、“城中村”土地開發(fā)建設(shè)及交易涉及的政策11第四章、我國(guó)各大城市城中村改造比較11第一節(jié)、廣州市城中村改造情況11第二節(jié)、深圳市城中村改造情況13第三節(jié)、珠海市城中村改造情況14第五章、

2、西安市城中村改造的具體措施16第一節(jié)、西安市城中村改造的難點(diǎn)17第二節(jié)、西安市城中村改造策略18第三節(jié)、?西安市城中村改造的具體措施：211.實(shí)施城鄉(xiāng)一體化管理212、解決外來(lái)人口的居住問(wèn)題213、高起點(diǎn)編制城市總體規(guī)劃224、健全城市土地供應(yīng)的管理機(jī)制235、重視村民的觀念改造和技能培訓(xùn)24參考文獻(xiàn)25[附錄1]西安市”城中村”類型劃分及分布現(xiàn)狀圖2525第頁(yè)共26頁(yè)歡迎交流QQ:280469108第一章、西安市城中村概況第一節(jié)、西安市城中村簡(jiǎn)介西安57個(gè)城中村列為第一批重點(diǎn)率先進(jìn)行改造，年內(nèi)完成“四個(gè)轉(zhuǎn)變”，

3、并將其全面納入城市管理體系，先行將市政公用、市容園林等城市綜合服務(wù)功能覆蓋57個(gè)城中村，徹底改變城市管理的“二元”化現(xiàn)狀，為今后全面改造打下基礎(chǔ)。在城六區(qū)中每個(gè)區(qū)至少確定兩個(gè)示范村，以點(diǎn)帶面全面推開，年內(nèi)全西安市完成30萬(wàn)平方米的城中村安置用房建設(shè)和20萬(wàn)平方米舊村拆除任務(wù)。很多城中村都占據(jù)著城市中重要的地理位置，比如：西門外100米左右的西關(guān)新村，長(zhǎng)安南路上的八里村、吳家墳，北郊把持西安北大門的張家堡，等等。城中村的村民失去了生產(chǎn)土地后，房租成為其主要經(jīng)濟(jì)來(lái)源。為了獲取更加豐厚的房租，再加上相關(guān)部門疏于監(jiān)督和管

4、理，于是村民們隨意搭建私房，這種由農(nóng)民自建的樓房，不要說(shuō)是抗七級(jí)地震，就是三四級(jí)地震都很危險(xiǎn)。祭臺(tái)村就曾發(fā)生過(guò)村民剛建好1個(gè)月的七層樓房發(fā)生嚴(yán)重傾斜情況，最后被迫拆了3層。城中村內(nèi)部設(shè)施配套不健全，房屋質(zhì)量不安全，周邊環(huán)境臟、亂、差，房租低廉，一些流竄犯、賣淫小姐等也經(jīng)常在此長(zhǎng)期定居，治安環(huán)境令人堪憂。這些丑惡現(xiàn)象的泛濫，對(duì)和諧社會(huì)的建立和城市經(jīng)濟(jì)的繁榮造成了極壞的影響。城中村的現(xiàn)狀已嚴(yán)重影響著西安市城市化的進(jìn)程，城中村已成為現(xiàn)代化城市的“瘡疤”，也影響了創(chuàng)建“西部最佳”的古都形象。由于歷史原因、管理體制、居住人

5、員結(jié)構(gòu)等多種因素，城中村成為城市管理的“死角”25第頁(yè)共26頁(yè)歡迎交流QQ:280469108和犯罪高發(fā)區(qū)。為此，西安市政府要求對(duì)城中村進(jìn)行全面改造（參照西安“城中村”類型劃分及分布現(xiàn)狀圖）。根據(jù)西安市總體規(guī)劃，2002年對(duì)首批確定的14個(gè)城中村進(jìn)行試點(diǎn)改造，2003年城區(qū)城中村改造全面鋪開，共有187個(gè)城中村展開改造建設(shè)，其中25個(gè)列入第一批表1??西安市城中村改造名單行政區(qū)數(shù)量名??稱新城區(qū)13（0）南張村、北張村、胡一村、胡二村、新興村、三府灣、自強(qiáng)村、八府莊、含元殿、石家街、聯(lián)志村、南韓村、北韓村碑林區(qū)1

6、5（5）祭臺(tái)村、白廟村、北沙坡、西何家村、黃雁東村、黃雁西村、邊家村、南郭村、南關(guān)村、永寧村、草場(chǎng)坡村、仁義村、旅館村、南沙坡村、星火村蓮湖區(qū)35（3）西關(guān)村、十里鋪、任家口、大馬路、新桃園、馬軍寨、李家莊、米家橋、建新村、解家村、北火巷、安定村、五一村、潘家村、大土門、郭家口、二府莊、北關(guān)村、紙坊村、紅廟坡、豐禾村、白家口、西桃園、東桃園、三民村、金家堡、曹家堡、楊圍村、陳家寨、工農(nóng)村、友誼村、顏家堡、周圍村、進(jìn)豐村、中堡子雁塔區(qū)71（10）25第頁(yè)共26頁(yè)歡迎交流QQ:280469108廟坡頭、長(zhǎng)延堡、東三爻

7、、后村、東八里村、西八里村、郝家村、辛家坡、吉祥村、觀音廟、王家村、鐵一村、鐵二村、太平堡、大雁塔村、楊家村、沙湖坨村、東三爻堡村、西三爻村、西三爻堡村、辛小寨村、南窯村、潘家莊村、瓦胡同村、北沈村、徐家莊、沙井村、白家村、丁家村、北山門村、南山門村、雙橋頭村、羅家寨村、田家灣村、西等村、延北村、延南村、繆家寨、東曲、西曲、北池頭、新開門、岳家寨、孟村、榮家寨、陸家寨、黃渠頭、閘口村、西辛莊、丈八北村、丈八東村、木塔南、紅廟村、陳林村、甘家寨、雙水磨、趙家坡、余家莊、木塔北、茶張村、丈八南村、丈八西村、鋪上村、魚

8、化村、老煙莊、小煙莊、英發(fā)寨、賀家寨、大寨子、西堯頭、北石橋灞橋區(qū)29（3）梁家街、草南村、草北村、張家坡、黃家坡、高樓村、尉家坡、長(zhǎng)樂(lè)村、小寨村、張一村、張二村、楊家灣、十里鋪、蔣家灣、蘇王村、杜家街、閆家灘、五星村、秦孟街、米家崖、李家堡、周家坡、老人倉(cāng)、董家門、尹家街、堡子村、棗園劉、永豐村、柳巷未央?yún)^(qū)24（4）張家堡村、新房村、石家村、二府莊、方新村、薛家寨、坑底