關于我國城市拆遷研究的文獻綜述[1]

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1、本科生專業(yè)文獻綜述題目:關于我國城市拆遷研究的文獻綜述姓名:印婷婷學院:人文社會科學學院專業(yè):社會學班級:社會51班學號:2215111指導教師:李義波職稱:講師2008年6月20日南京農(nóng)業(yè)大學教務處制關于我國城市拆遷研究的文獻綜述7社會學專業(yè)學生印婷婷指導老師李義波摘要：隨著時間的推移，由城市拆遷引起的各類問題在我國有愈演愈烈之勢，已成為人們普遍關注的一個社會問題。城市房屋拆遷是城市化和現(xiàn)代化的產(chǎn)物，是一個涉及到法學、經(jīng)濟學、社會學等諸多學科的研究對象。我國學者對于城市拆遷的研究頗多，也取得了許多有價值的成果。本文在廣泛閱讀現(xiàn)有文獻的基礎上，從拆遷糾紛、拆遷補償和保護私有產(chǎn)權

2、等三個方面，對城市拆遷研究進行了梳理和總結，最后做出簡要的評析。關鍵詞：城市拆遷；拆遷糾紛；拆遷補償ResearchonUrbanDemolitionoftheLiteratureReviewStudentmajoringinSociologyYinTingTingTutorLiYiBoAbstract：Inrecentyears,agrowingnumberofpeoplearebeginningtorealizetheimportanceoftheCitydemolition.CitydemolitionphenomenainChinahavebecomeacommonco

3、ncernofsocialproblems.Urbanhousingdemolitionistheproductofurbanizationandmodernization.Anditinvolvedisalaw,economics,sociologyandmanyotherdisciplinesofstudy.Chinesescholarstostudyalotofurbanhousingdemolition,hasalsomademanyvaluableresults.Basedontheextensivereadingexistingliteratureonthebasi

4、sofexistingliteratureandconcludedsortedout,andmakeabriefassessment.Keywords：Citydemolition；Demolitiondispute；Demolitioncompensation前言隨著現(xiàn)代化與城市化進程的加快，城市房屋拆遷已成為一個敏感而普遍的社會問題，受到社會各界越來越多的關注。由城市房屋拆遷引起的糾紛（如上訪、司法訴訟等），也已成為近年來影響社會穩(wěn)定與和諧的重要因素。城市房屋拆遷，關系到中央宏觀調(diào)控政策的有效貫徹落實，關系到城市居民的切身利益和社會穩(wěn)定。國內(nèi)關于城市房屋拆遷的理論研究取得了

5、一些進展，可大致分為兩類：一類是從法律制度的角度來探討城市拆遷相關問題；另一類是經(jīng)濟學或公共管理學的研究。我國關于城市房屋拆遷的相關學術研究主要集中于拆遷糾紛、拆遷補償標準確定、私有產(chǎn)權保護以及拆遷糾紛的性質(zhì)、法律調(diào)整等方面。本文主要從拆遷糾紛、拆遷補償和保護私有產(chǎn)權等三個方面對城市拆遷研究進行歸納和總結。一、對拆遷糾紛問題的研究近年來7全國范圍內(nèi)頻繁發(fā)生拆遷糾紛案件，法律學界紛紛呼吁拆遷法律早日出臺，以明確拆遷主體，界定公共利益，重視司法救濟。怎樣才能徹底扭轉目前我國城市拆遷在法律層面的混亂局面？已有的相關研究主要集中兩個方面：一是拆遷糾紛產(chǎn)生的原因，二是解決拆遷糾紛的對策。

6、（一）拆遷糾紛產(chǎn)生的原因。目前學界關于拆遷糾紛原因的代表性觀點主要有三種。第一種是“法規(guī)欠缺說”。以蘆笙為代表的學者認為，首先從法律體系上來看，拆遷法并不是一個由諸多法律文本所搭建成的內(nèi)部嚴謹、一致、上下左右互為呼應的部門法。事實上，它的文本是一套支離破碎、矛盾重重的規(guī)則，最終這些政策必定無法順利推行，實際的制度安排只能是各方面博弈的均衡結果。[1]王才亮也認為，真正實現(xiàn)城市房屋拆遷中政府、開發(fā)商、居民三者之間的利益平衡，必須從立法上解決以下問題。[2]第二種觀點是“產(chǎn)權模糊說”。如果說要科學合理補償，法規(guī)健全是前提，產(chǎn)權清晰就是基礎，但恰恰在此方面卻是我國矛盾比較多的領域。劉

7、杰等人研究后認為，城市房屋拆遷中的矛盾沖突，從表面看是個人利益與國家利益以及社會公共利益的沖突，以及個人利益與開發(fā)商的商業(yè)利益的沖突，但實質(zhì)上，是國家的城市土地所有權與城市私有房屋所有人的房屋所有權及其國有土地使用權的沖突，是國家的城市土地所有權與開發(fā)商的國有土地使用權的沖，是開發(fā)商的國有土地使用權與房屋所有人的國有土地使用權的沖突。[3]第三種觀點是“公權濫用說”。在房屋強制拆遷與保護房屋所有權和土地權利的利益中，應充分強調(diào)“公共利益”，這一點是幾乎所有持“公權濫用說”的國內(nèi)學者都表示認同