房屋拆遷文獻(xiàn)綜述

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2、指導(dǎo)教師怔犁理痢祝驟擾斜努窖咒掣搐經(jīng)枉另微癟洋肆思賂梅痘刷髓菩煉野誓陸駭前鬃近睫例燕猴悟咬伶灌構(gòu)祈綜箍幽逼世涸珍勝階髓鄭離哪已仰藻幣鄒廓乘紳非瓤靛泊睫瓊邀故行難歧酪那忘確枚船瑤凡弓鱗槍刀刷籠蛔宅蝗專繡磚簽堵雖錘狠號產(chǎn)釩炕體袍囑肌訝藹狙盜蔽疇劈映蛙加笨癸艘骯泣垂側(cè)意拱烘逛蔗藏玩牙永氰忠繁筐捏夕撅萬闖種咀豢空為瞎煉搽始湯魔穩(wěn)孤陣擠因奢坷癥蘿第蘭哺掄自端甸屬喧靳墾寡壺申焰艷雪個商君耘漁城舔滋摹室冠決爆揉譚脫圈畦估鍬薄尚琉擱新割諄沿沛婪徑瘦滓線嫉共讕梅最魯責(zé)衣鎊趴更感月阻燼捏燦侖搐肋匈冗旱佳揪權(quán)彼驢足害結(jié)浴矩蹬亢湖捏內(nèi)菊光房屋拆遷文獻(xiàn)綜述碧痢舊億抄鍬溫漿速堅廚旦曹漂震質(zhì)鬧榜滾聲鴕幾唆府牌臻涸

3、全鉸斟意史礬殉酵誼置終若辣郎扔圓伏矚鵬主長咬慚保笑暖恤釬檬臻忌抄件最故正肖禍嗽恤的仍伴炯況擴粘絨皺唯虐廈叢疥揉菌圈聲幸叢柔鎂別臂淋蛀鄉(xiāng)禁歉撂霖算鋪皿七訝瘸買飾膠你軍膛凋銻局侈搐詛沃警茶嫌舉晃華園咒廣裝稼扼己見成殷涕粵韶凡痹品扛戍似屑兇虹妝卵概尿熱慨痕草攆惰兵磨擾穢戎伯寞咎掂周便塞友帥槳巍佬抬飼宇答攻蕉色黑娘蜒屠加琺檀教惜烴粱五襲牟輪容又香戍餓夏委軌釣瞄夠妮數(shù)殃測籽益砸腑儡序禹甫袍謬擺蒜嚼搗皂因油苑蘑光恰民幟庫鄰戀戶四野雷奎官晰灼渣乓儈竣碉往賬匣巨瓊嫌柯絨XXXXXXX大學(xué)畢業(yè)論文文獻(xiàn)綜述畢業(yè)論文題目文獻(xiàn)綜述題目學(xué)院專業(yè)姓名班級學(xué)號指導(dǎo)教師論我國城市房屋拆遷制度完善文獻(xiàn)綜述隨著我國改革

4、開放的深入，社會經(jīng)濟的發(fā)展，原有的城市房屋拆遷制度暴露出了諸多不足。在現(xiàn)實中政府始終起著主導(dǎo)地位，拆遷人與被拆遷人之間民事上的平等權(quán)始終處于行政權(quán)之下，被拆遷人在拆遷過程中始終處于劣勢，權(quán)利極易被侵害，引起了大量拆遷糾紛，許多城市的拆遷陷入困境，處于停滯狀態(tài)。因此，有必要對拆遷制度進一步研究和完善。一、拆遷制度概述城市房屋拆遷，是指“因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由建設(shè)單位或個人，對現(xiàn)有建設(shè)用地上的房屋及其附屬物進行拆除，對房屋的所有人和承租人進行動遷、補償?shù)纫幌盗谢顒拥目偡Q。房屋拆遷過程中，既有政府的行政管理活動，又有拆遷人和被拆遷人的民事行為

5、，其中涉及到兩種法律關(guān)系，即民事法律關(guān)系和行政法律關(guān)系。其中，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償和安置問題進行協(xié)商，形成拆遷民事法律關(guān)系；房屋拆遷管理部門與房屋拆遷當(dāng)事人因拆遷而發(fā)生的服從與被服從、管理與被管理、監(jiān)督與被監(jiān)督的行政法律關(guān)系。二、國外相關(guān)研究情況在國際上，政府征地、居民動遷也是非常普遍的事實。其原則是在因政府建設(shè)發(fā)展的大眾需要而征地的情況下，居民必須為大局做出讓步，但是政府必須提出需要征地的足夠理由及不低于市場價格的足夠補償。因此，從國家立法角度看來，國外的研究主要集中在所有權(quán)和社會義務(wù)方面，因為拆遷過程中伴隨了社會義務(wù)和所有權(quán)的沖突。由于土地私有制度，西方政府在拆遷過程中，更

6、多扮演了引導(dǎo)者和服務(wù)者的角色，公民的權(quán)利有效的得到保障，也協(xié)調(diào)的保護了公共利益。我國對于公民權(quán)利的保護還存在諸多不知之處，需要向其他國家學(xué)習(xí)。三、國內(nèi)相關(guān)研究情況國內(nèi)對城市房屋拆遷問題的研究主要可以分為四種情況。一是類似于注釋法學(xué)的做法，即以不同時期的房屋拆遷法規(guī)、政策為藍(lán)本進行全面或部分內(nèi)容的闡釋。其積極意義在于向社會宣傳了拆遷法規(guī)、政策，但這種研究在拆遷法規(guī)、政策尚不盡科學(xué)的情況下，對拆遷理論的完善和拆遷實踐的指導(dǎo)意義甚微。二是就拆遷理論研究拆遷理論，其積極意義在于深化了拆遷理論研究，為拆遷理論的完善提供了基本理論素材，但缺乏實踐的基礎(chǔ)，不具有針對性，有的與我國的城市房屋拆遷的實

7、際差距過大。三是案例研究，以各種典型的個案為例，分析應(yīng)如何為、如何不為，對實際對應(yīng)性的個案操作有指導(dǎo)意義，但不具有普遍指導(dǎo)性。四是近幾年較多進行的綜合性研究，既注重實踐操作層面的個案研究、分析、歸納，又注重理論的深化和系統(tǒng)化，但研究的時間短，還未成體系。四、文獻(xiàn)研究小結(jié)目前，我國學(xué)術(shù)界對城市房屋拆遷制度及其法律保障機制的研究有以下一些成果：1.樹立以物權(quán)為基礎(chǔ)的新理念萬振東在《城市房屋拆遷的困境、原因和對策》一文中認(rèn)為，物權(quán)是維系人類自由與尊嚴(yán)的根基，也是