建筑工程合同管理及其風(fēng)險防范措施研究

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1、建筑工程合同管理及其風(fēng)險防范措施研究（四川路橋盛通建筑工程有限公司，610093）【摘要】近年來，隨著改革開放的不斷推進(jìn)，市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顟B(tài)良好，建筑工程業(yè)也是發(fā)展迅速。但是，由于我國的建筑業(yè)起步較晚，在制度及管理方面的一些措施還不夠成熟，需要進(jìn)一步完善和發(fā)展。在這其中，合同管理扮演著重要的角色，合同中規(guī)定了合同雙方所擁有的權(quán)利及其所必須承擔(dān)的義務(wù)，是明確合同當(dāng)事人權(quán)責(zé)屬性的重要法律文件之一。在工程實施過程中，各方面的施工主體都必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)格完成施工，同時合同也對整個工程價款的結(jié)算起著重要的依據(jù)作用，它是整個工程項

2、目風(fēng)險防范的重點。如何在市場經(jīng)濟(jì)條件下健康、和諧的發(fā)展建筑工程業(yè)是一個越來越重要的課題，而在這其中如何加強(qiáng)建筑工程合同管理，有效進(jìn)行建筑風(fēng)險的防范更是重中之重。【關(guān)鍵詞】建筑工程；合同管理；風(fēng)險防范；措施研究建筑工程合同管理在整個建筑工程項目中占著重要的地位，一定意義上來講，整個建筑工程項目的實施實際是在進(jìn)行建筑工程合同管理的過程中完成的，所以，建筑工程合同的管理對推進(jìn)我國建筑行業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展有著重要的保障作用。當(dāng)前，由于社會主義市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展還不夠完善，市場競爭機(jī)制還存在許多問題。其中惡意的價格競爭橫行，其主要表現(xiàn)在工程的投

3、標(biāo)和招標(biāo)上,投標(biāo)者的盲目壓價，低價者反而中標(biāo)，最終造成建筑工程行業(yè)市場紊亂，建筑工程的價格與其實際價值相差甚遠(yuǎn)。這其中主要的原因之一是建筑工程行業(yè)狼多肉少，市場供求關(guān)系不平衡所造成的；第二個原因則是發(fā)方和承方在市場交易中的權(quán)利與義務(wù)不對等所造成的，有的業(yè)主利用自身優(yōu)勢條件，在合同中增加了許多不平等的要求；第三個原因是發(fā)包方在經(jīng)營中以利潤最大化為目標(biāo)，對承方提出諸如交打保證金、提高保修金比例、降低進(jìn)度款的支付比例等一系列不合理的要求，促使承包方的合同風(fēng)險加大，各種合同糾紛數(shù)量逐漸增多。因此，對于現(xiàn)代建筑工程業(yè)企業(yè)來說，如何加強(qiáng)合同管

4、理，降低合同風(fēng)險，是極為重要的一項工作，它將關(guān)系到建筑工程企業(yè)的生存和發(fā)展。本文將從建筑工程合冋管理的重要性、現(xiàn)代建筑工程行業(yè)合同管理存在的問題以及風(fēng)險防范措施三方面來進(jìn)行研究。一、進(jìn)行建筑工程合同管理所具有的重要意義在社會主義市場經(jīng)濟(jì)條件下，合同管理順應(yīng)了政府轉(zhuǎn)變職能、運用法律與法規(guī)以及市場自主調(diào)節(jié)經(jīng)濟(jì)的要求。而在建筑工程行業(yè)，企業(yè)為了謀求發(fā)展就必須適應(yīng)新的市場機(jī)制，加強(qiáng)行業(yè)內(nèi)部的管理體制的變革，蘇中最重要的一點就是要加強(qiáng)合同的管理。合同管理在整個建筑工程行業(yè)中處于核心地位，它不僅明確了承發(fā)包方的權(quán)利和義務(wù)，而iL對工程項0的實

5、施日期、建設(shè)要求、工程進(jìn)度、質(zhì)量要求、價款費用等都進(jìn)行了嚴(yán)格的說明，加強(qiáng)合同管理，可以對整個工程項0的實施情況進(jìn)行監(jiān)督，及時改進(jìn)建設(shè)過程中存在的問題，使得工程的完成結(jié)果與之前預(yù)期的效果相一致，保證承包方和發(fā)包方的正當(dāng)利益。加強(qiáng)建筑工程的合同管理也對建設(shè)主體的行為起到了規(guī)范作用。在建筑工程合同中，對各建筑主體的活動范圍、活動0標(biāo)等基本權(quán)利和義務(wù)進(jìn)行了規(guī)定，它對于工程建設(shè)中出現(xiàn)的各種問題的責(zé)任追宄、以及解決各種合冋糾紛提供了依據(jù)。0前我國建筑業(yè)發(fā)展問題繁多，各種糾紛不斷，究其原因，是因為建筑主體大都法律意識淡薄。許多建筑主體在進(jìn)行工程

6、建筑時忽略或者不重視法律條例，法律意識淡薄，常常出現(xiàn)各種違反法律法規(guī)的行為，更奮大多數(shù)人不注意合冋管理，對合同中的各項條款不仔細(xì)審査，最終造成各種合Ml糾紛。所以加強(qiáng)合同管理，對于改善我國建筑工程行業(yè)的風(fēng)氣，規(guī)范建筑主體的各種行為，完善市場體系起到了重要的促進(jìn)作用。建筑工程合同的管理對適應(yīng)經(jīng)濟(jì)全球化冇著重要影響。0前我國改革開放進(jìn)入了新吋期，“走出去”和“引進(jìn)來”相結(jié)合，使我國在國際競爭市場上有了自己的一席之地。我國的建筑工程業(yè)要想在國際競爭中生存和發(fā)展下去，就必須熟悉和遵循國際慣例、國際規(guī)則，這樣才可以和外國建筑工程企業(yè)相競爭。

7、在這其中必須加強(qiáng)合同管理，增強(qiáng)自己的合同風(fēng)險意識，使自己在參與國際競爭的過程中找到自己的立足點。二、建筑工程合同管理中存在的問題（一）簽訂合同的過程中缺乏規(guī)范意識建筑工程合同規(guī)定了承包方和發(fā)包方所擁有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，是具有法律效力的法律文件。根據(jù)我國相關(guān)的建筑行業(yè)法律規(guī)定，承包方和發(fā)包方應(yīng)該簽訂書面法律合同，并在合同中明確規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，這樣，不僅可以促進(jìn)建筑工程項0的規(guī)范性，還可以避免各種糾紛矛盾。然而，現(xiàn)階段，很多建筑工程實施主體法律意識淡薄，在簽訂施工合同的過程中，沒冇對工程的具體情況進(jìn)行深入了解，對工程實施的特

8、點和合同范本沒有進(jìn)行研究，在簽訂具體合同的吋候，對合同的具體內(nèi)容和合同范本不進(jìn)行仔細(xì)閱讀、考查，導(dǎo)致在最后施工過程中，常常會發(fā)生各種紛亂的經(jīng)濟(jì)糾紛，而承包方和發(fā)包方權(quán)責(zé)關(guān)系不明朗,雙方相互推脫責(zé)任。（二）工程實施合同不能及吋簽訂很多工程項目在實施前