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《西安市城中村現(xiàn)狀及改造方案》由會員上傳分享,免費(fèi)在線閱讀,更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
1、www.fdcsky.cn目錄第一章、西安市城中村概況2第一節(jié)、西安市城中村簡介2第二節(jié)、西安市城中村經(jīng)濟(jì)狀況5第三節(jié)、西安市城中村社會狀況5第二章、西安市城中村土地利用特征7第三章、“城中村”土地開發(fā)建設(shè)及交易涉及的法律、法規(guī)和政策10第一節(jié)、開發(fā)建設(shè)中涉及的法律10第二節(jié)、“城中村”土地開發(fā)建設(shè)及交易涉及的法規(guī)10第三節(jié)、“城中村”土地開發(fā)建設(shè)及交易涉及的政策11第四章、我國各大城市城中村改造比較11第一節(jié)、廣州市城中村改造情況11第二節(jié)、深圳市城中村改造情況13第三節(jié)、珠海市城中村改造情況14第五章、西安市城中村改造的
2、具體措施16第一節(jié)、西安市城中村改造的難點17第二節(jié)、西安市城中村改造策略18第三節(jié)、?西安市城中村改造的具體措施:211.實施城鄉(xiāng)一體化管理212、解決外來人口的居住問題213、高起點編制城市總體規(guī)劃224、健全城市土地供應(yīng)的管理機(jī)制235、重視村民的觀念改造和技能培訓(xùn)24參考文獻(xiàn)25[附錄1]西安市”城中村”類型劃分及分布現(xiàn)狀圖25www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn第一章、西安市城中村概況第一節(jié)、西安市城中村簡介西安57個城中村列為第一批重點率先進(jìn)行改造,年內(nèi)完成“四個轉(zhuǎn)變”,并將其全面納入城市管理體系
3、,先行將市政公用、市容園林等城市綜合服務(wù)功能覆蓋57個城中村,徹底改變城市管理的“二元”化現(xiàn)狀,為今后全面改造打下基礎(chǔ)。在城六區(qū)中每個區(qū)至少確定兩個示范村,以點帶面全面推開,年內(nèi)全西安市完成30萬平方米的城中村安置用房建設(shè)和20萬平方米舊村拆除任務(wù)。很多城中村都占據(jù)著城市中重要的地理位置,比如:西門外100米左右的西關(guān)新村,長安南路上的八里村、吳家墳,北郊把持西安北大門的張家堡,等等。城中村的村民失去了生產(chǎn)土地后,房租成為其主要經(jīng)濟(jì)來源。為了獲取更加豐厚的房租,再加上相關(guān)部門疏于監(jiān)督和管理,于是村民們隨意搭建私房,這種由農(nóng)民
4、自建的樓房,不要說是抗七級地震,就是三四級地震都很危險。祭臺村就曾發(fā)生過村民剛建好1個月的七層樓房發(fā)生嚴(yán)重傾斜情況,最后被迫拆了3層。城中村內(nèi)部設(shè)施配套不健全,房屋質(zhì)量不安全,周邊環(huán)境臟、亂、差,房租低廉,一些流竄犯、賣淫小姐等也經(jīng)常在此長期定居,治安環(huán)境令人堪憂。這些丑惡現(xiàn)象的泛濫,對和諧社會的建立和城市經(jīng)濟(jì)的繁榮造成了極壞的影響。城中村的現(xiàn)狀已嚴(yán)重影響著西安市城市化的進(jìn)程,城中村已成為現(xiàn)代化城市的“瘡疤”,也影響了創(chuàng)建“西部最佳”的古都形象。由于歷史原因、管理體制、居住人員結(jié)構(gòu)等多種因素,城中村成為城市管理的“死角”ww
5、w.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn和犯罪高發(fā)區(qū)。為此,西安市政府要求對城中村進(jìn)行全面改造(參照西安“城中村”類型劃分及分布現(xiàn)狀圖)。根據(jù)西安市總體規(guī)劃,2002年對首批確定的14個城中村進(jìn)行試點改造,2003年城區(qū)城中村改造全面鋪開,共有187個城中村展開改造建設(shè),其中25個列入第一批表1??西安市城中村改造名單行政區(qū)數(shù)量名??稱新城區(qū)13(0)南張村、北張村、胡一村、胡二村、新興村、三府灣、自強(qiáng)村、八府莊、含元殿、石家街、聯(lián)志村、南韓村、北韓村碑林區(qū)15(5)祭臺村、白廟村、北沙坡、西何家村、黃雁東村、黃雁西
6、村、邊家村、南郭村、南關(guān)村、永寧村、草場坡村、仁義村、旅館村、南沙坡村、星火村蓮湖區(qū)35(3)西關(guān)村、十里鋪、任家口、大馬路、新桃園、馬軍寨、李家莊、米家橋、建新村、解家村、北火巷、安定村、五一村、潘家村、大土門、郭家口、二府莊、北關(guān)村、紙坊村、紅廟坡、豐禾村、白家口、西桃園、東桃園、三民村、金家堡、曹家堡、楊圍村、陳家寨、工農(nóng)村、友誼村、顏家堡、周圍村、進(jìn)豐村、中堡子雁塔區(qū)71(10)www.fdcsky.cnwww.fdcsky.cn廟坡頭、長延堡、東三爻、后村、東八里村、西八里村、郝家村、辛家坡、吉祥村、觀音廟、王家村
7、、鐵一村、鐵二村、太平堡、大雁塔村、楊家村、沙湖坨村、東三爻堡村、西三爻村、西三爻堡村、辛小寨村、南窯村、潘家莊村、瓦胡同村、北沈村、徐家莊、沙井村、白家村、丁家村、北山門村、南山門村、雙橋頭村、羅家寨村、田家灣村、西等村、延北村、延南村、繆家寨、東曲、西曲、北池頭、新開門、岳家寨、孟村、榮家寨、陸家寨、黃渠頭、閘口村、西辛莊、丈八北村、丈八東村、木塔南、紅廟村、陳林村、甘家寨、雙水磨、趙家坡、余家莊、木塔北、茶張村、丈八南村、丈八西村、鋪上村、魚化村、老煙莊、小煙莊、英發(fā)寨、賀家寨、大寨子、西堯頭、北石橋灞橋區(qū)29(3)梁
8、家街、草南村、草北村、張家坡、黃家坡、高樓村、尉家坡、長樂村、小寨村、張一村、張二村、楊家灣、十里鋪、蔣家灣、蘇王村、杜家街、閆家灘、五星村、秦孟街、米家崖、李家堡、周家坡、老人倉、董家門、尹家街、堡子村、棗園劉、永豐村、柳巷未央?yún)^(qū)24(4)張家堡村、新房村、石家村、二府莊、方新村、薛家寨