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《成都紅湖假日大豐房地產(chǎn)項目全案策劃報告》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在行業(yè)資料-天天文庫。
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2、析23（一）城北市場概況2<6（二）成都市新城北房地產(chǎn)板塊分析35（三）成都市城北二三環(huán)房地產(chǎn)市場分析45四、項目區(qū)域——大豐房地產(chǎn)市場分析45（一）大豐鎮(zhèn)規(guī)劃49（二）大豐房地產(chǎn)市場分析<62第二部分商品住宅客戶構(gòu)成及購買行為分析<62一、本部分報告的背景與總說明<62（一）調(diào)研目的<63（二）調(diào)研時間<63（三）調(diào)查區(qū)域及樣本分布<63（四）調(diào)研對象及有效樣本量<63（五）調(diào)研方法<64（六）質(zhì)控方法<65二、住宅消費者數(shù)據(jù)分析<65（一）居住現(xiàn)狀<68（二）購房心理及偏好分析71（三）產(chǎn)品需求7<6（四）承受能力79（五）居住環(huán)境心理分析82（六）項目敏感性
3、探測84（七）消費者背景89（八）總結(jié)90三、住宅潛在消費者數(shù)據(jù)分析90（一）居住現(xiàn)狀93（二）購房心理及偏好分析9<6（三）產(chǎn)品需求101（四）承受能力104（五）居住環(huán)境心理分析10<6（六）消費者對項目的認(rèn)知和建議108（七）消費者背景113（八）總結(jié)115四、已入住消費者數(shù)據(jù)分析115（一）居住房屋狀況118（二）現(xiàn)居住房屋歷史價值120（三）購房觀念121（四）區(qū)域評價123（五）已入住業(yè)主背景127（六）小結(jié)128五、商鋪投資者問卷數(shù)據(jù)分析128（一）商鋪投資者對于商鋪的理解131（二）需求狀況132（三）消費能力134（四）項目測試137（五）商鋪投
4、資者背景141（六）小結(jié)142第三部分項目市場定位及風(fēng)險分析142一、項目地塊分析142（一）項目區(qū)位及經(jīng)濟指標(biāo)143（二）項目現(xiàn)狀144（三）項目地塊分析150二、項目定位150（一）市場定位150（二）主力客群定位151（三）產(chǎn)品定位153（四）項目水資源定位153（五）市場價值定位154三、項目創(chuàng)新與現(xiàn)實的和諧處理15<6四、項目名稱建議及依據(jù)15<6（一）主案名15<6（二）備用案名157（三）案名與主題語組合158五、項目商業(yè)評估158（一）現(xiàn)有紅湖商業(yè)樓評估1<60（二）新建項目商業(yè)項目評估1<62六、項目收益及風(fēng)險分析1<62（一）項目收益及敏感性分
5、析1<68（二）幼兒園銷售分析1<69（三）投資風(fēng)險及規(guī)避17<6（四）開發(fā)節(jié)奏建議182七、項目規(guī)劃設(shè)計策劃182（一）總體規(guī)劃183（二）建筑風(fēng)格定位184（三）主力戶型定位184（四）環(huán)境規(guī)劃及藝術(shù)風(fēng)格187（五）規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書192第四部分項目營銷推廣策劃192一、區(qū)域市場動態(tài)分析192（一）項目區(qū)域房地產(chǎn)市場供應(yīng)狀況193（二）項目周邊競爭性樓盤調(diào)查197二、客群定位分析197（一）區(qū)域人口總量及地塊分布197（二）區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展及人口就業(yè)狀況198（三）區(qū)域家庭情況分析200（四）目標(biāo)客群定位201三、價格定位及策略201（一）項目單位成本201（二）項
6、目利潤目標(biāo)202（三）可類比項目市場價格202（四）價格策略205（五）價格分期策略207四、入市時機規(guī)劃207（一）宏觀經(jīng)濟運行狀況分析208（二）項目區(qū)域房地產(chǎn)相關(guān)法規(guī)和市場簡狀210（三）項目入市時機建議210五、廣告策略210（一）廣告總策略212（二）推廣主線及階段性218（三）廣告主題219（四）廣告效果監(jiān)控、評估、修正220六、媒介策略221七、媒介及推廣費用計劃221（一）媒介選擇221（二）推廣費用計劃222八、公關(guān)活動策劃和現(xiàn)場包裝222（一）公關(guān)活動策劃223（二）現(xiàn)場包裝227九、項目物業(yè)管理建議第一部分市場調(diào)研及策劃定位方案一、房地產(chǎn)市場
7、現(xiàn)狀及未來走勢分析（一）宏觀經(jīng)濟環(huán)境——保持平穩(wěn)快速發(fā)展1、GDP增長態(tài)勢依據(jù)《2005年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報》，初步核算的全年國內(nèi)生產(chǎn)總值182321億元，比上年增長9.9%，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入10493元，實際增長9.<6%，農(nóng)村居民人均純收入3255元，扣除價格上漲因素，比上年實際增長<6.2%。200<6年1-3季度，受到了信貸和投資快速增長的推動，我國經(jīng)濟呈現(xiàn)“增長快、質(zhì)量高、運行穩(wěn)”的特征，GDP穩(wěn)步增長，階段性同比增長均達(dá)到10%以上，具體如下：200<6年1-3季度中國GDP狀況時間段1季度1-2季度1-3季度GDP（億元）4339091
8、44314
