工程竣工結(jié)算的審核

《工程竣工結(jié)算的審核》由會員上傳分享，免費在線閱讀，更多相關(guān)內(nèi)容在工程資料-天天文庫。

1、工程竣工結(jié)算的審核【】工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，直接關(guān)系到甲乙雙方經(jīng)濟(jì)利益,涉及到業(yè)主的投資效益和承包方的經(jīng)濟(jì)效益。應(yīng)弄清工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)，扎實做好工程竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)工作，采用適合工程竣工結(jié)算審核的方法，審核好工程結(jié)算，促使竣工結(jié)算的良性循環(huán)?！　　娟P(guān)鍵詞】工程造價；竣工結(jié)算；審核　　　　竣工結(jié)算是承包方在完成工程設(shè)計和工程施工合同所規(guī)定的全部內(nèi)容，并經(jīng)驗收質(zhì)量合格之后，根據(jù)工程實施過程中所發(fā)生的實際情況及合同的有關(guān)規(guī)定而編制的，向業(yè)主提出自己應(yīng)得的全部工程價款的工程造價文件。這直接關(guān)系到甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)利益，涉及到業(yè)主的投資效益和承包方的經(jīng)濟(jì)效益。因此加強工程結(jié)算審核

2、尤為重要，切實解決工程結(jié)算審核中的常見問題，搞好工程竣工結(jié)算的審核把關(guān)，是工程建設(shè)有關(guān)方面共同關(guān)心的大事。承發(fā)包雙方均十分重視竣工結(jié)算的審核工作。　　一、工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)　　要想做好工程竣工結(jié)算的審核把關(guān)工作，首先要弄清楚工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)，從而有效地從源頭抓起，使審核工作更有針對性，同時對工程造價人員對整個工程資料的收集、整理和歸類工作提出了要求和依據(jù)?！督ㄔO(shè)工程項目管理規(guī)范》明確規(guī)定：“編制竣工結(jié)算應(yīng)依據(jù)下列資料：施工合同、中標(biāo)投標(biāo)書的報價單、施工圖及設(shè)計變更通知單、施工變更記錄、技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證、工程預(yù)算定額、取費定額及調(diào)價規(guī)定、有關(guān)施工技術(shù)資料、工程竣工驗收報告、工程質(zhì)量保修

3、書、其他有關(guān)資料?！薄　《?、工程竣工結(jié)算審核的基礎(chǔ)工作　　從工程竣工結(jié)算編制依據(jù)資料可以看出，工程竣工結(jié)算文件實際上從編制標(biāo)書那天起已經(jīng)開始，它貫穿于工程項目實施的全過程。收集竣工結(jié)算資料包括對與工程結(jié)算有關(guān)的文件的收集、對工程索賠依據(jù)、證據(jù)和索賠結(jié)果的收集、對工程技術(shù)資料的收集、對工程現(xiàn)場簽證、工期延誤簽證資料的收集。資料的完整、有效、真實是得出客觀、科學(xué)、可信的結(jié)算審核報告書的保證，是做好結(jié)算審核工作的基礎(chǔ)?！　?．吃透施工合同。建設(shè)項目的施工合同是約束發(fā)、承包雙方的法律文件，它貫穿工程施工全過程及工程結(jié)算，是工程竣工結(jié)算編制的最根本、最直接的依據(jù)，有關(guān)工程項目的承包范圍、雙方的責(zé)任與

4、權(quán)利義務(wù)、價款結(jié)算方式、風(fēng)險分擔(dān)、費用項目的計算或調(diào)整等都由此決定。在審核竣工結(jié)算時，要認(rèn)真執(zhí)行合同規(guī)定。　　2．審核竣工資料?？⒐べY料包括：工程竣工圖、設(shè)計變更通知、各種簽證、主材的合格證、單價等。審核竣工資料時，應(yīng)審核竣工圖，熟悉圖紙內(nèi)容、現(xiàn)場實際情況及其他有關(guān)竣工結(jié)算資料，仔細(xì)核對施工方提供的工程竣工結(jié)算資料，如有缺項應(yīng)及時向施工方索取，督促其盡快提供有關(guān)資料?！　。?）竣工圖是工程交付使用時的實樣圖，對于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制；對于工程變化較大的一定要重新繪制竣工圖，對結(jié)構(gòu)件和門窗重新編號?？⒐D繪制后要建設(shè)單位、監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工

5、圖章?！　。?）設(shè)計變更通知必須是由原設(shè)計單位下達(dá)，必須要有設(shè)計人員的簽名和設(shè)計單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動也屬于變更之列，必須要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字，還要征得設(shè)計人員的認(rèn)可及簽字方可生效?！　。?）各種簽證資料、合同簽證。它決定著工程的承包形式與承包價格、方式、工期及質(zhì)量獎罰；現(xiàn)場簽證即施工簽證，包括設(shè)計變更聯(lián)系單及實際施工確認(rèn)簽證、主體工程中隱蔽工程簽證；按實際工程量結(jié)算的項目工程量簽證以及一些預(yù)算外的用工、用料或因建設(shè)單位原因引起的返工費等。其中主體工程中的隱蔽工程及時簽證尤為重要，這種工程事后根本無法核對其工程量，必須是在施工

6、的同時，畫好隱蔽圖檢查隱蔽驗收記錄，設(shè)計單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場驗收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖一致方可列入結(jié)算?！　。?）主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價格簽證。因為設(shè)計圖紙對一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，不能指定生產(chǎn)廠家，目前市場上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，不同的廠家和型號，價格差異也比較大。對于一些涉及工程較多而工期又較長的工程，價格漲跌幅度較大，必須分期多批對主要建材與建設(shè)單位進(jìn)行價格簽證?！　?．審核工程量。工程量的審核是工程結(jié)算審核的重點、難點，復(fù)雜而繁瑣，其正確與否將直接影響工程造價的準(zhǔn)確度。工程量審核必須以工程竣工圖、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及現(xiàn)場實際

7、情況為依據(jù)。隨著《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》的實施，我國工程造價從傳統(tǒng)的預(yù)算定額為主的計價方式向國際上通行的工程量清單計價模式轉(zhuǎn)變，使參與工程建設(shè)的發(fā)、承包雙方風(fēng)險分擔(dān)，承包商承擔(dān)清單單價的風(fēng)險，發(fā)包商承擔(dān)工程量的風(fēng)險，承包商就工程方面的索賠較多，這使工程量審核更加重要?！　?．嚴(yán)格套價取費。結(jié)算單價應(yīng)按合同約定或招投標(biāo)規(guī)定的計價定額與計價原則執(zhí)行，定額單價沒有的項目應(yīng)按類似定額進(jìn)行分析換算，或提出人工、機械、材料計價